Як виглядає сучасне міське житло
Похмура типова забудова Києва, на щастя, поступово відходить у минуле, а нові житлові комплекси все частіше набувають не лише яскравих назв, а й власної особи, і їх неможливо переплутати ні з яким іншим мікрорайоном.
Ради Вам представити кілька варіантів сучасного столичного житла!
Від гомо сапієнса до гомо практикуса!
«Тетріс Холл» — сучасний 25-поверховий будинок з неординарним плануванням квартир, а архітектурне рішення фасаду у вигляді квадратів нагадує фігури знайомої з дитинства гри «Тетріс».
«Органічно доповнюють чудову атмосферу цього об'єкту, що знаходиться у глибині вул. Великій Васильківській (вул. Димитрова/Анрі Барбюса, 1/2), барвисті пейзажі, що відкриваються з вікон. «Тетріс Холл» — новий формат столичної нерухомості, в якому наш споживач отримає не лише квадратні метри житла, а й власну сервісну компанію. Таке рішення прийнято тому, що ми вже давно в наших проектах відповідаємо як за якість будівництва, так і супутню інфраструктуру і сервіс.
Затишний елітний житловий комплекс «Централ парк» — для тих, хто хоче жити в центрі міста і цінує зручність!
«Централ Парк» (вул. Івана Кудрі, 7) — місце, де нам вдалося поєднати практично не поєднані у великому місті речі: з одного боку, ви завжди в центрі подій, оскільки до головних культурних, спортивних, торгових та розважальних об'єктів рукою подати - Палац "Україна", Будинок органної музики, Концерт-хол, НСК "Олімпійський", ТРК "Олімпійський", а також найбільший регіональний ТРЦ Ocean Plaza. З іншого — ви мешкаєте в тихому куточку Печерського району — споконвічного центру Києва, а цілодобово вируюче столичне життя і суєту легко можна залишити за порогом.Сервісна та побутова інфраструктура проекту представлена всім необхідним спектром послуг, а унікальний формат власної ресепшен-служби буде приємним бонусом для нових мешканців «Централ-парку», — розповів Олександр.
До уваги, компанія «К.А.Н. Девелопмент» є творцем найбільших в Україні житлових комплексів — «Паркове місто» (вул. Вишгородська, 45, понад 3000 квартир, девелопер та генпідрядник проекту, а замовник — компанія UDP) та «Комфорт таун» (вул. Регенераторна, 4, більше 5000 квартир, забудовник).
«Комфорт таун» — не лише яскравий та барвистий масив в індустріальній Дарниці, а й один із найбільших житлових комплексів України!
«Коли ми починали в посткризовий час (2008—2010 рр.) їх реалізовувати, багато хто скептично ставився до таких масштабів забудови в період стагнації ринку, — згадує Немтирьов. — Однак наш плюс у тому, що реалізація будь-якого нашого проекту починається щонайменше з 4—5-го збудованого поверху — коли люди бачать не просто гарну картинку на папірці та порожній котлован, а те, що можна доторкнутися та оцінити.
Тим більше, що для нинішнього споживача характерні постійні переживання. На старті проекту «Комфорт таун» у 2010 р. людей хвилювало, чи добудуємо. Добудували (1-у та 2-у черги) — почався занепокоєння про інфраструктуру. Запрацював весь комплекс інфраструктури – заговорили про безпеку. В результаті сьогодні це унікальний проект. До речі, два місяці тому ми повністю обгородили територію «Комфорт таун» та встановили охорону, яка забезпечує не лише зовнішній, а й внутрішній порядок заселеної частини комплексу. Із 5000 квартир уже продали понад 3500, а повністю заселено понад 2000 квартир».
Маючи 18-річний досвід роботи у сфері нерухомості, Олександр констатував, що нарешті на столичному.На ринку все стає на свої місця: «первинка» впевнено обганяє в ціні «вторинку». Хоча ще в пам'яті той час, наприклад 2007 р., коли однокімнатна хрущовка коштувала дорожче за нову однокімнатну — «тільки через те, що в стару можна було в'їхати і жити одразу».
Важливою тенденцією є те, що зараз люди намагаються купити квартиру нехай на виплат, але прямо у забудовника, не зв'язуючись з непідйомними іпотечними кредитами. А купують, за словами представника К.А.М. Девелопмент», у бюджетному класі 85—90% квартир для власного житла, а у бізнес-класі 30% — це інвестиції: спекулятивні — з метою перепродажу і заробітку, і збереження — щоб не втратити наявну готівку.
За його спостереженням, особливим попитом у столиці користуються квартири невеликого метражу: «Звичайно, це не радянська забудова, де суміжні кімнати та кухня 3 метри, але, порівняно з тим, що може запропонувати сучасний ринок, площа бестселерів не така велика — 40—45 метрів для однокімнатної квартири, 60 – для двокімнатної, 70–75 – для трикімнатної. Криза навчила громадян рахувати гроші, тому «гомо практикус» краще купить одну невелику квартиру для проживання, а другу — для пасивного доходу за допомогою здачі в оренду.
Перш ніж купити житло, дайте відповідь собі на питання, що ви хочете отримати: просто квадратні метри або комфортне і якісне життя, де все під рукою — аптека, фітнес, школа, магазин, садок. Якщо робити вибір, керуючись цими критеріями, то доплата за зручність виглядає не такою вже й значною».
За словами експерта, від 30 до 50% покупців квартир у нових житлових комплексах столиці – не кияни. Це люди середнього достатку, 30—45 років, переважно сімейні, які вже з дитиною або чекають на поповнення. Часто це фахівці у своїйсфері, наприклад айтішники, банківські працівники чи власники успішного приватного бізнесу.
Жити в мегаполісі та парку!
ЖК «Паркове місто» – найуспішніший приклад сучасного міського житла підвищеної комфортності! У цьому проекті вдалося не лише зберегти один із найстаріших парків Києва, а й вдихнути в нього нове життя.
Мешканці ЖК «Паркове місто» – справді можуть скористатися всіма можливостями сучасного житлового комплексу. Тут справді реалізована концепція – не просто квадратні метри, а сучасне, комфортне та якісне життя, де все під рукою — аптека, фітнес, школа, магазин, садок та власний ландшафтний парк!