Як зароджувалася система ЖКГ в Україні
Ви можете суттєво допомогти розвитку проекту, просто відвідавши ще одну сторінку сайту!
Вам це не складе жодних труднощів, але ваш внесок у розвиток сайту, повірте, буде дуже вагою!
І ми вас більше не потурбуємо. Дякую вам за розуміння та терпіння!
Як зароджувалася система ЖКГ в Україні. Що таке керуюча компанія?
Керуючі компанії (КК), що працюють у сфері житлово-комунального господарства (ЖКГ) у наші дні - це не що інше, як комерціонізовані ЖЕКи та ДЕЗи. Інакше кажучи – приватники, комерсанти, спекулянти, які отримали доступ та законне право до стратегічно важливих та життєво необхідних ресурсів: води, газу, електрики, тепла. На підставі статті 13 Постанови Уряду України №354 від 6 травня 2011 року: «Надання комунальних послуг забезпечується організацією, що управляє. ».
Більшість працівників управляючих компаній не утворені, не володіють знанням законів і не вміють правильно нараховувати та складати суми у квитанціях про оплату за житлово-комунальні послуги (ЖКУ), тому від такої кількості дилетантів сучасна система ЖКГ тріщить по швах.
Цікаво, що самі КК жодних ресурсів не виробляють, однак мають виняткову можливість торгувати стратегічно важливими ресурсами, коли самі ресурсопостачальні організації не тільки не можуть продавати власні твори: очищену чи підігріту воду, світло, газ, тепло, а й у більшості випадків не можуть навіть доторкнутися до грошей від продажу цих ресурсів, оскільки всі кошти, відповідно до законодавства повинні надходити на рахунок КК., і лише після цього керуючі компанії вирішують у якій кількості та якої ресурсопостачальної організації перерахувати гроші за перепродані ресурси.
Найчастішебуває так, що КК не переводять отримані від населення гроші від оплати житлово-комунальних послуг на рахунки ресурсопостачальних організацій: Водоканалу, Тепломереж, Електромережевих компаній, Газових служб, а відводять гроші у невідомому напрямку та витрачають їх на особисті потреби – це звичайна практика в роботі таких підприємств, т.к. їхня господарська діяльність зовсім не контролюється.
У такій ситуації ресурсопостачальні організації сидять без грошей або змушені витрачати свій час на відстоювання власних інтересів у суді та вибивання грошей у несумлінних КК. Ресурсопостачальні організації недоотримують кошти від продажу комунальних ресурсів, а могли б на ці гроші відремонтувати застарілий фонд: поміняти проржавілі труби, інженерні комунікації, модернізувати самі ресурсопостачальні організації, оснастивши їх розрахунковими центрами, власною бухгалтерією, а населення індивідуальними лічильниками води, тепло Але все влаштовано так, що всі вершки знімає КК.
Мешканці теж незадоволені поведінкою та обслуговуванням з боку КК: комунальні послуги нараховуються та розраховуються неправильно, завищено, без урахування формул та норм законодавства у сфері ЖКГ, перерахунок не проводиться, КК постійно норовлять нажитися на мешканцях, обрахувати, обдурити.
Життя, що заселилися на конфісковані квадратні метри, що належали Радам, контролював підрозділ Головного управління комунального господарства (ГУКГ), створений у 1921 році за НКВС. У 1924 року вийшла постанову ЦВК «Про житлову кооперацію», у якому пропонувалося форма об'єднання мешканців житлово – орендне кооперативне товариство – ЖАКТ. На ЖАКТ було покладено експлуатацію будинку. У 30-х роках почали розвиватися РЖУ – районні житлові управління, які з плиномчасу перекваліфікувалися на ЖЕКи – житлово-експлуатаційні контори.
ЖЕКи були пов'язані з МВС (паспортним столом), з Міністерством оборони, що дозволяло вести облік призовників, з Міністерством культури, організовуючи культурно-масові заходи у місцевому ПК, з Міністерством спорту, організовуючи спортивні гуртки та спортивні майданчики у дворах. ЖЕКам дозволялося втручатися в особисте життя мешканців і стежити за їх моральним станом, а у разі необхідності проводити виховні заходи над мешканцями через товариські суди або будинкові комітети, які мали право вживати заходів громадського впливу щодо наймачів житлових приміщень та осіб, які порушують правила користування цим приміщенням. Тому коріння хамського ставлення до мешканців з боку працівників керуючих компаній тягнеться з часів революції, коли система ЖКГ лише почала зароджуватися в країні, а населення перебувало в рабській житловій залежності від влади.
При Радах приватну власність знищували всіма можливими способами, перетворюючи людей на залежне стадо: НКВС мало тотальний контроль над громадянами і володіло персональною інформацією майже про кожного, у разі потреби могло скористатися такою чи маніпулювати їй у виховних цілях. Житло належало державі, Радам і здавалося в оренду, тому воно - держава, могло вказувати кому і як жити, пізніше система трохи змінилася і житло видавалося по черзі на підприємстві як би безкоштовно, як дар від держави, за який кожен почував себе цій державі зобов'язаним і належним і тому змушений був підкорятися його волі в особі різних державних організацій. У свідомості людей ще жива рабська психологія та страх від можливості втратити дах надголовою і бути викинутим на вулицю, що зародилися за радянської влади, тому населення дозволяє маніпулювати неписьменним сантехнікам, технікам, інспекторам, суддям, які працюють у сфері ЖКГ.
У 1989 році було прийнято постанову «Про перехід житлово-комунального господарства на госпрозрахунок та самофінансування», сучасна система ЖКГ, за наявності в країні приватної власності на квартири, все одно залишається пережитком минулого і потребує величезних зусиль для модернізації та нормального функціонування у суспільстві та суспільстві у цій системі.