Оплата відсотків банку при оплаті ЖКП
ТСЖ не нараховувало у квитанціях % за послуги банку. Усі виставлені суми сплачено повністю, але зараз ТСЖ виставляє позов про оплату банківських відсотків за 3 роки з посиланням. що банк з них знімав 3% чи це правомірно?
Дуже подобається ваш сайт, тому що отримую швидкі відповіді. Але коли юристи відповідають правомочно чи ні, хотілося б щоб вони на щось посилалися (маю на увазі правові акти чи закони), бо виходить, що просто думку і в суді її не застосувати. Дякую, особливо відзначених мною юристам, які дуже професійно підказали статті закону та правові дії. Дякую
05 червня 2015 10:17
Відповіді юристів (9)
Добридень. ТСЖ хоче стягнути свої витрати по банку з усіх мешканців будинку (членів ТСЖ) у рівних частках чи тільки до вас такий позов?
Стаття 151. ЖК Україна Кошти та майно товариства власників житла
1. У власності товариства власників житла може бути рухоме майно, а також нерухоме майно, розташоване всередині або за межами багатоквартирного будинку. 2. Кошти товариства власників житла складаються з: 1) обов'язкових платежів, вступних та інших внесків членів товариства; 2) доходів від господарської діяльності товариства, спрямованих на здійснення цілей, завдань та виконання обов'язків товариства; 3) субсидій на забезпечення експлуатації спільного майна в багатоквартирному будинку, проведення поточного та капітального ремонту, надання окремих видів комунальних послуг та інших субсидій; 4) інших надходжень. 3. На підставі рішення загальних зборів членів товариства власників житла у товаристві можуть бути утворені спеціальні фонди, які витрачаються на передбачені статутом цілі. Порядок утворення спеціальних фондіввизначається загальними зборами членів товариства. 4. Правління товариства власників житла має право розпоряджатися коштами товариства, які перебувають на рахунку банку, відповідно до фінансового плану товариства.
Витрати послуги банку є витратами лише ТСЖ і мають бути компенсовані лише рахунок коштів самого ТСЖ як організації. Ви як власник квартири маємо оплачувати лише комунальні послуги, до яких послуги банку не належать. Як член ТСЖ (якщо є) ви повинні сплачувати внески з яких потім якраз і ТСЖ веде свою господарську діяльність та сплачує свої витрати.
Стаття 137.ЖК Україна Права товариства власників житла
ч. 4. Товариство власників житла може вимагати в судовому порядку повного відшкодування завданих йому збитків внаслідок невиконання власниками приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язань щодо сплати обов'язкових платежів та внесків та оплати інших загальних витрат.
З цього випливає, що ТСЖ має право лише стягнути не сплачені внески.
Крім того, за логікою речей таку вимогу вони мають заявити до всіх мешканців будинку (членів ТСЖ) та просити суд стягнути свої витрати у рівних частках. А так виходить ви заплатите повну суму за 3 роки, інший заплатить - це вже безпідставне збагачення
Але ж факт. є факт. Не думаю, що мене послухають у суді, якщо я скажу, що вони не на все подали позови
Позови подані на деяких власників
Позови подані на деяких власників Ольга
У будь-якому випадку така вимога є незаконною, суд ТСЖ програє, а ви зможете стягнути свої витрати по суду. Тільки складіть письмові заперечення та долучіть до матеріалів справи.
Але ж факт. є факт. Не думаю, що мене послухають усуді, якщо я скажу, що вони не на все подали позови Ольга
Так немає законної підстави для відшкодування таких витрат як комісія банку. Ви повинні сплачувати тільки вартість комунальних послуг та внески до ТСЖ, якщо є членом ТСЖ. Всі.
- 8,5 рейтинг
- 4611 відгуків
Усі виставлені суми сплачені повністю, Ольга
доказом є Ваші квитанції про оплату, а комісію банку за ТСЖ ви сплачувати не зобов'язані, це проблеми ТСЖ, як і через кого вони будуть проводити гроші У суді надайте квитанції про оплату за ЖКП
Але ж факт. є факт.Не думаю, що мене послухають у суді, якщо я скажу, що вони не на все подали позови Ольга
Сам факт того, що Вами послуги оплачені в повному обсязі і свій відсоток при оплаті ви платите самі, на це і посилайтеся, а заявити про те, що не всім виставили ці рахунки варто, т.к. на якій підставі одним виставлені такі рахунки, а іншим ні? Ви обрані?
- 9,2 рейтинг
- 1577 відгуків
Вітаю. Ні, не правомірно. Ви свої зобов'язання виконали, заплативши за квитанціями по жку, комісії банку ви оплачувати не зобов'язані. Це витрати виключно ТСЖ. Позов уже подали чи поки що надійшла претензія від тсж?
Але ж факт. є факт. Не думаю, що мене послухають у суді, якщо я скажу, що вони не на все подали позови
Складіть письмовий відгук на позов (заперечення) вимоги ТСЖ незаконні, суд вони програють. А взагалі рекомендую звернутися до юристів для складання всіх необхідних документів та представництва в суді, потім ці витрати можна буде стягнути з позивача.
Відповідно до ст. 154 Житлового Кодексу РФ:
Таким чином, плата за банківські %% не входить до структури плати за житлово-комунальні послуги, тому йстягуватися з мешканців що неспроможні.
Дякую, дуже професійна відповідь, сподіваюся мені допоможе
ТСЖ виставляє позов щодо оплати банківських відсотків за 3 роки з посиланням. що банк з них знімав 3% чи це правомірно?
Ольга, ви не зобов'язані сплачувати банківські комісії за послуги з оплати жку.
Оплата комісій Ощадбанку не входить до оплати за житло. Це вже проблеми ТСЖ та Ощадбанку. Ваші зобов'язані оплатити послуги вчасно, що ви і зробили.
Наводжу витяги із статті 155 Житлового кодексу