Ошуканим пайовикам покладено субсидії для завершення будівництва

Обдурені пайовики - громадяни, які постраждали від шахрайства забудовників, яким держава надає субсидію на фінансування додаткових витрат для завершення робіт з будівництва багатоквартирних будинків.

Які документи надає ошуканий пайовик для отримання субсидії

Рішення про наданнясубсидії на житло приймається виходячи з наданих підтверджуючих документів про право на нього, виконання всіх фінансових пунктів договору та деяких загальних документів. Для підтвердження участі в пайовому будівництві та права на житло у ньому надаються:

договір пайової участі у будівництві багатоквартирного будинку (або інвестиційний договір, договір про пайову участь);
договір поступки права (угоди про передачу прав) щодо участі у пайовому будівництві. Він має бути укладений до того терміну, що передбачений в основному договорі для введення в дію житлового будинку та передачі житла замовникам.
строки невиконання зобов'язань підрядними організаціями за такими договорами мають бути понад рік;
документи, що підтверджують виконання громадянином своїх фінансових зобов'язань, внесених до договору пайової участі у будівництві - виплаті внеску (паю) з цього приводу забудовника. Це можуть бути оригінали касових документів щодо приходу, банківських меморіальних документів, доручень на перерахування коштів, засвідчені акти про звіряння розрахунків між підприємством-забудовником та громадянином. Якщо факт оплати встановлювався судом, надаються судові документи;
підтвердження членства у товаристві власників житла (нерухомості чи будівельного кооперативу), яке створено для добудови багатоквартирного житлового будинку. Учасниками ТСЖ надається копія завіреноготовариством заяви про вступ заявника на отримання субсидії до товариства, для членів будівельного кооперативу - засвідчена копія протоколу загальних зборів учасників про прийняття громадянина та засвідчена копія фінансового документа про сплату першого внеску;
копія дозволу на проведення робіт з будівництва житлового будинку, наданого товариству, яке добудовуватиме багатоквартирний будинок, та учасником якого є громадянин;
до документів загального спрямування належить акт про обстеження умов проживання заявника та довідка про рішення, прийняте органами самоврядування населеного пункту заявника про визнання його таким, що потребує поліпшення житлових умов згідно зі ст. 51 ЖК РФ. Факт постановки на облік заявника, який потребує житла, та його сім'ї значення не має.

Крім вищезгаданих документів заявником надаються документи, що підтверджують особу, довідка з банку про реквізити відкритого заявником рахунку, довідка про доходи всіх членів сім'ї за дванадцять місяців та заяву про надання субсидії.

Розмір субсидії на будівництво у 2017 році

Держава надає кошти заявнику на покриття частки у витратах, які необхідні для повного завершення будівництва будинку. Кошти субсидії на будівництво можуть повністю або частково покривати витрати, сума має бути меншою за 200'000 руб.

Для визначення суми, необхідної заявнику для оплати, він надає засвідчений ТСЖ (ЖБК) документ із підтвердженням частки необхідних додаткових витрат (пункт 7 у переліку документів).

Якщо громадянин до звернення за виділенням допомоги вже сплатив частину витрат на добудову багатоквартирного будинку, то виділяються кошти, що покривають залишок, але не більше 200 000 руб.

Якщо, згідно з договором про участь у пайовому будівництві житлового будинку (інвестиційний договір або договір про пайову участь), замовниками виступають кілька громадян, то вони мають право обрати одного, якому буде надано субсидію на будівництво. Їм слід дати свою письмову згоду, що підтверджує.

Власник житлового приміщення, прописаного у договорі про пайову участь у будівництві житлового будинку (інвестиційному договорі, договорі паєнокопичення) може отримати субсидію на покриття витрат на добудову житлового будинку лише один раз.

Як здійснюється виплата субсидії на добудову проблемних об'єктів

Мінбуд та ЖКГ Новосибірської області до 30 числа кожного місяця формується реєстр одержувачів субсидій для добудови житла та передається для винесення резолюції губернатору. Громадянину-заявнику надсилається офіційний лист про винесене рішення.

Після надходження коштів на рахунок одержувача субсидії, він зобов'язаний протягом 30 днів передати їх на рахунок забудовника, який виконує роботи з завершення будівництва будинку, що входить у довгобуди Новосибірська, і пред'явити міністерство копію фінансового документа про перерахування коштів.

Міністерство будівництва та ЖКГ області здійснює контроль за правильністю використання коштів субсидій, наданих на добудову багатоквартирних житлових будинків відповідно до чинного законодавства