Мінрегіон підготував Довгострокову стратегію масового будівництва житла, Федеральний будівельний
Проект Довгострокової стратегії набув широкого обговорення. Мінрегіоном України отримано понад 400 пропозицій та доповнень до цього документа. Крім того, основні положення Стратегії неодноразово були обговорені на засіданнях Науково-технічної ради Міністерства.
Схвалення Стратегія отримала і на Всеукраїнській нараді з питань підбиття підсумків І півріччя 2007 р. щодо реалізації пріоритетного національного проекту «Доступне та комфортне житло громадянам України», а також і на виїзних нарадах у регіонах.
Досягненню цілей Стратегії сприятиме територіальне планування та ефективна містобудівна політика, головна мета яких – визначити орієнтири щодо стратегічно важливих територій країни, в яких необхідно сконцентрувати заходи та ресурси державної підтримки комплексного розвитку територій та житлового будівництва. У Стратегії враховуються особливості будівництва окремих територіях РФ, зокрема сейсмоопасных зонах і північних районах.
Стратегією передбачено заходи, спрямовані на вдосконалення технічного регулювання, розвиток інституту саморегулювання у будівництві та житловій сфері. Інтенсивний розвиток будівельного комплексу буде забезпечено за рахунок вживання комплексу заходів щодо стимулювання зростання обсягів виробництва, сприяння модернізації виробництва та впровадження інновацій, кадрового забезпечення будівельного комплексу та стимулювання розвитку енергозбереження.
З метою розвитку ринку найму житла необхідно підтримати формування системи найму житла як виду бізнесу — так званих «прибуткових будинків», що вимагатиме законодавчого закріплення певних пільг,надаються юридичним особам та індивідуальним підприємцям, що надають житло у найм.
Для забезпечення масового будівництва житла за доступними цінами важливим завданням є стимулювання створення некомерційних об'єднань громадян для здійснення житлового будівництва, насамперед житлово-будівельних кооперативів та будівельних ощадних кас. Громадяни, об'єднавшись у кооператив, не ставлять перед собою завдання отримання прибутку від будівництва, як це робить комерційний забудовник, це дозволяє будувати житло за ціною на третину дешевше за ринковий з урахуванням прибутку підрядних будівельних організацій.
Основним цільовим показником реалізації Стратегії масового будівництва житла є досягнення щорічного введення житла обсягом 1 кв. м на душу населення.
У довгостроковій перспективі планується реалізовувати Стратегію три етапи, використовуючи федеральну цільову програму «Житло» як базовий інструмент управління.
Основним завданням третього етапу (2016–2025 рр.) реалізації Стратегії має стати досягнення балансу попиту та пропозиції на ринку житла, що забезпечує його стабільність. На цьому етапі буде вирішено завдання стимулювання зростання обсягів платоспроможного попиту за рахунок державної підтримки сімей, додаткового розвитку кредитних та накопичувальних механізмів, а також стимулювання зниження цін ринку житла за рахунок зниження витрат на будівництво.
У 2008–2010 роках. темпи зростання обсягів житла, що вводиться, збережуться на колишньому рівні за рахунок набраної в попередні роки динаміки зростання в рамках реалізації пріоритетного національного проекту «Доступне та комфортне житло — громадянам України».
За прогнозованим Мінекономрозвитку України інноваційним сценарієм, з 2011 р. темпи зростання промисловостікраїни загалом продовжать зростати. При реалізації цього прогнозу сумарне введення житла складе 2 010,3 млн. кв. м із щорічними показниками: 2010 р. - 80 млн. кв. м (забезпеченість житлом на одну особу – 23,2 кв. м); 2015 р. - 101,2 млн. кв. м (26,6 кв. м на особу); 2025 р. - 163,1 млн. кв. м (36,0 кв. м на особу).
Державна політика на ринку житла має бути орієнтована на досягнення показників прогнозу інтенсивного зростання обсягів будівництва житла з одночасним сегментуванням ринку житла.