Нові правила заміни ліфтів більше, швидше, дорожче
Десятирічна програма заміни та модернізації ліфтів державного житлового фонду була прийнята в Новосибірську в 2004 році. До 2015 року у місті має бути замінено та модернізовано 3 780 ліфтів. Наразі роботи виконані на 2 110 об'єктах.
Проте темпи та обсяги модернізації відстають від потреб міста на 420 ліфтів на рік, визнають фахівці. Винен криза, що скоротила витрати бюджету, і новий технічний регламент, який знизив максимальний термін експлуатації ліфтів з 33 до 25 років.
«Омолодження» ліфтів миттєво обернулося поповненням переліку об'єктів, що підлягають ремонту або заміні: до старих ліфтів, очевидно, додали й ті, міняти які ще не збиралися. Близько 2000 штук. Плани амбітні, але вимагатимуть, за попередніми розрахунками, понад 2,5 млрд. рублів.
У найближчі три роки в Новосибірську збираються замінити та відремонтувати майже стільки ж ліфтів, скільки за минулі сім років.
Як оновити старий ліфт за новими правилами, не чекаючи черги, і скільки це буде коштувати, розбиралися «Новосибірські новини».
Хто вирішує замінити ліфт?
Ремонт чи заміну ліфта можна здійснити, не чекаючи відпущених йому новим регламентом 25 років. Як тільки у мешканців будинку з'являються сумніви щодо безпеки переміщення в ліфті або його справності, вони мають право звернутися до територіального відділення Ростехнагляду із заявкою про позачергову перевірку споруди.
«Власники житла можуть самостійно ухвалити рішення про заміну ліфта, або провести йому оцінку відповідності. Результати оцінки оформляються органом із сертифікації у висновку, що містить умови можливого продовження терміну експлуатації ліфта або про його заміну», - зауважує прес-секретар Західно-Сибірського управління Ростехнагляду Ольга Алексєєва. Довідка
Як відбувається заміна ліфта?
- змінюються двері шахти, кабіна, противага, лебідка;
- ведуться пусконалагоджувальні роботи;
- дається інженерна оцінка;
- Проводяться динамічні випробування;
- Спорудження ставиться на облік Ростехнагляду.
Середній термін настановних робіт – 30 робочих днів.
Вибір між заміною та ремонтом ліфта залишається за власниками ліфта – власниками житла (формально – за ЖБК або КК). Якщо проведені експертизи показують, що подальша експлуатація ліфта неможлива, власники вирішують модернізувати або повністю замінити ліфт. Або просто зупинити до найкращих часів.
Скільки коштує новий ліфт?
У середньому, повний цикл заміни ліфта (доставка, монтаж, здавання в експлуатацію) коштує 1,4 млн. рублів. Вартість капітального ремонту, що передбачає заміну лише найбільш зношених технологічних вузлів, трохи менше 1-1,2 млн.
Ціна ліфта залежить не тільки від габаритів, обробки кабіни, додаткових аксесуарів (аудіосистема, кондиціонер тощо), а й від технічних характеристик: вантажопідйомність, кількість зупинок, алгоритм переміщення. Чим більше зупинок має робити ліфт, тим він дорожчий. За «найрозумніший» ліфт мешканцям доведеться віддати 5-6 млн рублів.
Що зробити, щоб замінити ліфт?
Мешканцям, які претендують на дострокову заміну ліфта, необхідно провести загальні збори та ухвалити відповідне рішення. Керуючі підприємства повинні надати варіанти модернізації ліфта та методи розрахунку. Насамперед, необхідно визначити термін, обсяги та форму виплат. Плата може стягуватися з кожного мешканця, з квадратного метра, квартири чи поверху загалом. Терміни не обмежені.
В середньому,Для заміни ліфта в одному під'їзді 9-поверхового будинку кожному мешканцю доведеться щомісяця виплачувати по 170 рублів протягом п'яти років.
Необхідно пам'ятати, що керуюча компанія не має права нав'язувати або самостійно визначати форми та терміни оплати, виробника обладнання та монтажні компанії.