Опалення вбагатоквартирному будинку, практичні судження від сервісу юридичних консультацій Правознавець
Вітаю! Я живу в Грозному, під час війни наш будинок був зруйнований і при відновленні в моїй квартирі встановлені батареї, що складаються з двох секцій. у всіх кімнатах та кухні, квартира 3-х кімнатна. а тепер "Тепломережа" виставляє мені рахунки на 100% оплату опалення, немає приладів обліку тепла ні спільного додому та у квартирі. Комісія з "Тепломережі" та ПУЖКГ склали акт, про те, що у квартирі лише двосекційні батареї. Чи маю я робити 100% плату за тепло?
Відповіді юристів (8)
Теплопостачання розраховується не від секцій батарей встановлених у квартирі, а від обсягу виробленого та поданого ресурсу, тобто грубо кажучи у Вас може і по 1 секції стояти, головне щоб саме тепло подавалося справно та доходило до споживача у допустимих межах температури при вході до будинку. Ось у цьому випадку можна вимагати перерахунку. А від секцій не залежить.
З Вашого питання не видно порушень саме по теплоподачі, тому все правомірно.
54. У разі самостійного провадження виконавцем комунальної послуги з опалення та (або) гарячого водопостачання (за відсутності централізованого теплопостачання та (або) гарячого водопостачання) з використанням обладнання, що входить до складу спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, розрахунок розміру плати для споживачів за таку комунальну послугу здійснюється виконавцем виходячи з обсягу комунального ресурсу, використаного протягом розрахункового періоду під час виробництва комунальної послуги з опалення та (або) гарячого водопостачання (далі — використаний під час виробництва комунальний ресурс), та тарифу (ціни) на використаний під час виробництва комунальний ресурс. Обсяг використаного під час виробництва комунального ресурсувизначається виходячи із показань приладу обліку, що фіксує обсяг такого комунального ресурсу, а за його відсутності визначається за питомими витратами такого комунального ресурсу на виробництво одиниці теплової енергії на цілі опалення або одиниці гарячої води на цілі гарячого водопостачання.
Чи є питання до юриста?
Не зовсім зрозуміле питання: що означає 100% оплати за тепло?
Якщо встановлені батареї опалення, що складаються з двох секцій, забезпечують нормальну температуру квартири, то вимоги про оплату 100 % мені видаються правомірними. Прилади обліку тепла, про які Ви пишете, вкрай рідко встановлюються і багато хто навіть не знає, що вони собою представляють.
Здрастуйте, Раїсо. Велике значення має температура в квартирі під час опалення в зимовий період. Якщо ці двосекційні батареї опалення не можуть забезпечити належний температурний режим, тоді ні про яку 100% оплату йти мови бути не може.
Забезпечення нормативної температури повітря: у житлових приміщеннях -не нижче +18 °C(у кутових кімнатах - +20 °C), в районах з температурою найбільш холодної п'ятиденки (забезпеченістю 0,92 ) -31 °C і нижче - у житлових приміщеннях - не нижче +20 °C (у кутових кімнатах - +22 °C); в інших приміщеннях відповідно до вимог законодавства України про технічне регулювання (ГОСТ Р 51617-2000) допустиме перевищення нормативної температури – не більше 4 °C; допустиме зниження нормативної температури у нічний час доби (від 0.00 до 5.00 годин) – не більше 3 °C; зниження температури повітря в житловому приміщенні в денний час (від 5.00 до 0.00 годин) не допускається за кожну годину відхилення температури повітря в житловому приміщенні сумарно протягом розрахункового періоду, в якому відбулося зазначене відхилення, розмір плати закомунальна послуга за такий розрахунковий період знижується на 0,15 відсотка розміру плати, визначеного за такий розрахунковий період відповідно до додатка N 2 до Правил, за кожний градус відхилення температури, з урахуванням положень розділу IX Правил
Якщо температура нижча, то Ви маєте право вимагати від ресурсопостачальної організації (у претензійному порядку) перерахунок.
Як слушно зазначив колега, теплопостачання розраховується не від секцій батарей встановлених у квартирі, а від обсягу теплоносія, поданого до багатоквартирного будинку. Розрахунок комунальної послуги «опалення» проводиться за площею квартири і не залежить від кількості секцій в батареях. Ось якщо не забезпечуються нормативні вимоги щодо температури у Вашій квартирі, це привід для перерахунку даної комунальної послуги. А вони (нормативи) такі:
Забезпечення нормативної температури повітря:
у житлових приміщеннях —не нижче +18 °C(у кутових кімнатах — +20
допустиме перевищення нормативної температури - не більше 4 °C;
допустиме зниження нормативної температури в нічний час доби (від 0.00 до 5.00 годин) -не більше 3 °C;
зниження температури повітря в житловому приміщенні в денний час (від 5.00 до 0.00 годин) не допускається
за кожну годину відхилення температури повітря в житловому приміщенні сумарно протягом розрахункового періоду, в якому відбулося зазначене відхилення, розмір плати за комунальну послугу за такий розрахунковий період знижується на 0,15 відсотка розміру плати , визначеного за такий розрахунковий період відповідно до додатка N 2 до Правил, за кожний градус відхилення температури, з урахуванням положень розділу IX Правил