Як приватизувати гараж

Ніхто з нас не любить оббивати казенні пороги. Воно і ясно – чи не в ту чергу сидів, чи на тобі прийом скінчився. А якщо вже всіма правдами та неправдами потрапив до кабінету — не ті документи приніс. І якщо в нас раптом виникають якісь проблеми з оформленням документів, ми до останнього відтягуємо момент рішучих дій. І, як правило, якщо документи на житло людина все-таки намагається довести до пуття в максимально короткі терміни, то на гараж вже не залишається ні бажання, ні сил, ні часу. А якщо кооперативний гараж? Як приватизувати гараж у кооперативі? А якщо документів на гараж немає? Заганяють за відомствами. Процедура приватизації гаража та землі під ним видається обивателю складною та довгою. Але все не так погано, як вам здається. І зараз ми разом спробуємо знайти найшвидший і пряміший шлях у бюрократичних хитросплетіннях приватизації такої споруди, як гараж.

Приватизація гаража - покрокова інструкція

Найбільш правильним рішенням буде побудувати чіткий алгоритм дій. Отже, перш за все, нам потрібно визначити, що за споруду стоїть перед нами:

Вивчаємо гаражну конструкцію. Гаражі бувають у вигляді окремої споруди, з власним фундаментом, в'їздом, стінами та дахом. А бувають у боксі — так звані кооперативні гаражі, де на всіх одна велика споруда. Відразу прояснимо, що приватизувати окремий гараж відчутно легше. А як приватизувати кооперативний гараж? У кооперативному доведеться обчислювати, яка саме ділянка (пай) за величиною вам належить. Також необхідно буде зібрати всіх власників кооперативного гаража та поставити перед ними питання приватизації. І лише після отримання загального схвалення можна розпочинати дії.Як думаєте, хто в нас займатиметься цими найактивнішими діями? Хто у нас найініціативніший та найактивніший? Зрозуміло, ви. Тому що першим торкнулися цієї теми.
ГБК. Далі, у будь-якому разі, яким би не був ваш гараж, вам потрібно звернутися до ГСК (гаражно-будівельного кооперативу), до голови, щоб він звернувся до органу місцевого самоврядування та переконався у наявності документів реєстрації вашого гаража чи гаражного кооперативу. Там вам дадуть довідку, що підтверджує.
БТІ. Довідку з ГСК ви надаєте до Бюро Технічної Інвентаризації. Тут вам необхідно отримати довідку для отримання документів про вимір, яка стане основою технічного опису. Діти з цієї служби зроблять повний обмір вашого гаража, і зроблять технічний опис.
Реєстраційна палата. Тепер, коли у нас на руках уже є дещо, ми можемо з гордо піднятою головою та світлими устремліннями крокувати за набуттям підтвердження права на володіння нашим гаражем у реєстраційну палату.

Ось список документів, необхідних для приватизації:

Ваша заява з виявленням бажання про приватизацію.
Чек про сплату державного мита.
Зрозуміло, посвідчення вашої особи.
Декларація на нерухоме майно (у двох примірниках).
Кадастровий план земельної ділянки, на якій знаходиться споруда (два екземпляри).
Документ, який підтверджує ваше право на землю, на якій розташований гараж (два екземпляри).

А якщо немає документів?

Відразу напрошується слушне питання: як приватизувати гараж без документів? Тобто якщо він, по суті, є самобудом? Тут існує два виходи із ситуації:

Звернутись до суду з проханням про визнання прававласності на будівництво. Для підтвердження її існування вам доведеться безпосередньо пошкребти по засіках і зібрати все, що може відображати будівництво - квитанції, чеки, рахунки, договори підряду з будівництва. Загалом все, що є. Суд не заперечуватиме проти передачі будівлі у вашу власність тільки в тому випадку, якщо ви збудували повністю безпечний для суспільства гараж, за всіма екологічними та будівельними нормами.
Звернутися до організації, що займається припиненням самовільного будівництва з проханням зберегти побудований вами об'єкт. Якщо вам не буде відмовлено, ви можете сміливо оформлювати будівництво у власність.

Тепер щодо приватизації землі, на якій стоїть наш рідненький (бо приватизації гаража недостатньо, необхідна приватизація землі під ним). Тут, у принципі, також особливих проблем немає.

Якщо земля під нашим гаражем не належить нам, то вона належить нашій державі в особі органів місцевого самоврядування. Отже, слід звернутися до органу юстиції. Вся процедура оформлення земельної ділянки займе не більше місяця.

Якщо ваш гараж є кооперативним, то історія буде схожа на історію оформлення самого гаража. Спочатку ви збираєте всіх власників гаража, і лише після одностайного ухвалення рішення про приватизацію землі, ви можете подати колективне звернення до органу юстиції. Згодом ви отримаєте право на володіння вашою часткою землі (паєм), розташованої під загальною спорудою.