Як скасуватирішення зборів власників житла
Доброго ранку! Скажіть будь ласка, як можна скасувати рішення загальних зборів, якщо вони були заочними, і власникам не говорили, що вони повинні оплачувати позовне рішення, винесене на керуючу компанію, чи можна провести нові збори з переобранням старшого дому та визнанням попередніх зборів недійсним у зв'язку. зі втратою довіри до старшого дому?
21 Січня 2017, 06:49 Діана, м. Миски
Відповіді юристів (2)
Доброго дня, Діано.
Відповідно до житлового законодавства, зокрема ст. 44 ЖК РФ, загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку є органом управління багатоквартирним будинком, проводиться з метою управління МКД шляхом прийняття загального рішення з питань порядку денного голосування.
Збори вважаються такими, що відбулися, якщо дотриманий порядок проведення. А саме, Вас, як власників повинні були повідомити за 10 днів до початку проведення зборів, або рекомендованим листом, або шляхом розміщення на дошках інформації, в даних повідомленнях обов'язково прописується порядок денний зборів, тобто ті питання, які будуть підняті на зборах, далі має відбутися кворум, тобто взяти участь у голосуванні повинні представники, які володіють більш ніж п'ятдесятьма відсотками голосів від загальної кількості голосів (ст. 45 ЖК РФ). Рішення на порядку денному приймаються більшістю не менше двох третин голосів від загальної кількості голосів власників приміщень у багатоквартирному будинку. Рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку оформляються протоколами відповідно до вимог, встановлених федеральним органом виконавчої влади.
Скажіть, будь ласка, як можна скасувати рішення загальних зборів, якщо вонибуло заочним, і власникам не говорили, що вони повинні оплачувати позовне рішення, винесене на керуючу компанію
Діано, що означає оплачувати позовне рішення? Як правило, юридичні послуги КК зобов'язана надавати, як і представляти власників у структурах всіх рівнів, даний пункт внесений до договору управління (зазвичай так). Далі, мені не зрозуміло, що означає: «не говорили»? цей пункт не був відбитий у бюлетені голосування?
Звичайно, багато питань до Вашої керуючої компанії та старшої по дому.
З приводу рішення зборів, ст 46 ЖК РФ,
Власник приміщення у багатоквартирному будинку має право оскаржити до суду рішення, прийняте загальними зборами власників приміщень у цьому будинку з порушенням вимог цього Кодексу, у разі, якщо він не брав участі у цих зборах або голосував проти прийняття такого рішення та якщо таким рішенням порушено його права та законні інтереси Заява про таке оскарження може бути подана до суду протягом шести місяців з дня, коли зазначений власник дізнався або повинен був дізнатися про ухвалене рішення.
Крім цього, Ви можете звернутися до ГЖІ з вимогою перевірити порядок проведення загальних зборів. Також можна організувати збори та обрати нового голову будинку та обрати пораду будинку.
Уточнення клієнта
21 Січня 2017, 08:01
Уточнення клієнта
Ініціативна група мешканців вже зайнялася цим, ми відправили КК запит з проханням надати нам необхідні документи, мені і необхідно було дізнатися чи можливе скасування цього рішення без суду, дякую за розгорнуту відповідь.
21 Січня 2017, 08:17
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.