Об’єднання газифікованої кухні та кімнати, погодження та узаконення - Архітектурно-проектна
Сьогодні власники квартир все частіше замислюються над об'єднанням маленької кухні з кімнатою, але чи це законно? Чи потрібно узгоджувати об'єднання кухні та житлової кімнати? Відповідь однозначна: ПОТРІБНО, адже таке об'єднання вважається повноцінним переплануванням. Розглянемо основні юридичні аспекти такого ремонту.
Об'єднання кімнати та кухні з газовою плитою
Зазначимо відразу, що об'єднання кімнати та кухні з газовою плитою НЕМОЖЛИВО. Це випливає із Додатка до Постанови Уряду № 508, згідно з якою кухня з газовою плитою обов'язково має перебувати в ізоляції від житлових приміщень. Єдиною можливістю умовно поєднати газифіковане приміщення з житловою кімнатою може бути демонтаж стіни, якщо вона, звичайно, не несе. Але навіть після знесення стіни вам доведеться на її місці встановити перегородку (французьке вікно). Це обов'язковий захід безпеки, що дозволяє при витоку газу уникнути його проникнення в житлове приміщення. Двері-гармошки в цьому випадку не вирішують проблему і не вважаються повноцінною ізоляцією.
Об'єднання кімнати та кухні з електричною плитою
Набагато простіше з електричною плитою, але і тут є свої нюанси. Ви можете здійснити об'єднання за допомогою пристрою отвору або повного демонтажу стіни між кухнею і кімнатою (за умови, якщо вона не несе) і при цьому не встановлювати французьку перегородку. Це може стати чудовим рішенням при об'єднанні кухні та кімнати в однокімнатній квартирі, візуально збільшивши простір.Але потрібно врахувати ще один момент: законом прописано необхідність наявності чітко вираженої межі між кухнею та кімнатою. Тому від вас потрібно забезпечити цей поділ: встановити пристінки абоукласти різне підлогове покриття.
Чи можна замінити газову плиту на електричну? Теоретично такий задум реалізований, але це складний процес, який вимагатиме виведення газу з квартири. Для цього вам доведеться належним чином все оформити, звернувшись до спеціалізованої організації, де вам розрахують чи достатньо потужності для встановлення електроплити, розроблять проект електропостачання квартири та займуться його узгодженням у Мосенергонагляді тощо.
Якщо ви наважитеся на таку складну процедуру, фахівці нашої компанії візьмуть на себе весь процес від розробки проектної документації, пов'язаної з виведенням газу з квартири, до узгодження та реалізації проекту.
Як бути з несучою стіною?
Повний демонтаж несучої стіни суворо заборонено законом. І тут варіантів немає. Видаляючи несучу стіну, ви наражаєте на небезпеку не тільки себе, але і всіх мешканців, тому на подібне перепланування ви ніколи не отримаєте дозволу. Але можна піти іншим шляхом, який не суперечитиме закону: облаштувати отвір у несучій стіні згідно з усіма будівельними нормами та вимогами (які визначаються індивідуально для кожного типу споруди).
Але таке рішення припустимо не завжди. Скажімо, для панельних будинків після 2007 року спорудження такі роботи з улаштування отворів заборонені. Для інших панельних будинків це допустимо за умови виконання всіх вимог, розробки проекту посилення отвору та узгодження даного перепланування.
І не забувайте про те, що будь-яке перепланування, як і його узгодження, має здійснюватися під керівництвом професіоналів, які мають доступ СРО. Звернувшись до наших фахівців, ви убезпечите себе від невірних кроків та проблем у майбутньому, заощадивши свій бюджет та дорогоцінний час!
Висновок:
Відповідно до законодавства, об'єднання кухні з кімнатою може бути лише умовним. Є кілька способів здійснення "об'єднання" в залежності від конфігурації вашої квартири:
- якщо кухня газифікована, то єдиним варіантом може бути знесення стіни, і установка на її місці перегородки (французького вікна) з дверима, що щільно закриваються;
- якщо використовується електроплита, то можливе знесення стіни, що не несе, без установки перегородки, але обов'язково наявність чіткої межі між приміщеннями (різне статеве покриття, пристінки і т.д.).
Перелічені варіанти можливі, якщо йдеться про стіну, що не несе. Якщо ж стіна несуча, демонтувати її не можна! Рішенням може бути пристрій отвору в стіні, що несе, що також не завжди припустимо і має свої нюанси.
Схожі статті
Прості поради для ремонту своїми руками
Не кожна людина здатна наважитися на ремонт у будинку своїми руками. Адже це відповідальний процес, результати якого довгий час будуть перед очима і нагадуватимуть про помилки. Читати далі
Як зробити ергономічний інтер'єр
Завдяки використанню принципів ергономічності можна навіть у найменшій хрущовці розумно організувати простір та вмістити всі необхідні предмети. Читати далі
З ким погоджується перепланування квартири
Переплануванням в будинку вважається будь-яка модифікація приміщень, здатна вплинути на стан будівництва в цілому: розширення, зміна форми і площі, зміна сантехніки і так далі. Читати далі