Як знайти управу на сусідів, що захаращують коридор і сходовий майданчик
Тел/Факс: +7 (496-46) 2-11-21
Як знайти управу на сусідів, що захаращують коридор і сходовий майданчик?
З життєвого досвіду кожен із нас знає, що нерідко з різних причин виникає зіткнення інтересів мешканців багатоквартирного будинку, особливо якщо вони є сусідами. Хтось любить залишати в загальному коридорі лижі, велосипеди, інструменти, старі коробки та інше «необхідне» скарб, а когось це принципово дратує. Про те, як вирішити цю проблему та відстояти свої права, йтиметься у нашій статті.
Відповідно до ст.17 Житлового кодексу України (далі – ЖК РФ), користування житловим приміщенням здійснюється з урахуванням дотримання прав та законних інтересів, які проживають у ньому громадян, вимог пожежної безпеки, санітарно-гігієнічних, екологічних та інших вимог законодавства, а також відповідно до Правилами користування житловими приміщеннями, утв. Уповноваженим Урядом України федеральним органом виконавчої (п. 4 ст. 17 ЖК РФ).
Відомо, що власникам житлового приміщення на праві спільної часткової власності належить спільне майно багатоквартирного будинку, до якого серед іншого належать міжквартирні сходові майданчики, сходи, коридори тощо (пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Відповідно до ЖК РФ, користування житловим приміщенням (квартирою, кімнатою в комунальній квартирі) передбачає певний ступінь взаємодії проживаючого з сусідами по сходовому майданчику, комунальній квартирі і т. д. Тому користувач житлового приміщення (як власник, так і інший власник), реалізуючи належні йому житлові права, за законом зобов'язаний враховувати правничий та законні інтереси сусідів.
Що загрожує порушникам житлового порядку?
Потерпілим від неправомірних дійЗаконом надано право на захист порушених житлових прав в адміністративному порядку (п. 2 ст.11 ЖК РФ).
Діяльність щодо попередження, виявлення та перетину різних порушень, у тому числі житлового законодавства, здійснює Житлова інспекція (п. п. 1, 2 ст. 20 ЖК РФ).
При експлуатації житлових будівель та приміщень не допускається захаращення, забруднення та затоплення житлових приміщень, підвалів та технічних підпілля, сходових прольотів та клітин, горищних приміщень
Так, якщо захаращення сходового майданчика різними предметами може призвести до екстреної ситуації до утруднення евакуації мешканців, то винному у виникненні «барикад» загрожує адміністративний штраф у розмірі від однієї до півтори тисячі рублів за порушення вимог пожежної безпеки (ч. 4 ст. 20.4. Кодексу) Україна про адміністративні правопорушення, далі – КпАП РФ.
Відповідно до вимог до утримання житлових приміщень, регламентованих розд. IX СанПін 2. 1. 2645-10, при експлуатації житлових будівель та приміщень не допускається захаращення, забруднення та затоплення житлових приміщень, підвалів та технічних підпілля, сходових прольотів та клітин, горищних приміщень. Порушення названих санітарно-епідеміологічних вимог тягне за собою накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від п'ятисот до однієї тисячі рублів (ст. 64 КоАП РФ).
Потерпілі від неправомірних дій сусіди позбавлені можливості звернутися до суду (п. 1 ст. 11 ЖК. РФ). У разі визнання порушника винним у заподіянні шкоди, він повинен буде в повному обсязі відшкодувати заподіяну шкоду (п. 1 ст. 1064 ЦК України).
Для настання відповідальності внаслідок заподіяння шкоди потрібна наявність складу правопорушення, що включає встановлення факту заподіяння шкоди,протиправності поведінки заподіювача шкоди, причиною зв'язку між протиправними діями (бездіяльністю) і шкодою, що настала, нарешті, встановлення провини заподіяча шкоди. При цьому особа, яка завдала шкоди, звільняється від відшкодування шкоди, якщо доведе, що шкода заподіяна не з його вини (п. 2 ст. 1064 ЦК України).