Муніципальна власність виступає економічною основою муніципального району, тож від неї
Не для порівняння, а лише для відомості наведу з показниками за перше півріччя 2011 року дані за друге півріччя 2010 року.
За 2 півріччя 2010 року укладено 46 договорів на оренду земельних ділянок на суму 150 рублів, за перше півріччя 2011 року укладено 42 договори на оренду земельних ділянок на суму 60 963 рублі 66 копійок на рік.
Таке скорочення пояснюється тим, що до кінця 2010 року проведено роботи з оформлення та укладення договорів оренди земельних ділянок, що надаються для ведення підсобного господарства біля багатоквартирних будинків, з усіма власниками багатоквартирних будинків укладено договори оренди. У 2010 році відбулося різке збільшення земельних площ, що орендуються, за рахунок оформлення права оренди на 1 земельну ділянку площею 3 га сільськогосподарським підприємством, надано значну частину земельних ділянок загальною площею 5,2 га для розміщення звалищ ТПВ. Скорочення земельних площ, що орендуються, сприяє надання земельних ділянок у власність за плату, після введення в експлуатацію об'єктів нерухомості та відмови від земельних ділянок у зв'язку з невикористанням, так за перше півріччя оформлено 5 відмов, у власність за плату надано 18 земельних ділянок загальною площею 4 га.
Але в другому півріччі 2011 року очікується збільшення земельних площ, що орендуються, для сільськогосподарського використання. Необхідну роботу для цього потрібно провести в Ардинському сільському поселенні.
За договорами оренди муніципального майна відбулося невелике зростання. І так якщо за 2 півріччя 2010 укладено 5 договорів оренди муніципального майна на суму 20568 рублів 51 копійка, за перше півріччя 2011 укладено 7 договорів оренди муніципального майна на суму28008 рублів 33 копійки.
Відділ планує провести 2012 року інвентаризацію об'єктів муніципальної власності. Цьому має сприяти якнайшвидше завершення роботи із закріплення муніципального майна в оперативне управління та внесення його до реєстру муніципального майна в рамках реалізації Федерального закону від 08 травня 2010 року №83-ФЗ «Про внесення змін до окремих законодавчих актів України у зв'язку з удосконаленням правового становища державних (муніципальних) установ».
А тепер наведу такі цифри щодо виконання доходної частини консолідованого бюджету. Для наочності представлені слайди.
Надходження від оренди муніципального майназа 2 півріччя 2010 року склали 495,5 тис. рублів. План оренди майна виконано на 112% (планові показники становили - 438,5 тис. руб.)
Плановий показник доходів за оренду нежитлових приміщень за перше півріччя 2011 року становить 346,6 тис. рублів, фактичні надходження – 440,3 тис. рублів, план виконано на 127%, що на 14% вище за рівень періоду минулого року.
Надходження від оренди земельних ділянок
Виконання плану з оренди землі за 2 півріччя 2010 року становить 124% (план – 987,4 тис. руб., Факт – 1228,6 тис. руб.). за перше півріччя 2011 виконання плану становить 111,3%, планові надходження - 1164,0 фактичні 1295,8 тис. руб.
Надходження від продажу муніципального майна(діаграми)
За 2 півріччя 2010 року плановий показник становив 80 тис. руб., Фактичні надходження до бюджету 80 тис. руб., Виконання 100%. За перше півріччя 2011 план виконаний на 100%, плановий показник 17,8 тис. рублів, фактичних надходжень 17,8 тис. рублів.
Надходження від продажуземельних ділянок, у тому числі через аукціон.
За 2 півріччя 2010 року плановий показник становив 150 тис. руб., Фактичні надходження до бюджету 331 тис. руб., Виконання 220%. За перше півріччя 2011 року план виконано на 134%, плановий показник. рублів, фактичних надходжень 309 тис. рублів.
Причина заборгованості – відсутність поточних платежів з орендної плати у зв'язку з відстроченням платежів, припиненням підприємницької діяльності, фінансовими труднощами орендарів (багато орендарів посилаються на економічну кризу, довгі простої у роботі, пов'язані із закриттям доріг). Основна частка заборгованості посідає муніципальне освіту «Міське поселення Киломари».
Як і раніше, найбільшими неплатниками є підприємства деревообробки. Серед боржників необхідно відзначити «Лесфорд», орендарі, Корса Ел, , , , , , , Козьмодем'янськ», , , Шайдуллін (права спадкування на земельну ділянку не оформлені). Хочеться наголосити на роботі голови Кум'їнського сільського поселення, який проводить велику роботу з боржниками орендарями.
У 2011 році Відділом пред'явлено 2 позови до Арбітражного суду про стягнення заборгованості з орендної плати за період з роками у сумі 512273 рубля 34 копійки. (також підприємство деревообробки). Необхідна робота з виконавчих листів проводиться службою судових приставів. Позови задоволені.
Існують певні труднощі у проведенні роботи зі стягнення заборгованості з орендної плати за землю, за майно. Незважаючи на те, що спеціалістами Відділу на засідання комісії запрошуються боржники щотижня, багато хто з них ігнорує повідомлення і на комісії не є. Найбільш дієвими способами стягнення заборгованості є виставлення претензій, та був і пред'явлення позову до суду.
На сьогоднішній день постала гостро проблема реструктуризації боргу, тобто зміна умов виплати, погашення боргу та відсотків за ним у бік їхнього пом'якшення; збільшення термінів погашення, відстрочення чергових платежів чи навіть прощення частини боргу. На думку відділу необхідно підготувати нормативно-правовий акт «Про реструктуризацію заборгованості з орендної плати за землю» та за оренду майна, що передбачає оптимізацію умов реструктуризації та встановлення термінів її проведення.
До заходів, спрямованих на посилення роботи з неплатниками належить вимога про надання довідки про відсутність заборгованості з орендної плати та інших платежів у разі надання земельної ділянки у власність за плату. Крім того, погодження передачі прав та обов'язків за договором оренди земельної ділянки здійснюється лише за умови відсутності заборгованості за орендними платежами. Крім цього Відділом розробляється проект рішення Зборів депутатів, яким буде передбачено умову про орендну плату за земельну ділянку, обчислену на підставі ринкової вартості земельної ділянки у разі, якщо орендар земельної ділянки до введення об'єкта будівництва в експлуатацію передає третій особі права та обов'язки за договором оренди такої земельної ділянки. дільниці.
Главам муніципальних утворень необхідно активізувати роботу з пошуку земельних ділянок, які можуть бути надані у власність чи оренду через аукціон. Необхідно провести роботу щодо формування земельних ділянок у «Міському поселенні Кілемари» для надання земельних ділянок через аукціон (це район нової забудови на 64 будинки, поле за вулицею Ювілейною).
Хочеться звернути увагу на необхідність проведення роботи з переведення земельсільськогосподарського призначення на землі населених пунктів шляхом включення їх у межі населеного пункту, що також вплине на збільшення доходної частини бюджету.
Очікуваний результат перевірок у 2012 році виявлення земельних ділянок, що не використовуються, виявлення випадків самовільного захоплення земельних ділянок їх вилучення відповідно до чинного законодавства, а також подальше надання зацікавленим особам на торгах з метою ефективного використання та поповнення місцевого бюджету.