Як провести вбудинок газ (проект, монтаж, вартість, документи) інструкція від юриста
Як провести в будинок газ з юридичної (правової) точки зору, ми розповімо в цій статті.
Коли збудовано приватний будинок чи котедж, одне з перших питань, яке постає перед його щасливими господарями – як налагодити опалення? Один із найдешевших способів обігріти будинок і отримати в ньому гарячу воду – це газове опалення. Якщо будинок розташований у місцевості, де виконано газифікацію, шукати інші способи просто не має сенсу. Однак близькість газової труби до будинку не робить процес підведення газу до нового будинку простим та дешевим. Провести в будинок газ – це не найпростіше завдання. Треба виконати багато формальностей і пройти різні погодження, перш ніж блакитне паливо заструмує трубами до котла, в якому перетвориться на тепло і гарячу воду. Як провести в будинок газ і при цьому не порушити жодних нормативних актів, ви зможете дізнатись із цієї статті.
Процес оформлення документів на підключення газу та проходження всіх необхідних погоджень є досить складним. Для того, щоб не допускати жодних помилок і заощадити гроші, нерви та час ми постаралися написати докладну покрокову інструкцію, яка підкаже, як діяти, щоб провести в будинок газ.
Юридична сторона газифікації
Для того, щоб зібрати всі необхідні документи та погодити їх, можна найняти спеціалізовану компанію. Проте самостійне проходження всіх інстанцій обійдеться на порядок дешевше, а за швидкістю анітрохи не поступиться платному. А вартість послуг таких компаній є досить високою і залежить від складності проекту. У середньому узгодження "по ключ" можуть коштувати до 300 тисяч рублів. Тому сенс у самостійному проходженні інстанцій справді є.
Якпровести до будинку газ (крок перший). Отримання технічних умов (ТУ) на підключення газу
Технічні умови ТУ щодо газифікації приватного будинку можна отримати від місцевої служби газу. Це може бути міськгаз чи облгаз. Тільки така державна структура відповідає за будівництво та обслуговування газопроводів. Ця ж організація займається реалізацією газу населенню та організаціям. Технічні умови можна отримати як на вже збудований будинок, так і лише заплановане будівництво. Треба відзначити, що другий варіант кращий, тому що він дозволить врахувати всі технічні нюанси під час будівництва будинку.
Для отримання ТУ на підключення будинку до газу необхідно надати такі документи:
1) Заява від власника будинку чи земельної ділянки під будівництво на можливість отримання технічних умов.
2) Копія паспорта заявника.
3) Усі документи, що підтверджують право власності на будинок чи земельну ділянку. При цьому, якщо будинок уже збудовано, то потрібно додати до заяви документ, що підтверджує законність домоволодіння. Це може бути технічний паспорт будинку з БТІ, акт приймання будинку в експлуатацію та договір купівлі-продажу нерухомості.
4) Для будинку на стадії будівництва необхідний договір купівлі-продажу землі або договір оренди на землю або свідоцтво про державну реєстрацію права власності земельної ділянки.
5) Експлікація чи план розташування будинку біля. При цьому підключення природного газу буде можливим лише за умови, що місцевість, де розташований будинок включено до загального плану газифікації. Крім того, необхідна технічна можливість та обсяг газу в магістралі, що дозволяють додати до газової магістралі нову точку витрати.
Підготовкавсієї документації з ТУ займає близько одного місяця. Головне, щоб земельна ділянка і будинок відповідали вимогам, що висуваються. Так, відстань від існуючої газової магістралі до земельної ділянки не може перевищувати 200 м. А проектна площа будинку має забезпечити споживання газу не більш як 5 м³ на годину. Вартість документів з технічних умов на підключення газу становить приблизно 1,5-3 тисяч рублів.
Крок другий. Технічне підключення та проект газифікації
За новими правилами державна служба газу після розробки документів щодо ТУ та складання загального проекту має виконати технічне приєднання споживача до газової мережі. Фактично це означає підведення газової труби від загальної газової магістралі на земельну ділянку. Залежно від складності підведення труби та її довжини залежить вартість цих робіт, яка приблизно сягає 50 тисяч рублів. Цю роботу повинна проводити лише газова компанія і в жодному разі сам споживач чи сторонні організації.
Однак таке підведення труби не означає, що можливе безпосереднє підключення природного газу до побутового розподільника споживача. Обов'язково потрібно скласти проект газифікації будинку. Можна сказати, що саме цей етап є найвидатковішою частиною всього заходу щодо підключення будинку до газу.
Проект газифікації будинку має виконувати сертифікована організація. Це може бути як сам міськгаз, так і інші сторонні організації, які мають необхідні повноваження та дозволи на складання проектів. До приватників звернення обійдеться дорожче, але складання самого проекту займе набагато менше часу. Адже міськгаз, як правило, може виконувати проект до 6-7 місяців. До проекту обов'язково мають входити такі пункти:
- Повний перелік усіх приладів, які будуть підключені до будинку для споживання газу, разом з їх технічними характеристиками.
- Розташування газових приладів у будинку відповідно до правил організації димаря та необхідних заходів безпеки.
- умови виконання всіх необхідних робіт з підключення будинку до газової магістралі, підведеної до земельної ділянки.
Монтаж та підключення газу до будинку
Після того, як проект розроблено та затверджено, можна переходити до практичної частини. Починаються будівельно-монтажні роботи. Зручно, коли монтаж газової системи будинку виконується тією ж організацією, яка розробляла проект. При виборі проектувальника та підрядника на це варто звернути увагу, адже таким чином можна отримати додаткову знижку, а отже, і заощадити. У завдання підрядника входить підведення газу до всіх приладів, передбачених проектом та обов'язкове облаштування димоходу та вентиляції. Після чого можна проводити перевірку газового обладнання та підключення газу. Такі роботи може виконати лише міськгаз. Зазвичай, перевірка обладнання займає від 15 до 20 робочих днів.
Якщо все відповідає проекту, ТУ та нормативним документам, споживач газу отримує квитанцію технічного нагляду. Після чого всі технічні документи знову потрапляють у міськгаз. Після цього протягом 21 робочого дня можуть прийти співробітники міськгазу і опломбувати газовий лічильник. Тільки після цього із споживачем укладається договір на постачання газу.
Читайте також:
Ідея сайту виникла на основі численних скарг у сфері комунальних послуг та відсутності потрібної інформації в одному джерелі! Це єдиний у своєму роді житловий сайт, який поєднує справді важливі та актуальні матеріали.