Як виглядає кадастровий паспорт на квартиру
Тому й кадастровий паспорт, у якому містяться:
- дані про кадастровий номер об'єкту житлової нерухомості;
- технічна характеристика житла;
- кадастрова вартість;
- схематичний план зображення квартири із зазначенням кількості загальної та житлової площі буде представлений на запит власника у вигляді виписки з ЄДРН.
Кадастровий паспорт у формі виписки з ЄДРН є обов'язковим документом при оформленні права власності на об'єкт нерухомого майна, оскільки в ньому містяться відомості, які поміщені до державного реєстру та надання яких необхідне при наданні документів на нерухомість реєстратору.
Крім того, відомості, що містяться в кадастровому паспорті, можуть бути використані власником та в інших необхідних випадках.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!
Що таке кадастровий паспорт на квартиру та як він виглядає
Кадастровий паспорт у формі виписки з ЄДРН видається на будь-який тип нерухомого майна, який зареєстрований як за фізичними, так і юридичними особами.
Якщо потрібно вчинити будь-яку реєстраційну дію з об'єктом нерухомого майна, без надання кадастрового паспорта реєстрацію провести неможливо.
Однак якщо власник бажає здійснити угоду щодо купівлі-продажу свого майна, то отримувати кадастровий паспорт у формі виписки з ЄДРН не потрібно.
Кадастровий паспорт на житло у вигляді квартири маєдві частини: текстову та графічну.
У ньому міститься така інформація:
Кадастровий паспорт є документом, який підтверджує, що об'єкт нерухомого майна існує насправді, про що свідчить його унікальний кадастровий номер, внесений до єдиної бази даних ЄДРН.
Кадастровий паспорт буде потрібний, якщо власник житла почне наступні дії з об'єктом нерухомого майна:
- здійснити слідку з купівлі-продажу квартири;
- здати квартиру у найм;
- одержати банківський кредит під заставу квартири;
- переоформити право власності на спадкову квартиру;
- використовувати квартиру з комерційною метою;
- вирішити питання із узаконенням самовільно зведених прибудов;
- одержати дозвіл на перепланування квартири;
- подарувати квартиру родичам чи іншим особам;
- придбати квартиру за банківським договором іпотеки;
- користуватися своїм правом на приватизацію квартири.
Фото кадастрового паспорта на квартиру
Де отримують кадастровий паспорт на квартиру
Кадастровий паспорт можна отримати у трьох державних структурах:
- у багатофункціональному центрі з надання державних послуг;
- у регіональному підрозділі Кадастрової палати, яка нині входить до Єдиного державного реєстру нерухомості;
- замовити на офіційному сайті Росреєстру.
При зверненні безпосередньо до співробітників Кадастрової палати паспорт буде виготовлений швидко, і ніяких складнощів при його оформленні не виникне, оскільки працівники палатидопоможуть правильно оформити заявку.
Якщо відвідати питання отримання кадастрового паспорта Багатофункціональний центр, то може знадобитися трохи більше часу через великий наплив відвідувачів, які звертаються з різних питань отримання державних послуг.
Найшвидшим способом буде замовлення кадастрового паспорта через онлайн-сервіс Росреєстру. Для цього пройдіть обов'язкову реєстрацію на сайті відомства та приступіть до заповнення заявки. У деяких регіонах існує можливість виклику працівника кадастрової служби додому до заявника.
- інваліди першої та другої груп;
- ветерани Великої Великої Вітчизняної війни;
- інваліди Великої Вітчизняної війни.
Як оформити кадастровий паспорт на квартиру
Кожен із способів замовлення кадастрового паспорта має свої особливості.
Так, при оформленні заявки на отримання кадастрового паспорта в Кадастровій палаті та Багатофункціональному центрі з надання державних послуг, необхідно:
- особисто відвідати багатофункціональний центр чи Кадастрову палату;
- скласти заяву за встановленим зразком ;
- надати відповідальному працівнику МФЦ або Кадастрової палати необхідний пакет документів, на підставі яких дані про квартиру будуть внесені до Реєстру;
- подати банківську квитанцію про оплату державного мита;
- одержати від працівника МФЦ або Кадастрової палати дані про те, коли буде готовий кадастровий паспорт;
- відвідати у зазначений час дані органи та отримати кадастровий паспорт, надавши національний паспорт та копію заяви на його виготовлення.
Як свідчить практика, кадастровий паспорт буде підготовлено протягом 5днів, однак, бувають будь-які непередбачені ситуації, тому краще уточнити дату та час, коли слід прийти за паспортом.
Якщо ви вирішили скористатися онлайн-сервісом сайту Росреєстру, то зробіть таке:
- після реєстрації на сайті, виберіть з меню пункт оформлення кадастрового паспорта, а також тип нерухомості, на яку він вам потрібен;
- внесіть усі дані за необхідною на сайті формою про квартиру;
- виберіть, який тип документа вам необхідний: на паперовому носії з підписом та печаткою або в електронному варіанті;
- виберіть, яким способом ви отримуватимете документ: шляхом особистої явки або надсилання документа Поштою України;
- внесіть інформацію про особу, яка запитує документ;
- сплатіть державне мито за допомогою пластикової картки.
У зазначений час прийдіть до підрозділу ЄДРН за місцем проживання та отримайте документ або чекайте на його отримання поштою.
Однак перш ніж замовити кадастровий паспорт на квартиру будь-яким із зазначених способів, подайте необхідний пакет документів. При цьому перелік документів буде різним залежно від того, за яких умов оформляється кадастровий паспорт.
Так, якщо об'єкт нерухомого майна у вигляді квартири необхідно внести до бази даних, то надайте такий пакет документів:
- копію документа, яким засвідчується особистість власника квартири. Найчастіше, це національний паспорт;
- заява відповідного зразка з проханням про постановку на облік об'єкту житлової нерухомості. Зміст заяви можна дізнатися у реєстратора чи посадової особи, яка займається прийомом документів;
- технічний паспорт на квартиру, який виготовляє бюро технічноїінвентаризації. Якщо техпаспорт немає, його попередньо слід замовити;
- документи, які свідчать, що заявник є власником квартири. Це може бути як договір купівлі-продажу, так і договір дарування, свідоцтво про набуття спадщини тощо;
- банківський документ, що підтверджує сплату відповідного розміру державного мита.
Слід мати на увазі, що цей перелік документів може подати як власник квартири, так і працівники БТІ, які готують технічний паспорт на житло.
У такому разі укладається відповідний договір, згідно з яким працівники БТІ займаються оформленням усіх документів, здають їх на реєстрацію і, зрештою, представляють власнику квартири кадастровий паспорт на житло.
У тому випадку, якщо квартира як об'єкт житлової нерухомості вже внесена до реєстру, то для отримання кадастрового паспорта уявіть:
- заява відповідного змісту на видачу кадастрового паспорта ;
- копію документа, що засвідчує особу заявника, а якщо її представляє довірена особа, то нотаріально засвідчену довіреність;
- банківський документ про сплату державного мита у необхідній сумі.
Отримавши пакет документів, співробітник видає заявнику розписку в отриманні документів та призначає дату та час, коли слід прийти за отриманням готового документа.
Вартість оформлення кадастрового паспорта на квартиру
Згідно з вимогами закону, всі виписки з Єдиного державного реєстру нерухомості є безкоштовними. Проте послуги з їхньої підготовки та видачі є платними, тому платити доведеться. Держмито невелике і становить всього 200 рублів.
Якщо у вас немає технічного паспорта на квартиру, то за його виготовлення доведеться сплатити чималу суму - близько 10 тисяч рублів.
Проте є суб'єкти підприємницької діяльності, які мають ліцензію на таку діяльність, та їхні послуги можуть бути значно нижчими, ніж у БТІ. А це близько 5-7 тисяч рублів.
Термін дії кадастрового паспорта на квартиру
Виписки, що надаються з Єдиного державного реєстру нерухомості, у тому числі у формі кадастрового плану, терміну дії не мають.
А це означає, що дані, викладені у документі, є актуальними на дату його видачі. Проте згідно з вимогами законодавства, органи БТІ періодично, не рідше ніж один раз на п'ять років, проводять інвентаризацію житла.
Тому можливе виявлення невідповідності планування квартири, яка є фактично з тим, що відображено в технічній документації.
У таких випадках власника квартири чекає штраф. Тому щоб уникнути неприємностей, усі перепланування слід проводити після отримання відповідного дозволу.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!