Як усунути протікання води на балконі
Доброго дня, Іване Кузьмичу. Я з вами абсолютно згоден — чекати на активність з боку керуючих компаній, які обслуговують домоволодіння, часом доводиться роками. Та й нам з вами нічого не залишається, крім як приступити до ремонту течі самостійно - запечатати щілини в стелі можна і зсередини. На пару років вистачить, а там, дивишся, і фахівці вашу балконну стелю гудроном зовні заллють.
Перше, що вам потрібно зробити – максимально очистити щілини у перекритті вашого балкона, адже якщо вже почали утворюватися сольові відкладення, значить, тече вже досить давно. Можете це зробити будь-якими підручними засобами, головне - видалити слабкі поверхні, що крихнуть. Фінальну зачистку можна провести наждачним папером і обмісти щілину звичайним малярським пензлем. Процес очищення досить трудомісткий і фізично незручний доведеться працювати з постійно піднятими руками і головою, тому якщо дозволяють засоби придбайте шліфувальну машинку або відповідну насадку для електродриля.
Наступне наше завдання - закласти глибокі видимі щілини шириною від 1 мм. І чим на велику глибину ми заповнимо щілину, тим краще не можна забувати, що верхня площина панелі у нас не захищена.
Для цих цілей використовуємо будь-який герметик на основі поліуретану. Такі речі мають гарну проникаючу здатність і швидко висихають. Добре вивчіть інструкцію перед застосуванням – деякі герметики вимагають попереднього змочування перед нанесенням, інші – абсолютно суху поверхню. Герметики поставляються або у балончиках під тиском, або — у шприцах з канюлями, якими дуже зручно дозувати нанесення.
Після висихання герметика приступаємо до закладення мікротріщин, якими напевно кишить ваше перекриття. Для цього існуютьспеціальні мастики для стелі. При покупці також уважно ознайомтеся з інструкцією - може знадобитися попередня обробка будь-яким фіксатором.
Вважатимемо, що з течією в стелі вашого балкона, Іване Кузьмичу, ми впоралися. Залишається тільки провести зовнішню обробку, що облагороджує, але тут вже ваш вибір.
Приступаємо до протікання з-під рам скління балкона.
Під час монтажу віконних рам майстри часто використовують монтажну піну по периметру віконного отвору з метою фіксації рами і як засіб утеплення. Це нормально, проте будівельна піна боїться відкритих сонячних променів та горобців — під дією перших, піна просто висипається, а другим служить чудовим будівельним матеріалом для гнізда. Тому обов'язково потрібно подбати про приховування пінного шва із зовнішнього боку, наприклад, за допомогою звичайного відливу, розташованого під кутом від 40 до 50 градусів або спеціальних накладних рейок.
На даний момент буде сенс також максимально можливо очистити щілину між рамою і підвіконням від старої піни для чого зручно протягнути під рамою тонку сувору нитку. Потім щілинний отвір обробляємо свіжою піною з боку вулиці та закриваємо від зовнішніх потрошителів.