Як оскаржити договір купівлі продажу, Запитай юриста
У моєї бабусі три дочки. Бабуся померла у 2007р. До цього було складено заповіт на трьох сестер. Після старша сестра підсунула бабусі підписати договір купівлі-продажу, про який усі дізналися лише після смерті бабусі. Читати та писати бабуся не вміла і перебувала у віці 87 років на момент угоди. Наразі виникла суперечка по квартирі. Чи можна визнати угоду про покупку квартири старшою сестрою недійсною?
Ініціатором розірвання договору купівлі-продажу має виступати одна із сторін договору. Оскарити можна, тільки якщо довести неосудність бабусі на момент укладання угоди. Термін позовної давності – 3 роки. Отже, для початку Вашій мамі доведеться звернутися до суду із заявою про відновлення строку позовної давності, при чому потрібно буде вказати дуже вагомі причини, чому він був пропущений, і підтвердити ці причини відповідними документами, наприклад, що Ваша мама 9 років перебувала в комі та не могла знати про власника квартири. Якщо термін буде відновлено - доводити, що бабуся була психічно не здорова і не розуміла значення своїх дій. Реально, якщо бабуся на момент угоди була на обліку у психіатра. Посмертно ж провести психіатричну експертизу неможливо. Похилий вік не є підставою для визнання людини неосудною.
Як можна оскаржити договір купівлі-продажу житла, якщо прописано неповнолітню дитину?
Можна звернутися до суду з позовом про розірвання договору к/п, але тільки в тому випадку, якщо факт реєстрації дитини в договорі к/п не був відбитий і тим самим Ви були введені в оману щодо квартири, що купується. Якщо ж про прописку дитини у договорі згадувалося, то шансів немає.
Чи можу я оскаржити договір купівліпродажу та повернути куплену квартиру? Квартира куплена менше місяця тому. Було приховано борги по квартплаті.
Це не є підставою для оскарження, ви за борги попереднього власника не відповідаєте. Керівна компанія стягне з них у судовому порядку, якщо не погасять.