Як законно здати житло і не розоритися
Хочеться здати вільну квартиру, але в селі це копійки податок навіть заплатити не вистачить, що робити, якщо хочеться і закон дотриматись і щоб у боргу ще й не залишитися?
Якщо хочете здавати подобово, про які податки Ви говорите.
Подобова оренда справа така, що сьогодні є клієнт, а завтра її може і не бути, може і на тиждень бути затишшя.
Раз на раз не приходиться.Дохід цей не постійний.
Платять податки лише ті, у кого кілька квартир, і вони тільки за рахунок цього живуть і не бідують.
Сповістіть знайомих, сусідів-сарафанне радіо ще ніхто не скасовував
Ціну беріть помірну, трохи нижче за ринкову. Робіть знижки від 3 днів або від 7 днів.
У заставу обов'язково береться паспорт чи гроші. Це на той випадок, якщо буде завдано шкоди майну.
Щоб підстрахуватися, опишіть все, що у Вас є і скільки коштує.
Цей акт-прийом передачі майна має підписати орендоодержувач у 2-х примірниках.
Один залишається у Вас, а інший нехай лежить на видному місці, у квартирі, щоб люди знали, що їм доведеться відповідати у разі чого.
А якщо настукає, то податкова з цим не зв'язуватиметься. Тому їм доведеться самим звертатися до суду і доводити скільки Ви там отримали за місяць. А це не реально довести, та й з такою дрібницею вони не пов'язуються. Лише з елітним житлом.
Так що удачі Вам у цьому бізнесі!
оформляєте договір оренди з кожним, хто знову заселився і берете передоплату за шкоду, так звану заставу, яку повертаєте при обміні ключами. моя подруга винаймаючи квартири на годинник і добу віддавала паспорт замість застави, я так розумію, що це незаконно, але інакше господарі не пускали. можете оформитися вподатковій і платити щорічний податок, але тоді вам доведеться, крім податку, платити стовідсоткову комуналку, так само чула що є якісь патенти на здачу житла, тобто. купуєш даний патент і здаєш, а плата за патент йде як податок, виходить дешевше, тому що не залежати від прибутку (але в яких регіонах це діє і чи взагалі не підкажу). прописувати не треба, тому що зараз за "мертві душі" штрафують і штрафи я сказала б відчутні. Та й у будь-якому випадку яка б не була орендна плата вона все одно краще ніж якщо квартира стоятиме порожньою. єдиний ризик так це самі постояльці можуть такого наробити що мало не здасться, а поліція та дільничні в подібні справи зараз не втручаються, розбиратиметеся своїми силами чи через суд, а цей час. тому тут треба дивитися та напрацьовувати базу. моя колега та її друг періодично винаймають одну й ту саму квартиру, господиня їх знає та довіряє.