Покарання за не розкриття інформації керуючими організаціями стало серйознішим, а ось ТСЖ дали
Роз'яснення
Покарання за не розкриття інформації керуючими організаціями стало серйознішим, а ось ТСЖ дали поблажку
Відповідаємо. Ні, Стандарт розкриття інформації є обов'язковим для всіх організацій, що здійснюють управління багатоквартирними житловими будинками. Але йдеться лише про ті організації, які працюють на підставі ліцензії.
Розкриття інформації відповідно до Стандарту є однією з ліцензійних вимог, згідно ч. 1 ст. 193 Житлового кодексу РФ. А перевірка відповідності ліцензійним вимогам здійснюється під час ліцензійного контролю.
З положень ст. 19 "Закону про ліцензування окремих видів діяльності" № 99-ФЗ метою ліцензійного контролю є перевірка відповідності ліцензіата ліцензійним вимогам. Частиною 2 статті 196 Житлового кодексу України встановлено: посадові особи органу державного житлового нагляду при здійсненні ліцензійного контролю зобов'язані виконувати своєчасно та в повній мірі надані відповідно до законодавства України повноваження щодо запобігання, виявлення та припинення порушень ліцензійних вимог.
Ці ж повноваження мають і ліцензійні комісії.
Перевірку на відповідність ліцензійним вимогам органи житлового нагляду проводять без погодження прокуратури. Роблять вони це як у плановому порядку, так і поза планом при отриманні відомостей про порушення ліцензійних вимог, наприклад, заяви однієї з власників або навіть третіх осіб.
Встановивши, що керуючою компанією порушено Стандарт розкриття інформації або інші ліцензійні вимоги, та виною тому дії чи бездіяльність посадових осіб компанії, орган житлового контролю порушує справу про адміністративне правопорушення, а такожвиписує припис про усунення порушення ліцензійних вимог та встановлює термін його виконання.
За порушення ліцензійних вимог встановлено адміністративну відповідальність за ч. 2 ст. 14.1.3 КпАП РФ:
2. Здійснення підприємницької діяльності з управління багатоквартирними будинками з порушенням ліцензійних вимог, за винятком випадків, передбачених статтею 7.23.1 цього Кодексу, -
тягне за собою накладення адміністративного штрафу на посадових осіб у розмірі від п'ятдесяти тисяч до ста тисяч рублів або дискваліфікацію на строк до трьох років; на індивідуальних підприємців - від двохсот п'ятдесяти тисяч до трьохсот тисяч рублів або дискваліфікацію терміном до трьох років; на юридичних - від двохсот п'ятдесяти тисяч до трьохсот тисяч рублів.
А посадова особа, яка допустила порушення, визнається винною за статтею 2.2 або 2.4 КоАП РФ, залежно від обставин скоєння правопорушення.
За невиконання законного розпорядження у встановлений термін слідує відповідальність за частиною 24 статті 19.5 КоАП РФ:
24. Невиконання або неналежне виконання у встановлений строк законного розпорядження органу, який здійснює регіональний державний житловий нагляд, у тому числі ліцензійний контроль у сфері провадження підприємницької діяльності з управління багатоквартирними будинками, про усунення порушень ліцензійних вимог -
тягне за собою накладення адміністративного штрафу на посадових осіб у розмірі від п'ятдесяти тисяч до ста тисяч рублів або дискваліфікацію на строк до трьох років; на юридичних - від двохсот тисяч до трьохсот тисяч рублів.
У разі систематичного невиконання приписів орган житлового нагляду звертається до суду для анулювання ліцензії.
Якбачимо, покарати керуючу компанію порушення Стандарту розкриття інформації можна дуже серйозно.
Однак скасування статті 7.23.1 КоАП торкнулося і тих організацій, які управляють багатоквартирними будинками без ліцензій. Це товариства власників житла (ТСЖ чи ТСН) та житлово-будівельні кооперативи (ЖБК).
У цьому випадку на них не діють ліцензійні вимоги, а значить і відсутня відповідальність за порушення вимог Стандарту розкриття інформації.
Щоб припинити порушення Стандарту розкриття інформації ТСЖ або ЖБК необхідно написати заяву до органів прокуратури про порушення чинного законодавства. Органи прокуратури проведуть перевірку та випишуть припис про усунення знайдених порушень. У разі невиконання припису ТСЖ або ЖБК отримає штраф згідно з тією ж частиною 24 статті 19.5 КоАП РФ.