Як відкрити успішний будівельний бізнес вибір напряму та оформлення

Незважаючи на кризу, в яку занурилася країна у 2016 році, будівельний бізнес залишається одним із найприбутковіших. Ця галузь хороша тим, що реалізувати себе в ній під силу не лише великим компаніям, а й невеликим фірмам.

Перші кроки у бізнесі

Швидка окупність початкових вкладень та рентабельність бізнесу призвела до великої конкуренції над ринком послуг. Клієнти віддають перевагу перевіреним компаніям, які працюють не один рік. Тому для отримання регулярних високооплачуваних замовлень необхідно з перших днів існування фірми налагодити її до дрібниць.

Щоб успішно розпочати бізнес у сфері будівництва, необхідно продумати всі етапи відкриття компанії:

Організувати бізнес у будівництві - клопітне заняття. Щоб стати успішним, ви повинні добре розумітися на тонкощах будівництва, бути грамотним менеджером, інакше на початковому етапі вас буде легко обдурити.

Вибір пріоритетного напряму для новачка

Якщо ви новачок, варто звернути увагу на малий бізнес у будівництві. Він включає в себе:

послуги з ремонту котеджів, будівництво маленьких літніх дач, з якими здатна впоратися невелика бригада;
оздоблювальні роботи, дизайн інтер'єру;
виготовлення, навантаження, доставку обладнання та матеріалів для будівництва.

Визначивши собі пріоритетне напрям, необхідно зв'язатися з фірмами, які надають інші роботи з будівництва, і укласти із нею договори співробітництво. Це приверне у ваш бізнес клієнтів, які не хочуть витрачати час на ходіння різними організаціями у пошуку якісних послуг.

Отримуючи регулярний прибуток, згодом можна перейти на щабель вище та зайнятися будівництвом великих будинків.

Як оформити бізнес?

Перед подачею документів для реєстрації необхідно визначитися, які функції виконуватиме фірма.

Якщо ви хочете займатися будівництвом з нуля, тобто зводити будинки, починаючи з фундаменту і закінчуючи оздоблювальними роботами, вам бажано зареєструватися як товариство з обмеженою відповідальністю – ТОВ.

Тоді ви зможете надавати послуги юридичним особам та за необхідності реорганізувати або продати бізнес.

Можна оформити документи як індивідуальний підприємець ІП. Це дешевше, але тоді буде складніше налагодити роботу з юридичними особами та отримувати великі вигідні замовлення, бо фізичній особі менше довіряють. У разі припинення діяльності підприємство потрібно буде ліквідувати.

Реєстрація оформляється в податковій службі: потрібно обов'язково заплатити держмито, заповнити заяву встановленої форми та подати пакет документів – всі правила та переліки можна знайти на офіційному сайті ФНП РФ.

Вступ до СРО

Отримавши реєстрацію, що дозволяє будівельний бізнес, потрібно постаратися вступити до СРО — організацію, що саморегулює. Це необхідна умова для проведення монтажних, проектувальних, будівельних робіт на законній основі. Для комісії потрібно підготувати:

лист запису з ЕРГЮЛ/ЕГРІП, статут фірми, документи про сплату податків;
копію диплома про освіту. Якщо вона не профільна, вам не довірять серйозний об'єкт;
копії документів усіх працівників, а також допуски для спеціалістів-монтажників.

Необхідно також заплатити 10 000-25 000 рублів вступного внеску та покласти приблизно 300 000 рублів у фонд компенсації СРО.

Якщо бізнес, пов'язаний із будівництвом, обмежується зведенням невеликих кіосківта ремонтними роботами, вступати до СРО не потрібно.

Як вибрати персонал?

Для початку роботи вам потрібно буде зібрати колектив. За нормами СРО, у штаті обов'язково має бути керівний склад, тесляр, сантехнік, електрик та штукатур. Вітається вища освіта за профілем. Щоб фірма викликала довіру, підбирайте працівників із досвідом та позитивними рекомендаціями:

особливу увагу варто приділити бригаді робітників, тому що в маленькому колективі один несумлінний фахівець здатний усе зіпсувати та зірвати замовлення;
довіряйте роботу перевіреним співробітникам, які вживають алкоголь, працюють швидко і сумлінно;
відбір може бути жорстким: будівництво – велика відповідальність.

Будинки зводяться для того, щоб у них жити десятиліттями, та їх головними характеристиками мають бути міцність, зручність та довговічність.

Для залучення клієнтів доцільно відкрити в інтернеті свій сайт:

Початкові фінансові вкладення

Якщо у вас немає стартового капіталу, потрібно постаратися домовитися з інвесторами, які повірять у ваш проект та допоможуть грошима на початковому етапі. Щоб запустити бізнес на будівництві маленьких будинків, дач, вам чекають такі витрати:

Щоб розпочати трудову діяльність, вам потрібно вкласти в бізнес приблизно 11, 4 млн рублів. Якщо ви учасник СРО, витрати дещо збільшаться, оскільки членам організації треба сплачувати внески.

Будівельний бізнес у 2015 році в обласних центрах України показав високу рентабельність, тому можна розраховувати, що витрати швидко окупляться. Складністю може стати конкуренція – у великих містах новачкові важко пробитися.

У селищах та маленьких містах рентабельність нижча, зате багато роботи,яку може отримати бізнесмен-початківець. При регулярних замовленнях вкладені кошти окупляться в середньому за 24 місяці, і за 2 роки ви почнете отримувати чистий дохід.