Плата за тепло за фактом або рівномірно, НП - ЖКГ Контроль
Рішення викликане тим, що опалення – це найдорожчий ресурс. Його частка у сукупному платежі за житлово-комунальні послуги найчастіше перевищує 40%. Тому оплата спожитого тепла лише в зимові місяці створила б ситуацію, за якої влітку рахунки невеликі, а під час опалювального періоду витрати громадян значно збільшуються, а отже, зростає і навантаження на сімейний бюджет. Цілорічна рівномірна оплата тепла, спожитого в опалювальний період, таку ситуацію виключає. Суми, зазначені у щомісячних платіжних квитанціях, будуть, як і раніше, приблизно однаковими протягом усього року.
Коментарі експертів
Дати власникам право вибору
Олександр Євсєєв, голова Громадської організації споживачів послуг ЖКГ «Об'єднання рад будинків УР»:
— Спосіб рівномірної оплати послуги опалення протягом 12 місяців має позитивні та негативні сторони. Він справді дозволяє заздалегідь планувати витрати свого бюджету, виходячи з того, що платіжки протягом року приходять із приблизно однаковими сумами. Мінус такого способу в тому, що за рівномірної оплати виникає непрозорість розрахунків, коли влітку доводиться платити за опалення, яке споживали в зимовий період.
Проте методика передбачає нарахування плати протягом усього року, виходячи із середньомісячного споживання тепла за минулий рік, а також щорічне коригування за показаннями приладу обліку. Для того, щоб перевірити правильність нарахування сум, що пред'являються, потрібен час і бажання вникнути в суть питання. Однак варто також зазначити, що на сьогоднішній день у більшості багатоквартирних будинків Удмуртії є поради будинків та житлові активісти, які контролюютьнарахування плати за опалення в цілому по будинку, і, у разі появи сумнівів в обґрунтованості розрахунку, звертаються до нашої громадської організації або контролюючих органів.
Ми вважаємо, що оптимальним варіантом було б надати можливість власникам житла в багатоквартирному будинку визначати на загальних зборах спосіб нарахування плати за опалення за фактом споживання або рівномірно протягом року. На сьогоднішній день Житловий кодекс такого права їм не надає.
Як перевірити перерахунок
Тімур Ахметвалєєв, керівник Лекторської групи Федерального проекту «Школа грамотного споживача» в Удмуртії, роз'яснив, як робиться щорічне коригування плати за опалення.
— Протягом року плата за опалення нараховується, виходячи із середньомісячного споживання тепла за минулий рік за показаннями загальнобудинкового приладу обліку, або за нормативом, якщо лічильник тепла працює в будинку менш як рік.
Коригування розміру плати за опалення за показаннями загальнобудинкового лічильника має бути зроблено після закінчення року з моменту його встановлення, а також після зміни виконавця послуги (за наявності приладу обліку).
У загальному вигляді перерахунок є щорічним зіставленням сум, нарахованих за середньомісячними показаннями споживання будинком тепла або ж за нормативом, та сум, нарахованих за споживання протягом року, виходячи із показань загальнобудинкового лічильника.
Отримана різниця розподіляється серед власників пропорційно до площі їхніх квартир. Якщо за лічильнику за рік споживано більше тепла, ніж нараховано протягом цього року, то власники будуть зобов'язані доплатити різницю (вони побачать це донарахування у рядку «опалення» у графі «перерахунок»). Якщо за лічильником протягом року будинок спожив менше тепла, ніж нараховано за цейрік, то економія підлягає поверненню власникам шляхом заліку рахунок майбутніх платежів.
Таким чином, коригування може проводитися як у бік збільшення суми, виставленої до оплати, так і у бік її зменшення, виходячи з того, скільки споживали мешканці будинку в опалювальному сезоні. Якщо виконавець комунальної послуги таке коригування не зробив, то мешканці мають право вимагати її проведення за минулий період. У цьому слід пам'ятати, що термін позовної давності становить три роки.