Нерухомість у Гюндогані
Вартість кіловат/години в регіоні Анталія - Аланія варіюється в залежності від часу доби, вартість води - від кількості кубометрів, що витрачаються, і тарифікації муніципалітету, на території якого розташований об'єкт нерухомості.
Приїхавши до Туреччини як турист, ви отримуєте візу прямо в аеропорту. Для цього необхідно мати закордонний паспорт, термін дії якого спливає не раніше 3-х місяців з дати закінчення поїздки. Короткостроковий візит не може перевищувати 30 днів. Однак влада країни з травня до кінця 2013 р. продовжила допустимий термін перебування до 60 днів. Загалом українці можуть перебувати на території Туреччини не більше 90 днів протягом півроку.
Для поїздки до Туреччини українцям потрібен закордонний паспорт, в окремих випадках на кордоні запитують зворотний квиток, бронь готелю або документ, що підтверджує наявність достатньої кількості коштів. Громадяни України можуть перебувати і більш тривалий період у країні, але для цього їм потрібно звернутися за дозволом на проживання до відділу у справах іноземців у Туреччині. Його оформлюють заздалегідь до закінчення дозволеного терміну перебування у відділі у справах іноземців за місцем проживання. З таким дозволом можна перебувати на території Туреччини одночасно до 90 днів. При цьому необхідно підтвердити наявність коштів на проживання в Туреччині (не менше $50 на день) і місце проживання (Тапу, контракт на оренду, бронь готелю) на весь період, що запитується. Отримати такий дозвіл на проживання можна один раз на рік.
Візи та ВНЖ для власників нерухомості
Наявність посвідки на проживання не дає іноземцям право на роботу в країні.
Необхідні документи для власників нерухомості:-закордонний паспорт, копія закордонного паспорта; - кольорові фотографії (4 шт., 3,5 х4, 5); -заповнена форма заяви, яка подається у відділі у справах іноземців; -витяг з банківського рахунку, що підтверджує достатню кількість фінансових коштів (близько $500 на місяць проживання, в Анталії та деяких інших районах - $1000), або довідка про обмін валюти; -свідоцтво про володіння нерухомістю в Туреччині (Тапу), оригінал та копія.
Туристичний дозвіл на проживання видається один раз протягом календарного року. Для цього необхідно надати: - закордонний паспорт, копія закордонного паспорта; - кольорові фотографії (4 шт., 3,5 х4, 5); -заповнена форма заяви, яка подається у відділі у справах іноземців; -витяг з банківського рахунку, що підтверджує достатню кількість фінансових коштів (близько $500 на місяць проживання, в Анталії та деяких інших районах - $1000), або довідка про обмін валюти; -документи, що підтверджують місце проживання в Туреччині (броня готелю, договір оренди будинку або квартири). Крім того, дозвіл на проживання в Туреччині надається на підставі проходження навчання в країні, також можливо отримати бізнес-візу, але для цього потрібно довести, що фірма веде активну діяльність і присутність заявника в Туреччині необхідна.
Для отримання турецького громадянства потрібно перебувати у країні понад п'ять років на підставі посвідки на проживання. Згідно з новим законом, цей термін продовжується до восьми років. При цьому за весь період заявник не повинен бути відсутнім у Туреччині загалом понад 120 днів протягом кожного року без поважних причин. Серед основних документів для набуття громадянства країни необхідно надати сертифікат, що підтверджує знання турецької мови на достатньому рівні.
Іноземні громадяни, які виконали всі умови, можуть подаватизаяву до Міністерства внутрішніх справ Туреччини.
Важливо!За новим законодавством для отримання ТАПУ не потрібен ВНЖ (вид на проживання). Перед покупкою нерухомості українцям необов'язково отримувати дозвіл на проживання в Туреччині. Власники можуть за своїм бажанням або оформляти або не оформляти ВНЖ. Володіння нерухомістю в Туреччині дає право на отримання посвідки на проживання, при цьому обмежень на суму купівлі немає. ВНЖ видається на підставі володіння нерухомістю, тобто вже після отримання Тапу. У процесі оформлення угоди покупець може отримати лише туристичний дозвіл на проживання строком на три місяці.
Банки. Кредити
Туреччина нині надає іпотечні кредити як іноземним громадянам, і туркам, які проживають поза Туреччини. Іноземні громадяни або нерезиденти, які розглядають покупку другого будинку в Туреччині або просто бажають інвестувати в нерухомість у Туреччині, можуть скористатися широким асортиментом продуктів кредитування, а також конкурентоспроможними процентними ставками кредиту в турецьких лірах, євро, доларах США, британських фунтах стерлінгів франки. Навіть якщо іпотечні кредити є відносно новим явищем у Туреччині, клієнти можуть отримати вигоду з цієї послуги з фіксованою або змінною ставкою іпотечних кредитів, що ґрунтуються на різних потребах та перевагах.
Необхіднідокументи для подання заяви на іпотечний кредиту Туреччині: • індивідуальний податковий номер, який отримується в Туреччині. • звіт про оцінку майна • заповнена форма заяви для нерезидентів • фотокопія паспорта • записи з кредитного бюро з країни заявника • прописка заявника • банківський рахунок, що діє останні три місяці
Іпотечнекредитування в Туреччині є широко доступним та умови аналогічні європейським.