Кредит під материнський капітал в Ощадбанку

Матерінський капітал – гарна надбавка до сімейного бюджету, але не завжди виходить розпорядитися їм правильно. Обмеження на виплати були передбачені для того, щоб сім'ї могли використовувати гроші не на дрібні витрати, а на купівлю нерухомості, наприклад.

Але, оскільки грошей, що видаються, часто вистачає тільки на початкові вкладення в іпотеку, хочеться вибрати найбільш вигідні варіанти. Ощадбанк славиться своїми низькими відсотковими ставками та зручними для позичальників умовами. На сьогоднішній день ця організація пропонує два види кредитування під заставу материнського капіталу:

1. «Єдина ставка» -програма придбання готового житла.
2. Кредит на житло, що будується.

Умови отримання позики від Ощадбанку

В рамках цих програмкредитом може скористатися будь-яка людина, яка є власником сертифіката на материнський капітал. При цьому сума може бути використана повністю або частково; також можливе внесення додаткових грошей як початковий внесок.

Крім наявності права отримання материнського капіталу, від позичальника требуется:

• підтвердження його платоспроможності ;
• вік від 21 року ;
• трохи більше трьох созаемщиков ;
• стаж роботивід 6 місяців на нинішньому місці ;
• 1 рік і більше загального стажу за останні 5 років ;
• якщо зарплата нараховується на рахунок в Ощадбанку, то дві вищевказані вимогине є обов'язковими.

Ці умови є однаковими для обох програм кредитування. Якщо позичальник може їх дотриматись, йому можна вибирати з двох варіантів позики від Ощадбанку.

В окремовипадках можна не надавати довідки про доходи, але тоді позичальнику буде нараховано +0,5% річних як надбавку до процентної ставки. Можливість обійтися без підтвердження платоспроможності може бути наданов індивідуальному порядку.

Кредит під материнський капітал на житло, що будується.

Ця програма єтимчасовою акцією Ощадбанку, що надає можливість отримати житло в новобудові в іпотеку.Після закінчення термінів отримати кредит за нею буде вже неможливо, хоча є ймовірність появи нових кредитних рішень.

Дата завершення на офіційному сайті не вказана. Банк заявляє, що акція обмежена певною кількістю квартир.

Умови отримання кредиту на житло в новобудові:

1. У рамках акції можна придбатияк готову квартиру у новобудові,так і ще об'єкт, що будується.
2. Немає обмежень щодо заявлених термінів будівництва.
3. Початковий внесок має становитивід 15% і вище.
4. Ставка річних за цим кредитом -від 8,4% до 10,9%. Цифра знижується під час виконання позичальником певних умов.Найдешевший кредит надається за програмою субсидування і лише у певних партнерів.
5. У разівідмови від страхування здоров'я та життя понад належну ставку річнихдодається ще 1 %.
6. Термін позики може становитимінімум 1 рік та 30 років максимум.

Кредит під материнський капітал на готове житло

На відміну від кредиту на об'єкти, що будуються, дана пропозиція банкує постійною. Цей продукт Ощадбанку можна оформити у час, не боячись завершення термінів.

Умови його надання:

1. Початковий внесок має становити не менше 20%.
2. Мінімальна процентна ставка становить 10,25%. Такий її розмір належить тим клієнтам, які купують житло в рамках Акції для молодих сімей.
3. Максимальна ставка становить 11,25% річних.

Відсотки у межах допустимих варіантіврозраховуються індивідуально кожному за клієнта. Є можливість отримати нижчу ставку. Також можливі надбавки до 1,5%, якщо позичальник відмовляється від страхування життя і здоров'я (+1%) або не є одержувачем зарплати на рахунок в Ощадбанку (+0,5%).

Електронна реєстрація угоди дає "знижку" 0,5% річних.

Термін кредитування може становитимаксимум 30 років.Мінімальний - 1 рік.

Сума іпотеки- не менше 300 тисяч рублів.Максимальна – не більше 80% вартості житла, яке планується придбати в кредит.

Комісій немає.

Заставою може виступати об'єкт, що кредитується.

Порядок оформлення позики

Подання заявки на розглядможливе через інтернет. Для цього потрібно скористатися калькулятором на відповідній сторінці сайту Ощадбанку. Розрахунок є приблизним, оскільки документи ще перевірятимуться менеджерами банку. Алевін дає досить точний результат : можна відразу дізнатисярозмір платежів, ставку річних, термін виплат.

Після розрахунку кредитузаявка надсилається банку в електронному вигляді. Це також робитьсяв автоматичному режимі на офіційному сайті.

Далі можливі три варіанти:

1. Заявку буде схвалено, і клієнта запросять для документального підтвердження даних.
2. Позичальнику буде запропоновано надатидодаткові довідки чи документи для схвалення.
3. Прийде відмова.

Якщо Ощадбанк схвалив отримання кредиту під материнський капітал, то наступний крок - це вибір житла. Після того, як знайдено відповідний об'єкт для покупки, можна придбати його за допомогою іпотечного кредиту.

З дня схвалення заявки на пошук та оформлення подається 90 днів.

Документи для отримання кредиту під материнський капітал

При подачі заявки мається на увазі, що потенційний клієнт має необхідний пакет документів. У разі схвалення кредиту його потрібно буде надати у відділення банку.

Для отримання будь-якої з вищезгаданих позик потрібні такі документи:

• Заява-анкета від позичальника, і навіть від созаемщика, якщо він є.
• Сертифікат на материнський капітал.
• Документ із ПФР, що підтверджує наявність коштів - залишку материнського капіталу.
• Паспорт позичальника з наявністю позначки про реєстрацію. Якщо іпотека оформляється на 2 і більше людей, потрібен також паспорт созаемщика.
• Будь-який другийдокумент на підтвердження особистості.
• Документи, що підтверджують надання застави, якщо як неї виступаєне об'єкт, що купується, а щось інше.
• За можливості підтвердження доходів –відповідні довідки.

Анкета для заповнення позичальником.

За додаткової участі у програмі«Молода сім'я» потрібно надатисвідоцтво про шлюб (для повних сімей) тасвідоцтво про народження дитини.

Зауважте, що банк може вимагати додаткові документи в індивідуальному порядку.Відсоток схвалення заявок на кредит від позичальників зсертифікатом материнського капіталудосить високий. Попередньо розрахувати платежі та інші дані можна на сайті Ощадбанку за допомогою кредитного калькулятора або калькулятора іпотеки.

---