Отримання іпотеки на Тенеріфе
В Іспанії нерезиденти, зокрема громадяни України, можуть отримати іпотечний кредит до 50-60% від оцінної вартості нерухомості. Ставка кредиту коливається від 4 до 6% річних і залежить від багатьох умов, насамперед від європейського індексу Euribor. Кредити видаються терміном до 25-30 років. Також завжди є можливість дострокового повного чи часткового погашення кредиту. При подачі документів треба мати на увазі, що щомісячний платіж не може перевищувати 30% ваших доходів.
Зазвичай банки розглядають заяву на іпотеку на строк до 2-3 тижнів. За позитивного рішення банку вам відкривається рахунок, звідки щомісяця чи щокварталу списуватимуться кошти на погашення іпотеки. Також як ескритура на нерухомість, іпотечний контракт між вами та банком засвідчується у нотаріуса і далі реєструється у реєстрі власності.
Для запиту іпотеки необхідно подати такі документи:
- Копія першої сторінки закордонного паспорта.
- Довідка про постановку на облік у податковому органі фізичної особи (ІПН).
- Контракт працювати терміном щонайменше двох років.
- Довідка з місця роботи (посада, оклад, річний дохід)
- Відомості про додатковий доход, якщо такий є (договір на здачу житла у найм, акції тощо).
- Свідоцтва про власність (нерухомість, земельну ділянку, патенти).
- Довідка з банку про відкриття розрахункового рахунку з випискою руху коштів протягом року.
- Декларація про доходи чи довідка2-ПДФО.
Для осіб, які володіють власним підприємством, список документів буде трохи іншим:
- Копія першої сторінки закордонного паспорта.
- Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи (підприємства).
- Довідка про постановку на облік у податковому органі (ІПН).
- Витяг з єдиного державного реєстру юридичних осіб.
- Статут підприємства чи ліцензія на індивідуальний вид діяльності.
- Баланс підприємства за попередній рік.
- Звіт про прибутки і збитки.
Наші фахівці допоможуть вам підібрати іспанський банк із найкращими умовами на ринку.