Перегляд теми - ПІДГОТОВКА ДО ЗИМИ - КОНСЕРВАЦІЯ НЕДОБУДНОГО БУДИНКУ
Підготовка до зими - консервація недобудованого будинку, котеджу
Іноді складний процес будівництва будинку триває не один рік. Щоб експлуатаційні якості будівлі за цей час не губилися, і ваша робота не зникла, слід поділити будівництво на етапи та забезпечити захист збудованих частин від екстремальних умов під час негоди. Тобто провести консервацію об'єкта у найбільш сприятливий для цього період.
Чи обов'язково робити консервацію?
За великим рахунком,консервація недобудованого об'єкта — справа нескладна, що включає ланцюжок заходів, що забезпечують збереження побудованих конструкцій, їх міцність, а також безпеку людей.
Зовсім відмовитися від консервації не можна, і вона вимагає певних витрат, тому щоб скоротити витрати, можна зробити дії, які дійсно вкрай необхідні. На них краще не заощаджувати, щоб було легше відновити будівництво з приходом весни та не довелося витрачати кошти на відновлення втраченого.
Якщо ви закупилибудівельні матеріали на користь, то вони також потребують консервації, як будинок і підведені комунікації. Головне, захист від вологи, оскільки вода, що проникає в пори будматеріалів і конструкцій, може їх зруйнувати при замерзанні.
На яких етапах вигідно консервувати будинок на зиму?
Найменше витрат доводиться робити при консервації будинку на зиму, якщо вибудувати роботу зі зупинками на сприятливих етапах: закладеного фундаменту або зведених стін і даху. Так виходить не завжди, тому на інших проміжних етапах будівля потребує ретельної консервації.
Розглянемо консервацію будівництва після створення фундаменту заміського будинку. Природно, що пальовий та стовпчастийфундаменти немає сенсу ізолювати від вологи та утеплювати, а плитний та стрічковий цілком доцільно законсервувати на зиму.
Для цього потрібно забезпечити гідроізоляцію і теплоізоляцію фундаменту, відведення від нього і від усього будівельного майданчика ґрунтових вод, а також засипати котлован грунтом.
Підготовка до зими плитного фундаменту
Щоб плитний фундамент був захищений у зимовий період, треба подбати заздалегідь, перед тим, як заливати фундаментну плиту. Гідроізоляцію укладають прямо на бетонну підготовку, а зверху мають утеплювач і тільки потім заливають плиту.
Тепер від ґрунтових водплитний фундамент захищений, залишається подбати про прикриття його від опадів руберойдом або гідроізоляційною плівкою, навантаживши їх цеглою, яка зіграє ще одну роль: оберігають фундамент від спучування промерзлого ґрунту.
Спукування може зруйнувати дрібнозаглиблені, недовантажені фундаменти, тому, захищаючи ґрунт від промерзання, влаштовують також навколо фундаменту тимчасове покриття-теплоізоляцію з відповідних матеріалів: шлаку, соломи, тирси, керамзиту тощо.
Консервація стрічкового фундаменту
На зимустрічковий фундамент бажано не лише ізолювати від вологи, але й утеплити, особливо в тому випадку, якщо будинок будується на пучинистих ґрунтах. Зверху та збоку фундамент надійно захищається від опадів за допомогою рулонних матеріалів, наприклад, руберойду або рідкої бітумної мастики.
Її слід захистити текстилем, щоб мастика не була пошкоджена при зворотному засипанні землею. При необхідності утеплення - шар водонепроникного утеплювача, який прокладається на величину промерзання грунту.
Якщо ви вирішили зробити тимчасову гідроізоляцію на зиму, то можна застосуватиполіетиленову плівку або руберойд, притиснувши їх зверху цеглою. Через невелику ціну забудовники часто використовують перший матеріал, хоча другий міцніший.
Можна знайти компромісне рішення, якщо придбати досить міцну і недорогу поліетиленову армовану плівку, яка складається з 3-х шарів: армуючої сітки з лавсанової нитки і двох шарів поліетилену, що ламінують сітку.
Для бетону, що не просохнув, до кінця використовується плівка з мікроперфораціями, завдяки яким конструкція «дихає», а вода крізь них не проходить.
Головна умова, яку треба дотримуватися перед консервацією монолітного фундаменту: з моменту заливання має пройти 28 днів, тоді він набере марочну міцність.
Захист на етапі спорудження підвальних приміщень
За наявності підвалу біля майбутнього будинку до консервації фундаменту додаються дії щодо захисту цього приміщення. Якщо вже є перекриття підвалу, то це найкращий варіант, оскільки неукріплені стіни можуть взимку потріскатися або навіть обвалитися під впливом пучинистого ґрунту.
На перекриття настилаються гідроізоляційні шари руберойду або плівки з проклеєними стиками та притискаються цеглою. Щоб ізоляція не порушилася у місці отвору для сходів, треба закрити його дошками.
Дуже бажано попередньо зробити в підвалі підлоги із шару щебеню та цементного розчину.
За відсутності перекриттів, не виключено, що навесні в підвалі буде знаходитись вода, і знадобитьсязанурювальний насос для її відкачування.
Додаткові заходи щодо збереження недобудованого будинку
У всіх описаних випадках від фундаменту відводяться ґрунтові води за допомогою прилеглого ґрунту. Його треба сформувати так, щоб ухил йшов від фундаменту. Якщо будинок стоїть унизовині, то єдиний спосіб відвести ґрунтові води - побудувати систему канавок і стоків.
Вимощення, що захищає будову від води з даху, на етапі побудови фундаменту робити ще рано. За винятком випадків, коли вже існує можливість усі комунікації провести одразу, або коли будівництво будинку йде строго за проектом, у якому все враховано. Тоді навесні вам не доведеться проводити маніпуляції з фундаментом.
Усі отвори в фундаменті, виконані під комунікації, треба обов'язково закрити підручними матеріалами (металевою пластиною, фанерою тощо), а вже виведені труби — спеціальними заглушками або просто заткнути ганчіркою, ізолювати поліетиленом. Електричний провід також захистити від вологи плівкою та прикопати землею для збереження.
Після таких дій котлован навколо фундаменту засипається ґрунтом зворотного засипання, щоб не допустити скупчення тут снігу та води.
Консервація недобудованого будинку на етапі зведення стін та даху
Великий обсяг робіт має бути виконаний при консервації будівництва на стадії будівництва стін першого поверху без перекриття. Тому, фахівці рекомендують постаратися і укласти перекриття і армуючий пояс поверх стін, щоб вода не потрапила всередину матеріалу: цегли, керамоблоків або газоблоків (дивлячись з чого будується будинок), і не зруйнувала їх.
Потім перекриття ізолюють від опадів плівкою або руберойдом, проклеюючи шви, завантажуючи захисний матеріал цеглою. Краї, що звисають, прибивають рейками до стіни будинку.
До речі, від матеріалу стін також залежить, на якому етапі краще законсервувати недобудований будинок.Цегляний будинок благополучно перезимує, якщо будуть повністю споруджені стіни з дверними та віконними отворами та накриті хоча б тимчасовоюпокрівлею. Вона може являти собою грати з будь-яких недорогих будматеріалів, накриті руберойдом.
Стіни зовні нічим не закривають, а от прорізи вікон і дверей забивають будь-яким листовим матеріалом, дошками, на крайній край, поліетиленовою плівкою.
Найлегшезаконсервувати будинок з побудованим дахом, навіть якщо ще немає обрешітки на кроквяній частині. Можна спорудити тимчасову решетування, накрити будь-яким із наявних матеріалів, закріпити дерев'яними рейками. Фронтони, в які може потрапити сніг чи дощ, слід забити дошками чи фанерою. Навесні буде нескладно демонтувати цю тимчасову конструкцію і продовжити роботи.
Відмінності консервації будівництва дерев'яних будинків з колод або бруса
Без докору совісті можна залишити зимувати недобудований дерев'яний будинок тільки тому, що це передбачено технологією. Будинок з колод або бруса повинен провести першу зиму без опалення, у стані природної усадки та сушіння. Непросушене дерево, нагріте зсередини і замерзле зовні, може викручуватися.
У першу зиму небажано ставити вікна та двері в дерев'яних будинках, краще отвори забити дошками або щитом із щілинами, щоб будинок просихав. Брус абооциліндровані колоди зазвичай вже просочені антисептичними складами від гниття та шкідників. Якщо будівництво ведеться із необробленого матеріалу, то для зимівлі його треба обов'язково захистити. Стики та шви, законопачені клоччям, не пропустять вологу під час зимівлі будинку.
Всі інші правила консервації на етапі зведеного фундаменту, стін та даху дерев'яного будинку подібні до правил збереження на зиму будинків з інших матеріалів.
Трохи про захист інженерних мереж
У тому випадку, коли будинок повинен перезимувати звже прокладеними інженерними мережами, потрібно подбати про їх безпеку. Якщо траншеї з трубами ще не закриті, їх треба засипати землею, при цьому труби повинні бути покладені нижче відмітки промерзання ґрунту та утеплені. Води в них не повинно бути. Заглушки для труб у будь-якому місці розташування, в будинку чи на вулиці, запобігають їх засміченню.
Електропроводка не повинна бути під напругою, це означає, що пробки треба викрутити. Вентиляційні отвори цокольного фундаменту закриваються при консервації будинку на зиму від вологи та від проникнення дрібних тварин.
Варто дотримуватись і заходів пожежної безпеки не тільки в будинку, а й на всій ділянці: прибрати старі теплиці, траву та гілки дерев, будівельне сміття.
Отже, при будівництві заміського будинку краще розпланувати проведення всіх робіт, скласти тимчасовий графік виконання. Тоді вам, можливо, вдасться закінчити всю будову до початку зими. Якщо все ж таки, з якихось причин, зведення будинку довелося зупинити, потрібно уникнути негативних наслідків, фінансових втрат і законсервувати недобудований будинок, котедж або дачу на певному етапі.
| Сторінка1 із1 | [ 1 повідомлення ] |
Часовий пояс: UTC + 3 години
Хто зараз на конференції
Зараз цей форум переглядають: немає зареєстрованих користувачів та гості: 0