Купівля бізнесу у ІП
Хочу купити готовий бізнес у ІП (невелика кав'ярня у вигляді стійки у ТЦ) Сам на даний момент ІП не є. Підкажіть, як краще скласти договір передачі майна та який? тобто. купівлі/продажу, переуступки прав або може їсти якийсь більш відповідний. Заздалегідь дякую!
Відповіді юристів (4)
Вітаю. Ви по суті купуєте не бізнес, Ви купуєте обладнання та площу у власність або оренду (дивлячись що у нього там). Так що ви складаєте ДКП обладнання та до нього акт передачі, в якому вказуєте обладнання та бажано номери техніки, рік випуску, загалом ознаки за якими можна визначити що купуєте, а не просто наприклад кофемашину.
Має площу в оренді?
Чи є питання до юриста?
В даному випадку Вам підійде договір продажу підприємства як майнового комплексу (не плутати із побутовим поняттям підприємства). У рамках угоди зможете описати весь перелік майна для передачі. Проте зазначу, що договір оренди потрібно буде окремо укласти.
Позиції вищих судів за ст. 615 ДК Україна >>>
Путівник із судової практики (вищі суди та арбітражні суди округів) за ст. 615 ДК Україна >>>
1. Орендар зобов'язаний користуватися орендованим майном відповідно до умов договору оренди, а якщо такі умови у договорі не визначені, відповідно до призначення майна. 2. Орендар має право за згодою орендодавця здавати орендоване майно в суборенду (піднайм) та передавати свої права та обов'язки за договором оренди іншій особі (перенайм), надавати орендоване майно у безоплатне користування, а також віддавати орендні права у заставу та вносити їх як вклад до статутного. капітал господарських товариств та товариств або пайового внескувиробничий кооператив, якщо інше не встановлено цим Кодексом, іншим законом чи іншими правовими актами. У зазначених випадках, за винятком перенайму, відповідальним за договором перед орендодавцем залишається орендар. Договір суборенди не може бути укладений на строк, що перевищує термін договору оренди. До договорів суборенди застосовуються правила про договори оренди, якщо інше не встановлено законом або іншими правовими актами. 3. Якщо орендар користується майном не відповідно до умов договору оренди або призначення майна, орендодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.
Доброго дня, для цього Вам потрібно зареєструватися як ІП, оформити договір про переуступку права оренди кав'ярні на себе та укласти договір купівлі-продажу обладнання.
ЦК України Стаття 615. Користування орендованим майном 1. Орендар зобов'язаний користуватися орендованим майном відповідно до умов договору оренди, а якщо такі умови у договорі не визначені, відповідно до призначення майна. 2. Орендар має право за згодою орендодавця здавати орендоване майно в суборенду (піднайм) та передавати свої права та обов'язки за договором оренди іншій особі (перенайм), надавати орендоване майно у безоплатне користування, а також віддавати орендні права у заставу та вносити їх як вклад до статутного. капітал господарських товариств та товариств чи пайового внеску до виробничого кооперативу, якщо інше не встановлено цим Кодексом, іншим законом чи іншими правовими актами. У зазначених випадках, за винятком перенайму, відповідальним за договором перед орендодавцем залишається орендар. Договір суборенди не може бути укладений на строк, що перевищує термін договору оренди. ДоДоговорами суборенди застосовуються правила про договори оренди, якщо інше не встановлено законом або іншими правовими актами. 3. Якщо орендар користується майном не відповідно до умов договору оренди або призначення майна, орендодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.
Якщо будівля в оренді, або приміщення в оренді, то подивіться договір оренди, щоб там согалсіє орендодавця було на переуступку оренди та термін оренди, умови оренди. Щоб не вилетіти через місяць. із цього місця.
Купувати ви можете як фізик обладнання, але вже працювати як ІП, тому краще одразу як ІП укладати договори.
Уточнення клієнта
Так, площа в оренді. Чи можете скинути зразковий шаблон ДКП з актом передачі? І якщо це платно, то скільки це буде коштувати?
29 Липня 2016, 11:05
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.