Як отримати житло безкоштовно 3 можливі способи - Нерухомість Ялта ЮБК Крим ® АН «Крим Консалтинг»
15 Жов 2015 Категорія: Корисна інформація
Будь-яка людина, яка не має своєї нерухомості, не відмовиться обзавестися житлом, не витративши при цьому жодної копійки. розглянув "безкоштовні" способи отримання заповітних квадратних метрів.
Безплатно, тобто задарма
Отримати квартиру безкоштовно і при цьому на законних умовах цілком можна, хоча варіантів не так вже й багато. Є приклади, коли квартири дарують. На такий щедрий вчинок вирішуються батьки, які хочуть привітати дітей з переходом у доросле життя. Буває, що власники, які не мають спадкоємців, заповідають або дарують квадратні метри чужим людям на подяку за їхню турботу та допомогу, зауважує експерт.
Однак навіть у разі дарування нерухомість не всім дістається абсолютно безкоштовно, майно, отримане в дар, не обкладається податком тільки в тому випадку, якщо дарувальник і обдарований є близькими родичами: подружжям, батьками, дітьми (у тому числі усиновлювачами). і усиновленими), онуками, дідусями та бабусями, братами та сестрами (у тому числі неповнорідними, тобто мають спільного батька чи матір).Інші повинні сплачувати податок за ставкою 13% вартості отриманого доходу.
За нами будете
Критерій, яким громадяни визнаються малозабезпеченими, визначається, з сукупного доходу сім'ї та вартості спільного имущества. А на покращення житлових умов можуть претендувати люди, які проживають у приміщеннях, розмір яких менший за встановлений законом, пояснює Куликов. У Москві, наприклад, норма постановки на облік дорівнює 10 квадратним метрам на людину для окремих квартир і 15 квадратним метрам – для комунальних приміщень, а норма надання житла дорівнює 18"квадратам" загальної площі на людину.
У який термін при цьому громадянин отримає нову квартиру – питання відкрите. Період очікування найчастіше розтягується на десятиліття.
Претендувати на безкоштовне житло, за його словами, можуть і військові у тому випадку, якщо вони визнані такими, що потребують отримання житлоплощі або поліпшення житлових умов після 20 років служби або вислуги у 10 років при звільненні на пільговій підставі. При цьому закон надає людині самому обрати майбутнє місце проживання. Крім того, якщо військовослужбовець проходить службу в місті, де не має власного житла, то йому обов'язково надається службова квартира.
Безкоштовно, але за гроші
Ще одним умовно безплатним способом отримання житла є рента. У цьому випадку набувачу житла не доводиться у звичному розумінні слова купувати житлоплощу, проте до отримання нерухомості у власність він, безумовно, нестиме певні, багато в чому непрогнозовані витрати, підкреслює Куликов.
Пенсіонер може передати своє майно або обмежившись умовою довічного утримання, або ще й за додаткову плату (таку ренту називають "викупною"). В останньому випадку до зобов'язань по періодичній сплаті ренти додається певна грошова сума, яка визначається договором, додає співрозмовниця агентства.
Сума ренти має переводитися на банківський рахунок, а не просто передаватися особисто до рук, це необхідно детально прописати у договорі. Платежі можуть бути щомісячними або за якийсь інший період за домовленістю. Загальну суму зафіксувати заздалегідь неможливо, оскільки йдеться про договір довічного утримання, а скільки власник проживе, ніхто не знає, попереджає Куликов. Крім того, розпоряджатисяквартирою повністю без згоди пенсіонера платник зможе тільки після його смерті. Тому перед укладанням такого договору необхідно ретельно все обміркувати.