Як отримати землю від держави безкоштовно у Кірові
Багато українців навіть не здогадуються про те, що існує кілька недорогих чи зовсім безкоштовних способів отримати землю в нашій країні. Хіба додаткове майно буває зайвим? Тим більше, якщо на ньому можна звести заміський будиночок.
Безкоштовна ділянка від держави
Власники будинків на ділянках
Якщо громадянин має право власності на будову, що знаходиться у межах державної ділянки, то він може заволодіти цією землею абсолютно безкоштовно. Для цього необхідно звернутися до районного муніципалітету та заявити про свій намір, підкріпивши його документом, що підтверджує володіння нерухомістю. Причому ця схема є актуальною, якщо право власності виникло до впровадження нинішнього Земельного кодексу. Також цим можуть скористатися спадкоємці майна у разі, коли право власності на нерухомість спадкодавця було зареєстровано до введення чинних законів.
Найчастіше право на отримання безкоштовної ділянки надається:
• Багатодітним сім'ям з трьома та більше дітьми віком до 18 років;
• Ветеранам та учасникам ВВВ;
• молодим сім'ям, вік обох батьків у яких менше 35 років;
У цьому випадку отримати землю можна лише один раз. Найчастіше отримані таким способом ділянки призначені для особистого користування: дачного будівництва, садівництва або господарювання. Тобто з комерційною метою ці землі використовувати не можна. Приблизна площа ділянок, що роздаються, становить 15 соток, хоча все залежить від регіону. Зазвичай громадянам доводиться повозитись із цією процедурою — треба пройти всі кола бюрократії. Після паперової тяганини люди потрапляють у чергу, тому що видаються тільки ті землі, щозареєстровані кадастром. Це може зайняти місяці і навіть роки, тому варто запастись терпінням.
Безкоштовне користування
Складніший спосіб отримати від держави землю безкоштовно, який здійснюється у 2 етапи. Спочатку на підставі ст. 39 Земельного кодексу громадянину видається ділянку у безоплатне користування на такі цілі: індивідуальне будівництво, організація підсобного господарства, ведення діяльності фермерського господарства. Термін використання площі становить 6 років, а ось отримати її у власність можна вже через 5 років від дня отримання. Для цього громадянин повинен експлуатувати ділянку за призначенням, інакше в праві власності буде відмовлено.
Перед тим як вирушити за безплатною землею, потрібно вирішити, а чи варто гра свічок? Ушляхетнити ділянку без комунікацій може виявитися дорожчим, ніж купити землю з усіма зручностями за ринковою ціною.
Земля за місцем роботи
Також отримати землю після п'ятирічної оренди можуть громадяни, які працюють за певною професією протягом усього терміну оренди до реєстрації права власності. Це працівники сільськогосподарської, медичної, освітньої та культурної сфер.
Покупка землі дешево
Якщо держава не надає вам землю, доведеться взяти її самій. Подаємо алгоритм покупки державної землі.
1. Пошук ділянки
Для початку треба знайти ділянку землі, якої немає на карті кадастру. Самостійно в цьому розібратися складно, тому краще найняти спеціаліста, який консультуватиме вас під час усієї процедури. Вибираючи ділянку, зверніть увагу, наскільки важко буде провести до неї необхідні комунікації.
2. Постановка на облік
Далі земля ставиться на кадастровийоблік. Ці процедури громадянин виробляє повністю власним коштом.
3. Подання документів
Отримані папери направляються до департаменту нерухомості, де проходять перевірку на законність та придатність для будівництва.
У разі успішної перевірки дільниця вирушає на торги. Саме цей етап визначає за якою вартістю вам вдасться придбати землю. Загвоздка в тому, що інформація про торги, що проводяться, публікується органами і будь-який бажаючий може поборотися за ділянку, яку вибрали і зареєстрували ви.
Як правило, у регіонах все відбувається за планом, і суперники рідко з'являються на подібних торгах. У цьому випадку ви купуєте нерухомість за початкову ставку і стаєте щасливим власником дешевої землі. Якщо знайшлися й інші охочі на помічену ділянку, доведеться поборотися за неї, підвищуючи цінник. Фінальна вартість все одно виявиться нижчою за ринкову, оскільки на торгах люди прагнуть придбати землю набагато дешевше. Тому підвищувати ціни до ринкових та вище безглуздо. Спосіб схожий на рулетку: може вийти, а може й ні. Головним мінусом є те, що кошти, витрачені на послуги спеціаліста та державне мито, вам не повернуть, якщо документи не пройдуть перевірку або ви програєте на торгах. З іншого боку, це найкраща можливість підібрати вільну ділянку саме там, де вам подобається, та ще й за невеликі гроші.
А могли бути поміщиками...
Парламентаріями у 2014 році був розроблений цікавий законопроект про «Родові маєтки та Родові поселення в РФ». Текст документа передбачає, що безкоштовно отримати вільну державну землю розміром 1 гектар зможе будь-який громадянин, який досяг 18 років. Та не просто так, а для «довічно успадкованого володіння». Цим правом можнаскористатися один раз, а успадкування, як у старі добрі часи, встановлюється від старшого до молодшого. На ділянках можна будувати садибу, розбивати сад, вирощувати худобу.
На жаль, законопроект був відхилений, тож повальна роздача землі найближчим часом не планується. Тому доведеться користуватися звичайними методами отримання ділянок і залишатися лише власниками, а не поміщиками.