Квадрат за МКАД Рейтинг міст підмосков’я

Одинцово, Красногорськ та Люберці – виявилися містами, найбільш сприятливими та зручними для тих, хто часто буває у столиці та взагалі звик до міської метушні, ритму життя мегаполісу, але ще не відвик від пробок та московських цін.

Лідери. Одинцово займає перший рядок, хоча є містом порівняно дорогим і розташованим не на мінімальній відстані від Москви. Проте там добре розвинена інфраструктура – ​​не спостерігається нестачі місць в освітніх закладах та лікарнях. Крім того, широкий вибір навчальних закладів та медичних центрів, альтернативних державним, – поблизу розташовані кілька приватних шкіл (у тому числі гімназія «Жуківка», Перша московська гімназія), дитячих садків та клінік. За всієї розвиненості міста екологічна обстановка у ньому сприятлива: багато лісів, а рівень викиду шкідливих речовин, у атмосферу і грунт низький. В Одинцово ведуть Мінське та Можайське шосе – ці траси хоч і не є найбільш розвантаженими (бувають дуже серйозні пробки на в'їзді до столиці), проте не йдуть ні в яке порівняння з Ленінградським, Дмитрівським та Ярославським шосе, які вже давно здобули собі славу найнепрохідніших. доріг України.

Як і одинці, мешканці Красногорська можуть проводити вихідні в рідному місті – тут є кінотеатр (не кожне підмосковне місто може ним похвалитися), кілька мережевих ресторанів, фітнес-клубів. До столиці можна їздити лише на роботу. Або за новим гардеробом. Загальна проблема населених пунктів Московської області – відсутність добрих магазинів та торгових центрів. За одягом найчастіше доводиться їздити до Москви. Натомість жителям області не загрожує шопоголізм – важка та руйнівна недуга.

У Люберцях теж немає проблем із дитячими садками, школамита поліклініками, проте екологічна обстановка вже на порядок гірша – близько до столиці. У цьому, щоправда, є і свій плюс – для тих, хто не пристрасть до чистого повітря, – не виключено, що років через п'ять місто стане районом Москви. Тоді ціни на нерухомість там піднімуться, екологія та транспортне сполучення з центром погіршаться, але все одно цей район буде набагато престижнішим, ніж зараз. Сьогодні ж Люберці – територія активної забудови, куди можна без проблем дістатися електричкою або маршрутним таксі (щоправда, доведеться стояти в пробках).

Розташовані неподалік міста програють лідерам одразу за кількома пунктами. Наприклад, привабливість Химок сильно знижує дуже погана екологія та забитість Ленінградського шосе, що веде до міста. Довгопрудний розташований у безпосередній близькості до Москви, може, тому іноді здається, що туди простіше дійти пішки. Однак автомобільний затор біля залізничного переїзду в Довгопрудному може перетворити шлях до Москви на неабиякий захід, розрахований години на три.

Через активну забудову в багатьох підмосковних містах та великих населених пунктах не вистачає місць у дитячих садках та школах. Наприклад, у Звенигороді лише п'ять дошкільних закладів повного дня – записувати в них дитину потрібно ще на етапі планування вагітності та найчастіше не безоплатно. Чимало батьків і не проти заплатити – було б за що. Тим часом у деяких садах так багато дітей у групах, що й простих іграшок на всіх не вистачає. Та ж картина у Жуковському – у 2006 році там було лише 468 місць у дитячих садках на 1 тис. дітей.

Можливо, хтось заперечить, що московська картина не набагато краща – є і черги до дошкільних закладів, і переповнених груп, і великий набір у шкільні класи. Однак неварто забувати про ті сім'ї, які готові платити за виховання та навчання своєї дитини в приватному порядку – столиця надає безліч можливостей для цього: великий вибір комерційних садів та шкіл. В області із цим гірше. Крім Одинцова, Красногорська і Люберець, непогано справи з комерційними освітніми установами в Хімках, Подільську, Залізничному, Істрі, Митищах та їх околицях.

Істра, Наро-Фомінськ і Красноармійськ займають останні рядки цілком заслужено – надто вони далеко від Москви. Загалом для проживання та ж Істра зовсім непогана: місто швидко розвивається, екологічна обстановка сприятлива, є мальовничі природні місця. Якщо не потрібно щодня їздити до столиці на роботу, життя на такому віддаленні від мегаполісу може бути цілком приємним та комфортним.

Рейтинг міст Підмосков'я

Місце Місто Бал Середня ціна, тис. $ / кв. м Відстань від МКАД, км
1Одинцово503,005
2Красногірськ473,143
3Люберці463,223
4Хімки453,351
5Митищі443,372
6Корольов423,016
7Реутов413,171
8Довгопрудний413,214
9Видно403,002
10Подільськ402,6015
11Щербинка392,578
12Балашиха383,005
13Литкаріно372,448
14Дзержинський363,062
15Котельники363,002
16Івантіївка362,4517
17Лобня352,5512
18Климівськ351,6321
19Залізничний342,6710
20Пушкіно332,0030
21Ювілейний322,707
22Ногінськ321,6630
23Домодєдово312,5617
24Щелково302,0025
25Раменське302,0128
26Нахабіне292,5615
27Апрелівка271,9125
28Дмитров271,6357
29Фрязіно262,0125
30Голіцине261,9640
31Сонячногірськ251,8540
32Клин251,4558
33Жуковський242,0425
34Звенигород241,6945
35Електровугілля231,8325
36Східня221,7233
37Істра222,0858
38Наро-Фомінськ221,7060
39Червоноармійськ211,5950
40Троїцьк202,0337

Найбільш екологічно несприятливі міста

Місце Місто Відстань від МКАД, км Ціна, тис. $ / кв. м
1Хімки13,35
2Люберці33,22
3Литкаріно82,44
4Східня331,72

Найбільш екологічно чисті міста

Місце Місто Відстань від МКАД, км Ціна, тис. $/.кв. м
1Одинцово53,00
2Корольов63,01
3Домодєдово172,56
4Климівськ211,63
5Голіцине401,96

Найвищі ціни на житло

Місце Місто Відстань від МКАД, км Ціна, тис. $ / кв. м
1Митищі23,37
2Хімки13,35
3Люберці33,22
4Довгопрудний43,21
5Реутов13,17

Найнижчі ціни на житло

Місце Місто Відстань від МКАД, км Ціна, тис. $ / кв. м
1Клин581,45
2Червоноармійськ501,59
3Климівськ211,63
4Дмитров571,63
5Ногінськ301,66

Методика складання рейтингу Мета рейтингу - визначити, в якому з підмосковних міст найкраще купувати квартиру для проживання.

Якщо кілька міст набирали однакову кількість балів, вони сортувалися за другим параметром – віддаленості від МКАД. При збігу цього критерію, розставлялися в алфавітному порядку.