Новий податок на нерухомість з 2017 року для фізичних осіб
Так у селах живуть селяни з покоління в покоління та не думають оформляти будинки, та це їм і не потрібно. Водночас не поспішають оформляти особняки чи недобудови міські жителі, тим самим заощаджуючи на податках. Ось законодавці й вирішили, що скарбниця має поповнюватись усіма, хто володіє нерухомістю, що, безперечно, є справедливим моментом.
Податок на нерухомість
32-а глава Податкового кодексу роз'яснює, що відноситься до нерухомості, і яка частина вартості володінь має перераховуватися як податок. Так майном зізнаються:
- земельні ділянки та частки;
- особняки, котеджі, частини будинків;
- капітальні споруди (бані, садові будиночки, гаражі на фундаменті);
- об'єкти незавершеного будівництва.
Усі об'єкти мають цінність та оподатковуються: певною частиною загальної вартості. У свою чергу вартість може бути інвентаризаційною та кадастровою. До 2016 року податок розраховувався виходячи з інвентаризаційної вартості, яка неспівмірно менша від кадастрової.
Тобто з року в рік аж до 2020 року суми податків зростатимуть. Плюс до цього додадуться нові підстави для його сплати.
Новий податок на нерухомість
Поки що діє дачна амністія, в рамках якої стати законним власником лазні, будинку чи гаража можна дешевше:
- спочатку капітальні (на фундаменті) будівлі ставляться на облікдержкадастр (треба оформити або техплан, або декларацію, зокрема і незавершенку);
- потім на підставі виданого Росреєстром техпаспорту там же в Росреєстрі реєструються права власників (за символічні 350 рублів).
На виконання закону місцеві муніципалітети організовуватимуть інвентарні перевірки: інспектори виявлятимуть капітальні об'єкти понад 50 метрів площі, які не зареєстровані у реєстрі. Шукати будуть різними способами:
- візуальний огляд володінь;
- аеротопозйомка.
Все залежить від фінансових можливостей муніципалітетів. У Підмосков'ї, наприклад, пошукова операція вже широко розгорнута, знайдено велику кількість не просто особняків, а величезних володінь із кортами, басейнами та саунами, власники яких приховують факт існування нерухомості.
Останнє попередження
Примушення до виконання закону відбувається за алгоритмом :
- проводиться топозйомка з позначенням фактично розміщених на ділянці будівель;
- дані порівнюються з карткою держкадастру, держреєстру та архівними документами БТІ;
- відзначаються невраховані раніше будівлі;
- власникам ділянок, на яких розташовані ці об'єкти, надсилаються інформаційні листи;
- вимоги, що проігнорували, оформити володіння в Росреєстрі будуть піддані штрафам.