Перепланування кухні до кімнати
Перепланування кухні в кімнату – один із найбільш затребуваних видів перепланування для типових квартир. Відразу варто зазначити, що "затребувана" - не означає "реалізована". Практика показує протилежне - багатьом власникам погодити ремонт із переплануванням кухні до кімнати не вдається. Не варто і заздалегідь засмучуватися - якщо проект перепланування і сама квартира будуть відповідати встановленим нормам, то цілком імовірно, що ви зможете збільшити житлову та корисну площу вашої квартири.
Таке планувальне рішення зустрічається в багатьох дизайн-проектах, де потрібно створити вільний широкий простір, збільшити корисну площу і зберегти функціональне призначення кожного приміщення, максимально пристосувавши його під індивідуальні вимоги конкретної сім'ї.
Функціональне призначення кухні - це перш за все приготування їжі, тому, навіть якщо сім'я воліє вечеряти поза домом, то при переплануванні кухні в кімнату варто задуматися про придбання гарної витяжки.
Якщо говорити про влаштування примусової вентиляції, то треба згадати, що перевищена потужність витяжки може заважати нормальній роботі квартирного вентканалу.
На етапі підготовки до перепланування кухні до кімнати важливо продумати розмежування зони приготування їжі та зону прийому гостей. Залежно від планування інших приміщень квартири, загального стилю оформлення інтер'єру, вам може підійти варіант розсувних, мобільних перегородок або жалюзі вертикальних з натуральних матеріалів.
Такий варіант дозволить з одного боку зберегти відкритий простір, а з іншого - внесе "родзинку" в інтер'єр. При проведенні перепланування кухні в кімнату можна, наприклад, лише частково видалити перегородку, у вітальні, що вийшла.Решта перегородки буде не тільки функціонально відокремлювати зону приготування їжі від гостьової зони. Можна також оформити її у вигляді барної стійки або облаштувати відкриті полички для декоративних предметів, які доповнять та прикрасять ваш інтер'єр.
Як погодити перепланування зі з'єднанням житлової кімнати та кухні
Про можливість у принципі проведення такого перепланування краще заздалегідь дізнатися в проектній організації, оскільки через особливості саме вашої квартири її можливо буде важко реалізувати, а то й зовсім не можна виконати.
Якщо ви дізналися, що реалізувати ваші будівельні рішення можливо, то для узгодження перепланування кухні в кімнату вам потрібно буде зібрати пакет наступних документів: заяву, техпаспорт БТІ, копію документів, що встановлюють на квартиру, і проект перепланування в двох примірниках.
Найчастіше перепланування кухні в кімнату вам знадобиться для узгодження проект. І якщо ви самостійно займатиметеся погодженням, про можливість погодження за проектом краще заздалегідь дізнатися у відповідних організаціях, оскільки розробка документації може затягнути підготовку до перепланування на досить тривалий термін.
Обмеження більш ніж вистачає і про них варто поговорити докладніше.
Наприклад, якщо у вас встановлена газова плита замість електричної, Житлова інспекція не дасть дозволу на таке перепланування. Якщо стіна між кухнею та кімнатою є несучою – це також накладає обмеження на перепланування кухні та кімнати.
Ви можете лише частково видалити несучу стіну, розширивши дверний отвір, або зовсім прибрати двері і оформивши вхід у кухню у вигляді арки, але в такому випадку вам знадобиться монтаж додаткових конструкцій для посиленнянесучої стіни.
І звичайно ж неприпустиме перепланування кухні в кімнату, коли змінюється функціональне призначення приміщень, наприклад, якщо ви захочете перенести кухню над житловим приміщенням сусідів. Таке перепланування узгодженню не підлягає, а у разі самовільного виконання такого перепланування кухні в кімнату вас зобов'яжуть виплатити адміністративний штраф, а потім все одно доведеться повернути квартиру до попереднього стану.
Однак, як і для будь-якого правила, для цього теж є винятки – якщо ви власник квартири, розташованої на двох поверхах одразу, можете влаштувати кухню над своєю житловою кімнатою. Те саме можете зробити, якщо ви мешкаєте на першому поверсі.