Помилки, які здійснюються на вторинному ринку нерухомості
Ситуація із практики:
Покупець вибрав собі на ринку квартиру (за допомогою агентства чи без нього). Документи, ціна та умови угоди його влаштовують. Щоб спростити собі процедуру оформлення, а заразом і заощадити на нотаріальних діях, він вирішив укласти договір купівлі-продажу квартири у простій письмовій формі.
Чим це може загрожувати Покупцю?
Ситуація із практики:
Покупець знайшов кілька однотипних квартир, що підходять йому за всіма параметрами. Переглянувши їх усі, він зробив вибір на основі емоцій, особистих уподобань та комплекту необхідних для покупки квартири документів. При цьому особистість самого Продавця квартири його мало цікавила, і перевіряти її він не поспішав. А даремно!
У чому тут небезпека для Покупця?
Ситуація із практики:
Після купівлі квартири новий власник вирішив застрахувати своє право власності на неї (застрахувати титул), на випадок, якщо згодом угода купівлі-продажу буде визнана судом недійсною. При цьому власник упевнений, що страховий поліс захистить його матеріальні інтереси на 100%.
Однак на практиці страхування титулу не завжди захищає права Покупця, і може обернутися для нього марною тратою грошей. Чому? Що тут не враховує Покупець?
Ситуація із практики:
При продажі своєї квартири Продавець підписав договір, в якому є умова отримання ним грошей за квартиру, а потім, як це прийнято на ринку, склав розписку щодо отримання грошей.
У чому тут засідка? Чим це може загрожувати продавцю квартири?