Як розрахувати максимально допустиму орендну ставку для фітнес-клубу, Фітнес як бізнес
Будуємо прибутковий фітнес із посмішкою!
Як розрахувати максимально допустиму орендну ставку для фітнес-клубу
Колеги, фізкульт-привіт!
Отже, моя формула розрахунку максимально можливої орендної ставки для хорошої окупності малого та середнього фітнес-клубу:
Беремо середню зарплатню в місті (шукаємо в пошуковій системі офіційні дані): Наприклад, на даний момент у моєму Іжевську це 21 000 рублів.
Помножуємо її на х 1,5 = 31 500 (основна наша ЦА - люди з рівнем доходу в півтора і більше разів вище середнього)
У середньому, люди готові витрачати на фітнес приблизно 1/20 частину свого місячного доходу (беремо песимістичний варіант для надійності), разом 31500/20 = 1500 рублів
Максимально допустима орендна ставка обчислюється за формулою «середні витрати мешканця міста на фітнес х 0,3» = 1500 х 0,3 = 450 рублів за кв. в Іжевську
Бажана орендна ставка обчислюється за формулою "середні витрати на фітнес х 0,2" = 1500 х 0,2 = 300 рублів за кв.м. в Іжевську
Зрозуміло, що нижче, то краще. Ідея в тому, що хоч би яким «смачним» здавалося пропоноване приміщення, орендна ставка понад цифру «середні витрати мешканця міста на фітнес х 0,3» є дуже ризикованою для стандартного фітнес-бізнесу (зрозуміло, винятки можливі).
Так, і якщо ви читаєте цю замітку, збираєтеся відкривати фітнес-клуб/ тренажерний зал тощо, і раптом ще не читали моє керівництво«7 помилок фітнес-стартапу», прочитайте, зайвим не буде !