Які документи потрібні для приватизації квартири

Все ще живете у муніципальній власності, але замислюєтеся про приватизацію? Поспішайте! Безкоштовна приватизація житла закінчується у 2016 році.

Навіщо потрібна приватизація?

Для початку трохи торкнемося цього питання. Це буде корисно тим, хто досі сумнівається та не впевнений у необхідності оформлення квартири у власність. Далі ми поговоримо про те, які документи потрібні для приватизації квартири.

Що означає термін "приватизація", вже давно відомо кожному. Більшість міських жителів вже давно зрозуміли її позитивні сторони та уклали договір на отримання житла у свою особисту власність. А деякі продовжують жити в муніципальних квартирах, так і не наважуючись ухвалити це важливе рішення або боячись складного, на перший погляд, процесу приватизації.

Муніципальна квартира – це житло, яке не є вашим повною мірою. Теоретично вас можуть з нього виселити, якщо власник (муніципалітет) матиме будь-які види на цю квартиру, наприклад, вирішить перевести ваше житло в нежитлове приміщення. Крім цього наймодавець має право виселити з квартири, якщо наймач, тобто ви, не платитиме за проживання, тобто вносити комунальні платежі понад 6 місяців. Звісно, якщо таке станеться, мешканці зобов'язані забезпечити новим житлом. Але зовсім необов'язково, що воно буде відповідати вашим бажанням. Нове житло має відповідати встановленим нормам і більше.

З приватизованою квартирою все зовсім не так. Будучи власником, ви маєте право повною мірою розпоряджатися своїм житлом. Якщо комусь воно знадобиться, наприклад на місці вашого будинку вирішатьбудувати новий, вам будуть зобов'язані надати рівноцінне житло, незалежно від того, чи є у вас зайві метри. Важливо й те, що ваша власність – це те, що ви можете продати, подарувати чи, наприклад, залишити у спадок.

Оформлення власності

Якщо ви досі не оформили приватизацію не тому, що не бачите плюсів, а тому, що вас лякає цей процес, а грошей для сплати агентам, які можуть цим зайнятися, у вас немає, прочитавши статтю про те, які документи потрібні для приватизації муніципальної квартири, ви зрозумієте, що це зовсім не важко. Можливо, не дуже швидко, зате самостійно і безкоштовно. Врахуйте, що кожна людина має право на участь у безоплатній приватизації лише раз.

З чого почати?

Спочатку потрібно ознайомитися з тим, які документи потрібні для приватизації квартири. У Москві, Петербурзі, Воронежі або в якомусь іншому місті Укаїни список необхідних для оформлення квартири у власність паперів буде ідентичним. Подавати документи потрібно до відділу, відповідального за приватизацію житла саме в тій муніципальній освіті, де знаходиться ваша квартира, що підлягає приватизації.

Якщо не можете зробити це особисто

Перелік документів

Для початку просто перерахуємо, які документи потрібно зібрати для приватизації квартири:

Спочатку в БТІ

Визначившись з тим, які документи потрібні для приватизації квартири, краще почати саме з бюро технічної інвентаризації. Тут ви замовите технічний паспорт, що входить до нашого списку. Чому саме БТІ? Тому що оформлення технічного паспорта займе найтриваліший час, як правило, не менше місяця. А інші документи, такі як витяг з будинкової книги та витяг з ЄДРП, мають терміндії лише 30 днів. Будьте готові до того, що у БТІ вам доведеться викласти деяку суму грошей – держмито. Хоч приватизація і є безплатною процедурою, оплачувати деякі документи, їх бланки та виготовлення все одно доведеться.

Росреєстр та інші

Коли до дати отримання технічного паспорта залишиться тиждень, настав час знову згадати про те, які документи потрібні для приватизації муніципальної квартири. Всі вони виготовляються набагато швидше, як правило, в строк від 1 до 5 робочих днів.

У Росреєстрі необхідно замовити кадастровий паспорт та витяги з ЄДРП.
У бухгалтерії компанії, що управляє вашим будинком, отримайте виписку з вашого особового рахунку.
Витяг з домової книги вам дадуть у паспортному столі. Врахуйте, що може знадобитися розширена форма такої виписки. Або заздалегідь уточніть це питання у відділі, що займається приватизацією житла, або замовте її одразу – зазвичай це нескладно, швидко і не потребує додаткових витрат.

Не забувайте, що при відвідуванні кожної із зазначених організацій від вас вимагатимуть ваш паспорт, документи на право проживання в квартирі, що приватизується, і довіреність, якщо ви дієте по ній.

Подача заяви

Воно складається за формою, виданою вам під час звернення. У разі виникнення будь-яких питань щодо заповнення цього документа зверніться до співробітника, який працює з вами. У заяві обов'язково буде присутня фраза про те, що дана дія узгоджена з усіма особами, які проживають у приміщенні, і надалі жодних претензій з їхнього боку з цього питання не буде. Подання заяви на приватизацію та включення до числа власників певних осіб має бути добре обдуманою дією, оскількипісля укладання договору передачі квартири у власність змінити це можна буде лише шляхом продажу чи дарування майна. Далі від вас вимагатимуть сплатити необхідне держмито і приймуть вашу заяву на розгляд.

Приватизація квартири військовослужбовця

Цій темі необхідно приділити особливу увагу. Загалом процес не сильно відрізняється від загального, і документи для приватизації квартири військовослужбовцям відповідають зазначеному вище списку. Але у зв'язку з деякими особливими моментами процес може викликати деякі труднощі. Найбільше в тому, що рішення про передачу квартири у власність виносить суд. За наявності позитивної відповіді документи подаються на реєстрацію у загальному порядку.

Реєстрація власності після приватизації квартири

Куди нести документи, вам розкажуть відразу після того, як між вами та комітетом з управління майном вашої муніципальної освіти буде укладено договір передачі квартири у вашу власність. Як правило, це відділення Росреєстру або реєстраційна палата. Тепер вашу житлоплощу приватизовано. Після отримання свідоцтва про власність ви станете повноправним власником житла. Ось ви й довідалися, які документи потрібні для приватизації квартири. Оформляти приватизацію самостійно або довірити це ще комусь, вирішувати вам!