Як прибрати павільйон, що стоїть за 5 метрів від будівлі
Вітаю! Наш Торговий центр знаходиться на землі, яка виділена у власність. Прилегла територія нами не була оформлена у власність або в оренду. Ми приготували ділянку для паркування перед будівлею (розрівняли, асфальтували), сподіваючись на виділення нам ділянки в оренду. подавати документи на виділення нам місця під стоянку-парковку нам надійшла відповідь, що кіоск стоїть за договором оренди та введений у схему міста. Цей павільйон загородив нам виходи, огляд, під'їзд до будівлі. Чи є законні підстави для перенесення цього павільйону та виділення нам місця під парковку. Лариса Лихачова м.Томськ
Лариса Леонідівна залишила відгук про сайт — показати
19 Липня 2017 12:30
Відповіді юристів (6)
- 10,0 оцінок
- 5047 відгуків
Здрастуйте, Ларисо Леонідівно.
Вважаю, щоб прибрати кіоск, потрібно встановити порушення його власниками умов оренди та користування земельною ділянкою.
Також Ви можете оскаржити затверджену схему розташування торгових нестаціонарних об'єктів, якщо за її затвердження були порушені Ваші права.
Чи можете ви прикріпити до питання фото кіоску, щоб встановити можливе порушення Ваших прав?
З повагою! Г.А. Кураєв
- 7,1 рейтинг
- 3521 відгук
Цей павільйон загородив нам виходи, огляд, під'їзд до будівлі. Чи є законні підстави для перенесення цього павільйону та виділення нам місця під парковку. Лариса Лихачова м.Томськ
Під'їзд до будівлі став неможливим після становлення павільйону, тобто з іншого боку, це неможливо? Як варіант у судовому порядку вимагатиукласти угоду про встановлення сервітуту щодо необхідної Вам ділянки для під'їзду автомобілів:
ст. 274 ГК РФ: 3. Сервітут встановлюється за згодою між особою, яка потребує встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення угоди про встановлення або умови сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, яка потребує встановлення сервітуту.
Саме прибрати павільйон не вийде, якщо його встановлено без порушень.
Здрастуйте, Ларисо. Якщо укладено договір оренди з кіоском, спочатку необхідно переконати представників міської влади у необхідності розірвання такого договору. Ви можете звернутися до департаменту архітектури та містобудування, посилаючись на протипожежні правила, згідно з якими
8.6 Ширина проїздів для пожежної техніки в залежності від висоти будівель або споруд повинна становити не менше:
3,5 метрів – при висоті будівель чи споруди до 13,0 метрів включно; 4,2 метри – при висоті будівлі від 13,0 до 46,0 метрів включно; 6,0 метрів – при висоті будівлі понад 46 метрів. 8.7 У загальну ширину протипожежного проїзду, поєднаного з основним під'їздом до будівлі та споруди, допускається включати тротуар, що примикає до проїзду.
8.8 Відстань від внутрішнього краю проїзду до стіни будівлі або споруди має бути: для будівель висотою до 28 метрів включно – 5-8 метрів; для будівель заввишки понад 28 метрів – 8-10 метрів.
Якщо у вас все ж таки допустима відстань, то ви можете працювати в двох напрямках, домовитися з власником кіоску, що він не проти перенесення на іншу ділянку і з департаментом, вказуючи на те, що кіоск вамзаважає.
Також непогано б знати, на який термін укладено договір із кіоском Квіти. Якщо його укладено на рік, потрібно лише переконати не продовжувати його.