Як правильно оформити будинок у власність
Вітаю. У моєї сестри зареєстроване ТОВ, вона є єдиним засновником. Два роки тому ТОВ виділили землю під будівництво магазину, уклали договір оренди на землю на час будівництва. Зараз будівництво добігає кінця і треба реєструвати будівлю у БТІ. Проекти все вона свого часу замовила від ТОВ, дозвіл на будівництво теж отримано на ТОВ, але будівництво вона вела на особисті заощадження, у підприємства коштів не було. ), що для цього потрібно? Як оформити нову будівлю у власність
Це буде дуже складно, оскільки договір оренди укладено на ТОВ. В даному випадку це питання варто обговорювати з орендодавцем.
Будівлю можна оформити лише на орендаря земельної ділянки. Для своєї безпеки можна з юр. особою укласти договір позики, цілком із правом застави.
Оформляти необхідно на ТОВ, оскільки всі документи, що встановлюють право, і дозвільна документація на будівництво оформлені на ТОВ. Оскільки будівництво здійснювалося за кошти засновника, а не за кошти ТОВ, можна оформити цільову позику (позики) між ТОВ та засновником, провести витрати на ТОВ.
Після того, як буде оформлено право власності на об'єкт, можна цей об'єкт передати засновнику на погашення заборгованості та переоформити право власності на засновника як на фізичну особу, якщо є таке бажання. Є нюанси щодо оподаткування, але фахівці. гадаю, допоможуть.