Як виписати померлу людину з квартири, де це зробити, документи
Смерть людини тягне за собою велику кількість юридичних наслідків, і якщо в перші після смерті тижня родичам доводиться вирішувати завдання, що стосуються юридичного оформлення життя та спадщини, то пізніше постає питання виписки покійного з квартири. Чи потрібно виписувати померлу людину з квартири, і якщо так, то як і де це зробити?
Чи потрібно виписувати померлу людину з квартири
українське законодавство не передбачає жодних термінів для виписки померлого із приватного будинку чи квартири. Отже, відсутність витягу не карається штрафами та іншими санкціями.
Проте своєчасна виписка допоможе родичам уникнути плутанини, яка рано чи пізно виникне під час вирішення різних питань, пов'язаних із комунальними платежами, продажем нерухомості, пільгами тощо.
Ось невеликий перелік проблем юридичного характеру, з якими можуть зіткнутися спадкоємці померлого, якщо питання з випискою затягнеться на місяці або роки:
- на померлу людину нараховуватимуться комунальні платежі.
- при продажі квартири є ризик зіткнутися з тим, що потенційних покупців насторожуватиме той факт, що в квартирі вважається прописаною якась, хай навіть давно померла людина.
- якщо померлий був наймачем муніципальної квартири, то всі квитанції продовжуватимуть надходити на його ім'я. Чим це загрожує? Наприклад, якщо раптом у вас з'являться сумніви щодо обґрунтованості нарахованих сум, ви не зможете вимагати їх перерахунку. Також ви не зможете вписати нових мешканців, навіть якщо ви найближчий родич покійного.
- неможливість приватизувати муніципальну квартиру, якщо у ній всеще зареєстрований померлий.
Зняття з реєстраційного обліку покійного не такий складний процес, як може здатися на перший погляд, тому не варто з ним затягувати.
Достатньо розібратися, де виписувати померлу людину, і які документи при цьому потрібні.
Але якщо ви не впевнені у своїх силах або просто не маєте вільного часу, то завжди можна звернутися до юристів за допомогою.
Як виписати померлу людину з квартири: порядок виписки
- Заява;
- довідка про смерть (медичний документ, який видається лікарями швидкої допомоги, лікарнею чи моргом);
- свій паспорт;
- паспорт покійного.
Заявити про смерть людини може чоловік покійного чи родич.
Має сенс взяти із собою документ, що підтверджує родинні зв'язки з померлим (наприклад, свідоцтво про шлюб, про народження тощо).
Якщо за довідкою звертається хтось із далеких родичів, слід пред'явити документи, з яких буде очевидним ступінь спорідненості всіх поколінь. Паспорт покійного залишається в органах РАГСу і надалі передається до ФМС.
Свідоцтво про смерть видається РАГСом у день звернення. Отримавши його, ви можете йти до органів ФМС за випискою померлого, де протягом трьох днів з дня вашого звернення виписку буде здійснено.
Щоб переконатися в тому, що процес виписки завершено, попросіть видати вам витяг з поквартирної книги, в якій буде відображено реальну кількість прописаних у квартирі, або дочекатися чергової квитанції закомунальні послуги та перевірити за нею кількість прописаних осіб.
Витяг з приватизованої квартири або приватного будинку
Витяг померлого з приватизованого житла (квартири або приватного будинку) здійснюється досить легко, але не варто займатися нею до того, як спадкоємці вступлять у свої права. Це допоможе уникнути зайвих непорозумінь та суєти, адже випискою в такому разі займатиметься особа, яка має статус власника житла.
Після отримання свідоцтва про смерть та оформлення спадщини потрібно звернутися до ФМС із заявою та власним паспортом. Працівники ФМС знімуть померлого з реєстраційного обліку, не ставлячи жодних питань.
Після виписки із приватизованої квартири або приватного будинку потрібно переоформити відомості про платника комунальних послуг, для чого слід:
- Звернутися до ТСЖ, КК або безпосередньо до постачальника комунальних послуг із документами (свідоцтво про смерть та витяг з будинкової (поквартирної) книги).
- Внести зміни до відомостей про платника.
- За необхідності зробити перерахунок нарахованих та сплачених сум, починаючи з дня смерті колишнього платника.
За бажання спадкоємець може прописати в квартирі себе, проте слід пам'ятати, що в цьому випадку обов'язки щодо оплати квартирної плати та комунальних послуг лягають на прописану особу. Також слід пам'ятати, що дія різноманітних комунальних пільг припиняється зі смертю особи, якій ці пільги належали.
З муніципальної, не приватизованої квартири
При собі потрібно мати довідку про смерть, паспорт та документи, які встановлюють спорідненість заявника із покійним. Витяг з муніципального житла проходить довше і проблематичніший у порівнянні з випискою з приватизованоїквартири.
Навіть якщо у померлого є близькі родичі, які гостро потребують житла, муніципальна житлоплоща повертається державі (муніципалітету).
Що потрібно для виписки — список документів
Гіпотетично працівники ФМС не повинні вимагати інших документів, крім вашого паспорта та свідоцтва про смерть особи, що виписується, але на практиці зустрічаються різні ситуації. Заздалегідь підготувавши й інші документи, ви уникнете зайвої біганини по інстанціях, тому варто орієнтуватися на такий перелік документів:
- заяву про зняття з реєстраційного обліку;
- ваш паспорт (якщо цією справою займається представник, то потрібна ще нотаріальна довіреність);
- документи, з яких вбачаються права заявника на житло (наприклад, свідоцтво про право спадщини);
- документи, що встановлюють спорідненість заявника із померлим;
- домова (поквартирна) книга (якщо витяг відбувається з приватизованого житла);
- свідоцтво про смерть.
Оригінали всіх документів, окрім паспорта померлого, залишаються у вас. Паспорт, як говорилося, вилучається органами РАГС і направляється до ФМС.
Коли необхідне рішення суду
Свідоцтво про смерть – це основний документ, що підтверджує звільнення з життя людини, але не у всіх випадках його вдається отримати в РАГСі, і родичам доводиться звертатися до суду. У яких ситуаціях це трапляється?
- Людина зникла і протягом 5 років і більше про неї не вдається отримати будь-яких відомостей ні самостійно, ні за допомогою розшукових заходів (тобто особа має офіційно перебувати у розшуку).
- Громадянин зник за таких обставин, у яких резонно припустити його смерть (наприклад, стихійне лихо) і не з'явився протягомпівроку.
- Людина зникла, перебуваючи в зоні військового конфлікту, і протягом двох років з моменту її закінчення так і не була виявлена.
Як виписати померлу людину з квартири у випадках?
Спочатку родичам доведеться звернутися до суду із заявою про визнання громадянина померлим, у якому слід вказати на передбачувані обставини смерті та додати документи, які їх доводять.
Суд вивчає матеріали справи та ухвалює рішення.
У разі задоволення вимог заявника рішення, яке набуло чинності, стає підставою для отримання свідоцтва про смерть у РАГСі, виписки померлого з квартири, подальшого набуття спадщини тощо.
Переоформлення особового рахунку на комунальні платежі
Своєчасне переоформлення особових рахунків на «комуналку» — наступний крок після виписки.
Для цього потрібно звернутися до керуючої компанії, ТСЖ чи іншої організації, яка займається нарахуванням комунальних платежів. Там ви подасте заяву про переоформлення рахунку та перерахунок платежів за померлого з моменту його смерті.
Які документи взяти із собою?
- Паспорт.
- Свідоцтво про смерть.
- Документи на оселю.
Одночасно з переоформленням рахунку та звіркою платежів анулюються пільги, які були покладені померлому, оскільки їх передача іншим людям законом не передбачена.
Як виписати померлу людину з домової книги
Домова книга – основний документ житлового приміщення, в якому міститься інформація про власників та зареєстрованих людей. Умовно кажучи – це паспорт вашого житла. Вона буває двох видів: поквартирна та на приватний будинок.
Саме витяг з домової (поквартирної) книгипідтверджує чисельний склад зареєстрованих на житлоплощі осіб. Тому реальний стан справ і відомості, зафіксовані в домовій книзі, повинні відповідати один одному.
Щоб виписати з домової книги померлу людину, її треба взяти із собою у ФМС. Працівники анулюють старий запис і при необхідності внесуть до нього новий (наприклад, якщо ви вирішите прописатися на житлоплощі), запевнивши це відповідними печатками.
Куди звертатися
Де виписуютьгромадян після смерті?
В першу чергу за випискою звертаються безпосередньо до ФМС, проте послуги паспортного столу може надавати і компанія, що управляє, якщо вона уклала відповідний договір з органами ФМС.
У таких випадках у приміщенні КК у певні дні здійснює прийом паспортист, який надає послуги з реєстрації та зняття з реєстраційного обліку громадян, видає витяги з будинкової (поквартирної) книги, приймає інші заяви тощо.
В ув'язненні
Тепер ви знаєте, як виписати людину після смерті. Процедура не складна, особливо якщо у вас на руках є свідчення про смерть.
Жодні особливі документи для виписки не потрібні, за винятком тих випадків, коли смерть людини доводиться встановлювати через суд.