Як зробити старий будинок енергоефективним Будівництво, нерухомість, енергоефективність
Відразу обмовимося, тут ми не торкатимемося теми радикальногопідвищення енергоефективності будинку. Як правило, такий результат можливий лише при знесенні будівлі, будівництві нового або капітальному ремонті старого. Як ви розумієте, і те, й інше потребує наявності досить об'ємного бюджету. Не настільки значний комплекс заходів обійдеться набагато дешевше і дозволить економити доти, доки не з'явиться можливість переїхати в нове житло.
Отже, основні втрати у старому будинку – це витік тепла. Дірові стіни, утеплювач, що відволожився, щілини у вікнах, відчинені під'їзні двері ... В принципі, в більшості будинків не потрібно навіть замовляти тепловізійного дослідження - і без того зрозуміло, в яких місцях відбуваються втрати.
Робити будинокенергоефективним потрібно з самого очевидного – з вікон. Порада «ставити пластик» не завжди ефективна і не завжди прийнятна. Склопакет, суперечки немає, чудово тримає тепло. Однак більшість моделей після встановлення потребує наявності в будинку гарної вентиляції. Це дуже важливо, тому що «євровікно» повністю закупорює отвір – виходить своєрідний термос. Тепло, але душно. Якщо ж ви проживаєте в малогабаритній квартирі, де при будівництві навіть не замислювалися про таку «дрібницю» як вентиляція, доведеться постійно або періодично тримати кватирку відкритою. У цьому випадку ні про яку енергоефективність мови вестися, звичайно, не може.
Однак ми пам'ятаємо, що говоримо про бюджетний варіантдля старого будинку. Тому встановлення вентиляції теж не вихід. Адже це додаткові витрати та клопіт. Можна вийти зі становища, замовивши пластик із вже вбудованою вентиляційною системою. Вийде трохи дорожче за звичайне, але істотно дешевше, ніж «комплект» вікно-вентиляція.
До речі, не варто нехтувати перевіреним засобом бабуси – заклеюванням вікон на зиму і затиканням щілин ватою. Ці матеріали «вбивають» протяги, але водночас дозволяють повітрю проникати у приміщення.
Наступний крок допідвищення енергетичної ефективності вашого будинку – утеплення стін. Якщо ви живете в панельному будинку, є сенс замазати щілини. Для цього наймається спеціалізована бригада промислових альпіністів, яка спеціальним герметиком заливає місця з'єднання плит. До речі, замовити можна не тільки цілий будинок, а й тільки свою стіну або навіть місце на ній, за яким знаходиться саме ваша квартира.
У дерев'яному будинку є кілька стінових сценаріїв. Все залежить від того, за якою технологією збудовано будинок. Якщо колода, то достатньо прокласти місця з'єднання дерев'яних конструкцій за допомогою утеплювача - джуту, мінвати і т.д. У брусовій будові та сама історія. А от якщо будинок каркасно-щитовий і побудований досить давно, то може знадобитися повна «переборка» внутрішньостінного простору. Відразу обмовимося, про такі операції ми чули лише теоретично. За розповідями прихильників каркасного домобудівництва, перебирання – це нескладно та недорого. Можливо, за технологією та швидкістю це і так. І навіть за ціною можна вкластися в бюджетний варіант, але, у будь-якому випадку, це зайвий клопіт. Як альтернатива можна запропонувати обшивку теплозберігаючими фасадними панелями. Однак це ціла будівельна операція. У будь-якому випадку, зі стінами, якщо вонипрохудилися, щось треба буде робити. Адже якщо саме вони є основним джерелом втрат тепла, всі інші заходи щодо підвищення енергетичної ефективності будуть безглузді. Втім, зі стінами навряд чи буде все так погано, якщо, звичайно, у вашому будинку немає здоровенних дірок. Найчастіше тепло «тікає» і через двері під'їзду. Хтось вважає, що на квартиру це ніяк не впливає. Насправді, якщо під'їзд із батареями, то ви, як власник чи квартиронаймач, платите за опалення і цієї площі. До того ж, холодне приміщення, що примикає, просто за законами фізики забирає частину тепла з більш теплого. Найпростіший спосіб зігріти під'їзд одразу на кілька градусів – це поставити доводчик на двері. Якщо такого немає або ж ви шукаєте найбільш бюджетний варіант, тоді ваш вибір - звичайна гума або пружина. При зачиненні без супроводу двері голосно бухатиме і лякатиме сусідів на першому поверсі, зате в під'їзді буде тепло.
Ну і, звичайно, в під'їзді має бути тамбур і другі двері (такі ж теплі, як і перші). Все це потрібно, щоб не допустити виникнення «містків холоду».