Які зміни запроваджує новий дачний закон
Закон "Про ведення громадянами садівництва та городництва для потреб і про внесення змін - у окремі законодавчі акти РФ" схвалили у Раді Федерації. Чому з його прийняттям до України зникнуть дачні господарства, як тепер платитимуть членські внески – про це та багато іншого в рубриці "Питання-відповідь".
Дачне господарство як вид діяльності ліквідується в Україні, а для його ведення та ведення садівництва запроваджується термін "садівниче некомерційне товариство" (СНТ). Огородницьке товариство передбачається використовувати для городництва.
При цьому скасування дачного господарства як виду діяльності не відкидає можливості збудувати на ділянці житловий або садовий будинок, на городному капітальне будівництво заборонено. Закон також дав можливість оформити прописку у житловому будинку на дачній ділянці, отримати яку до цього було дуже проблематично.
Для тих, хто воліє видавати житлові будинки за літні веранди, щоб не сплачувати майнові податки, чинним законодавством прописані ознаки, за якими котеджі відрізнятимуть від сараїв.
Також конкретизовано визначення "майна загального користування" та встановлено можливі його види та цілі використання. Одним із ключових визначень у документі його розробники називають заміну "кордону території товариства" на "територію ведення громадянами садівництва або городництва для власних потреб". Справа в тому, що від неї залежить розмір спільного майна, яке знаходиться у спільній частковій власності та управляється товариством.
Такі зміни знижують ризики появи у товариствах майна, не пов'язаного з його діяльністю. Майно загального користування, придбанепісля набуття чинності законом, перебуватиме у спільній частковій власності громадян — власників земельних ділянок, розташованих у межах території садівництва та городництва. Встановлюється єдиний порядок надання державної чи муніципальної землі у користування.
За законом – так. З моменту набуття ним чинності всі внески "в касу" повинні проходити за безготівковим розрахунком. Гроші мають бути зараховані на рахунок СНТ. Контроль за витрачанням цих грошей головою та членами правління при цьому посилюється.
Для усунення конфліктів запроваджуються загальні принципи розрахунку внесків у товариствах, мети, куди такі внески може бути витрачено. Залишається лише два види "внесків": членські, тобто ті, що сплачуються щомісяця, та цільові – на певні завдання розвитку. Закон не описує третій вид внесків - "вступні", які могли сягати кількох десятків тисяч рублів.
Для ведення садівництва та городництва тепер не потрібно реєструвати юрособу.
Упорядкував закон стосунки і з садівниками-індивідуалами, які користуються спільною інфраструктурою товариства, але при цьому вступати до нього не бажають та здавати гроші на спільні потреби відмовляються. Вони тепер зобов'язані будуть платити, інакше гроші стягнуть через суд. Незабаром буде розроблено спрощений порядок судового стягнення внесків. Також дачники-одинаки отримають право брати участь в обговоренні фінансових питань та голосувати на загальних зборах, щоб знали, куди витрачаються їхні гроші.