Межування земельної ділянки безкоштовно за дачною амністією
Головна » Земля » Чи можна безкоштовно зробити межування землі з дачної амністії?
Дачна амністія – простонародна назва процедури узаконення прав власності на майно, яка була придбана до набрання законом про реєстрацію прав на майно.
Така процедура застосовується щодо майна, що має статус нерухомого, набутого, як правило, у радянський період, документи на яке не збереглися.
Безкоштовне межування землі з дачної амністії
- для ведення особистого господарства;
- Для ведення дачного господарства, здійснення городництва чи садівництва;
- Для будівництва житлового будинку;
- Для будівництва гаража.
Хто може скористатися дачною амністією?
Процедура спрощеної реєстрації може скористатися особами, які отримали ділянки землі або споруди, що знаходяться на них до 2001 року.
В даний час термін дачної амністії був збільшений до закінчення 2020 року.
Поправки, що вступили, сильно спростили процедуру реєстрації прав, на нерухоме майно, придбане за радянських часів.
Необхідність продовження процедури була викликана кількома обставинами: з одного боку багато власників досі не вирішили скористатися передбаченою процедурою, з іншого боку інші власники, дізнавшись про закінчення дії цього закону, кинулися до реєстраційних органів.
До настання 2020 року цією програмою може скористатися будь-яка фізична особа, зібравши документи та звернувшись до органів.
На сьогоднішній день спрощеною процедурою можуть скористатися також товариства.
Реєстрація прав на об'єкти може бутиздійснена кількома шляхами:
- шляхом звернення до реєстраційного органу;
- шляхом звернення до суду у разі відсутності необхідних відомостей.
Зверніть увагу, що відповідно до слів законодавця, дачна амністія після 2020 року швидше за все буде припинена і тоді процедура реєстрації прав буде досить складною і не бюджетною.
Чи потрібне для оформлення за дачною амністією межування земельної ділянки?
У тих випадках, коли документи, які містять відомості про наші права на землю, у нас є і нам необхідно здійснити реєстрацію прав на ділянку землі, постає питання, чи слід нам здійснювати межування ділянки?
Нововведення було прийнято тільки для того, щоб заощадити кошти та час правовласника.
Незважаючи на такий підхід, у практиці з'явилися проблеми, пов'язані з відображенням даних про ділянки землі. Якщо межування не було здійснено, то у кадастровому документі відображається наступний запис: «відомості про відповідні параметри земельного наділу є орієнтовними та підлягають уточненню».
Навряд чи власника влаштує такий запис, оскільки у нього надалі можуть виникнути проблеми. Наприклад, у разі продажу такої землі потенційний покупець може відмовити від угоди.
У разі судового розгляду, власник не зможе вказати та підтвердити точний розмір ділянки, яка перебуває у власності.
На підставі цих прикладів можна дійти висновку про те, що процедура межування має бути здійснена незалежно від того, спрощений порядок реєстрації прав на ділянку землі чи ні.
Встановлено правило відповідно дояким, для здійснення визначення меж ділянки, слід зібрати підпис власників суміжних ділянок, проте зверніть увагу на те, що діяла вона до 2008 року.
На сьогоднішній день такий обов'язок лягати на інженера, який здійснює визначення меж ділянки на відплатній основі. Він надсилає запит до реєстраційного органу, щоб останній подав інформацію про власників сусідніх земель.
Після отримання цієї інформації він повинен направити повідомлення цим особам про дату та час здійснення межування. Такі повідомлення повинні надсилатися рекомендованими листами, не пізніше одного місяця до дати проведення процедури.
У випадках, коли сусіди відмовляються брати участь у процедурі, межування здійснюється без них.
Трапляється так, що у реєстраційному органі відомостей про власників немає, або поштові відправлення не затребувані. Що потрібно зробити в такому випадку?
Закон говорить про те, що при настанні зазначених обставин інженер публікує відомості про здійснення межування в ЗМІ. У тих випадках, коли сусіди не з'являються і після цього, визначення меж проводиться без них та процедура вважається узгодженою.
Документи, необхідні для межування землі
Для проведення процедури межування ділянки необхідно підготувати:
- Документи – підстави користування землею (угода про купівлю, документ про наслідування, рішення суду);
- Технічні та кадастрові документи;
- Паспорт, який підтверджує особу того, хто звернувся, якщо звертається представник товариства документи про заснування.