Як заробити на здаванні квартири чи будинки в оренду
В даний час у Москві встановилися такі середні ціни на нерухомість:
однокімнатна -6676000 руб.;
двокімнатна - 9700000 руб.;
трикімнатна - 16 700 руб.;
чотирикімнатна - 35340000 руб.
Яке житло краще придбати для подальшого здавання в оренду?
Найбільшим попитом користуються одно- та двокімнатні квартири. Рекомендується купувати об'єкти нерухомості вторинного ринку. По-перше, вони дешевші, по-друге, вони вже, як правило, мають певний ремонт, що дозволяє значно заощадити. Якщо дозволяють кошти, можна купити елітний об'єкт нерухомості в престижному районі, зазвичай такі квартири приносять стабільний дохід на рівні 10-12% на рік, і, звичайно, швидко окупаються протягом 8-10 років.
Дохід від здачі в оренду квартир - чудовий бізнес для власників житла
Якщо кошти дозволяють, бажано, щоб житло розташовувалося ближче до центру, в спальному районі з добре розвиненою інфраструктурою. Багато гостей цікавляться розташуванням найближчої станції метро або автобусною, тролейбусною зупинкою. Сім'ї хвилює питання близького розташування шкіл та дитячих садків, дитячих поліклінік.
Зазвичай клієнти цікавляться наявністю:
меблів (зокрема кількістю спальних місць);
плити, кухонного посуду;
доступу до інтернету.
Хворе місце всіх об'єктів вторинного ринку нерухомості сантехніка. Тому багато мешканців наполягають на тому, щоб сантехніку було встановлено нову. Тут є кілька варіантів – все ж таки постаратися полагодити стару, зробити ремонт самотужки, або ж доручити заміну сантехніки постояльцям за рахунок часткової оплати за оренду. Але краще все ж таки замінити поточні крани, щобзгодом не було проблем із затопленими сусідами.
Оренда будинку в оренду
Заміські будинки зазвичай мають попит лише у весняний і літній період. Тобто в пору відпусток. Решту часу така нерухомість зазвичай простоює. Купівля заміського будинку з метою подальшого здавання в оренду невигідна. А знайти гостей у заміський будинок на тривалий термін майже неможливо.
Де шукати гостей?