Поради новоселам - Все про гіпсокартон

Сама думка про ремонт, тим більше із приставкою «євро-«, міцно асоціюється з багатотисячними сумами у доларовому обчисленні. Звичайно, багато в чому рівень витрат на цей захід визначають запити господарів, але чималий вплив на кошторис має і стан квартири. На жаль, якість вітчизняного будівництва така, що людині, яка бажає жити серед рівних і вертикальних стін, з горизонтальною підлогою і рівною стелею, потрібно викласти кругленьку суму, щоб довести своє житло до хоча б до середньоєвропейського рівня.

Тому нормальний ремонт повинен починатися з вирівнювання стін, підлоги та стель. Проте необхідність цієї операції, зазвичай, не усвідомлюється замовником. Більшість із них заради зниження витрат зазвичай відмовляється від її проведення. Не усвідомлюючи те. що зовнішній вигляд квартири після ремонту багато в чому визначається не так якістю та вартістю оздоблювальних матеріалів для т.зв. фінішної обробки - шпалери, плитка, двері і т.д. а геометрією стін, підлоги та стелі. Тому і рідкісний клієнт, після довгих поневірянь завершивши нарешті свій ремонт, задоволений отриманим результатом. І вирівнювання стін у наших квартирах не завжди є єдино вірним рішенням. Так, вартість цієї роботи може виявитися порівнянною з витратами на знесення та зведення нових перегородок. Або, наприклад, уявіть собі квартиру в панельному будинку, в якій перепад рівня підлоги (природно, стелі) досягає 20см. Спроба вирівняти обидві площини призвела б до того, що висота стель у цій квартирі склала замість прийнятних 2м 70см всього 2м 50см. Зрозуміло, що у подібних випадках про ідеальні площини можна забути, а зусилля ремонтників мають бути спрямовані лише на те, щоб хоч якось замаскуватибудівельний шлюб.

Щоб прийняти правильне рішення, на користь того чи іншого варіанта необхідно визначити, які прояви будівельного шлюбу будуть найпомітнішими у відремонтованій квартирі. Тим більше що чимало квартир перебувають не в такому жалюгідному стані — кривизна їх стін не настільки велика, щоб вдаватися до такого кардинального способу, як суцільне вирівнювання стін та підлоги, і цілком можливо обмежитись лише деякими ділянками. Наприклад розберемо найбільш типовий варіант ремонту трикімнатної квартири в панельному будинку серії П-44 (Рис. 1). Оскільки значна частина ремонтів проводиться у свіжопридбаних квартирах, цей розбір буде корисним і потенційним новоселам. Адже оцінювати пропоноване житло можна не лише за кількістю кімнат, поверховістю та видом з вікна, але й за його якістю. Звичайно, ідеальну квартиру все одно не знайти, але можна все-таки з багатьох зол вибрати найменше. До речі, розглянута як приклад «троячка» користується постійним попитом як у вторинному ринку житла, і у новобудовах, т.к. багато з багатоповерхівок, що будуються сьогодні, по суті являють собою різні модифікації цієї досить вдалої серії. Отже.

Основна перевага панельного будівництва в тому, що будівельні конструкції заводського виготовлення (панелі та плити перекриття), як правило, мають рівні поверхні. І якби площина цих деталей збігалася з горизонтальною та вертикальною, то їх оздоблення обмежувалося лише шпаклівкою, наклейкою шпалер або фарбуванням. Насправді ж, як завжди, далека від ідеалу. Квартири, в яких стіни та перегородки стоять вертикально, настільки рідкісні, що викликають неабияке подив у ремонтників. У більшості випадків усі вони, як і перекриття, мають відхилення від вертикальних тагоризонтальні площини. Непогано, коли вони не перевищують 10-12 мм (на двометровій рейці), але буває і унікальний випадки, наприклад, нахил стін в 5-7см або приклад, що вже наводився вище, з підлогою. Нахил стін добре помітний під час перетину площин, тобто. у кутах стін та при встановленні дверей. Поєднання площини такої стіни або підлоги з дверним блоком, орієнтованим вертикально та горизонтально, часто призводить до того, що нахил стіни та підлоги стає надто очевидним. Вимоги до вертикальності установки дверного блоку викликані тим, що дверне полотно має бути нерухомим у будь-якому положенні. Неправильно встановлені двері починає мимоволі зачинятися. Можливо, з цим недоліком і можна було б примиритися, особливо у тих приміщеннях, двері яких завжди залишаються зачиненими, — санвузол. Однак під прямим кутом до стіни санвузла зазвичай знаходяться двері на кухню або кімнату. Встановлені «по стіні» (тобто, коли їх площина збігається з площиною стіни), вони лише підкреслюватимуть нахил стіни сантехкабіни (Рис.1-1). Якщо ж цю стіну не вирівнювати «в нуль» і в той же час поставити дверні блоки вертикально, то розбіжності площин призведе до того, що між наличником і стіною з'являться щілини (див. мал. 2). Існує кілька прийомів, за допомогою яких можна замаскувати ці вади. Невеликі щілини (в кілька міліметрів) заповнюються кольоровим герметиком або шпаклівкою. При цьому, звичайно, необхідно перевірити, чи від цих складів не з'являться розлучення на шпалерах. Якщо ж дверний блок виступає над поверхнею стіни на 10-15 мм, то можна, використовуючи частину його коробки, що вступає в якості напрямної, оштукатурити хоча б частину стіни і зробити цей виступ менш помітним. Щоправда, тоді двері у квартирі доведеться встановлювати на одному з початкових етапів.ремонту. Отже, зростає ймовірність їх пошкодження під час подальших робіт. Та й добитися пристойного результату можна лише за невеликих відхилень стіни від вертикалі (1-2 см). Інакше доведеться або вирівнювати всю площину стіни штукатуркою або гіпсокартоном, або ставити двері по стіні. Зрозуміло, що в останньому випадку про нерухомість дверного полотна мова вже йти не може.

Дверні отвори не завжди належать одній стіні. У квартирі є два приклади, коли отвір утворюється межами декількох панелей або інших будівельних конструкцій. Тут важливо, щоб площини різних деталей, що утворюють дверний отвір, збігалися. На рис 1-2 показано розташування дверей, де площина, що утворюється частиною вентиляційного короба, що виступає, не збігається з площиною невеликої гіпсової перегородки. В результаті дверний блок, що з'єднує ці площини, що не збігаються, знаходиться під кутом до кожної з них. Вирівнювання однієї із стін можливе, якщо нерівною частиною є вентиляційний короб, т.к. оштукатурювати доведеться порівняно невеликий шматок. В іншому випадку, коли будівельниками нерівно поставлена панель перегородки (цей варіант якраз і показаний на рис.), вирівнювати обидві її поверхні не завжди раціонально. Товщина цієї перегородки зазвичай становить 8 див, тобто. збігається із шириною стандартної дверної коробки. Якщо ж шари штукатурки збільшать товщину панелі навіть на пару сантиметрів, то доведеться для відновлення симетрії утворювати виступ і на ділянці, що прилягає до вентиляційного короба. (Рис.1-2а) У результаті вартість цих робіт може перевищити ціну нової перегородки, наприклад, з гіпсокартону.

Цей варіант навряд чи можливий в іншому випадку (рис. 1-3), де обидва отвори утворюють капітальні залізобетонні стіни. Уквартири, де перегородка, що відокремлює хол від кімнати, не зноситься, штукатурні роботи з виправлення цього шлюбу досить невеликі. Важливо, щоправда, зробити це вчасно - до встановлення дверей, інакше майстер почне сам визначати їхнє положення і не виключено, що намагаючись не напружувати вас зайвими питаннями, поставить двері за невдалим варіантом, тобто. за межами цих отворів. Це значно легше, ніж виставляти обидва блоки в неіснуючій площині. Однак, якщо хол і кімната об'єднуються і перегородка зноситься, то найвитратнішим є випадок, коли панель А «нависає» над панеллю (Рис. 1-3А), т.к. вирівнювати доведеться всю стіну.

З рис. 1 видно, що половина дверей квартири встановлена в стінах, товщина яких часом значно перевищує ширину дверної коробки. Тому слід приділити увагу і формі цих прорізів, які досить часто мають далеко не прямокутну форму, а є або паралелограм, або трапецію. Вписати в такий проріз прямокутник дверного блоку, можливо, і вдасться. Але правильно (вертикально) встановлені двері знову ж таки тільки підкреслюватимуть неправильну форму отвору (Рис.1-4). Отже, після встановлення дверей укоси доведеться штукатурити, щоб утворити прямокутний контур (Рис. 1-4А). Крім зайвих витрат 40-70 у. за проріз, це може призвести до пошкодження вже встановлених дверей. Навіть якщо отвор оформляється таким чином, щоб дверна коробка стала рівною товщині стіни, штукатурні роботи в ряді випадків все одно доведеться проводити, щоб створити основу для кріплення розширювальної планки.

Крім розібраних прикладів дверний блок, особливо якщо його тон контрастує із кольором стіни, може виявляти неправильність форми інших елементів у квартирі. Наприклад, як у рис.1-5, де вертикально встановлені двері знаходяться поруч з «косим» вентиляційним коробом, або проекція, що проглядається навіть з кімнати виступає частини стіни на вхідні двері (Рис.1-6). Подібні прояви будівельного шлюбу, що є сусідами з вертикальними або горизонтальними лініями нових дверей, вікон, необхідно усунути, т.к. після завершення ремонту вони завжди будуть траплятися вам на очі.

Інші дефекти стін.

На бетонних панелях іноді виявляються і: жирові плями - залишки мастила заводських форм, хвиляста поверхня, тріщини, буває навіть, що будівельники ставлять надламані панелі. Все це теж може спричинити певні проблеми. Наприклад, нерівності в нижній частині стіни, особливо в тій зоні, де кріпляться плінтуси, призводять до того, що між плінтусом утворюються стіни щілини. Помічають це зазвичай вже на завершальному відрізку ремонту, коли практично нічого виправити не можна, не починати все спочатку - здирати шпалери, шпаклівку і знову штукатурити стіни. Нерівна поверхня плит, загладжена кількома шарами шпаклівки, буває зовсім непомітна для ока або, навпаки, занадто очевидна. Вся справа у освітленні. Якщо на стіну падає "косе світло" (байдуже - природне або штучне), то іноді стають видно навіть сліди "штроб", прорубаних у стіні для електричної проводки. Таким чином, перед початком ремонту особливу увагу слід звернути на стіни та перегородки, які знаходяться під прямим кутом до вікон. Жирові плями, висоли, іржа, пліснява вимагатимуть застосування спеціальних штукатурних або нейтралізуючих складів. Все це спричинить деяке подорожчання робіт. Але найнеприємніше, коли, наприклад, ремонт робитиме бригада заїжджих майстрів. З ходу вони замажуть одну з таких плям, зовсім не вдаючись у його природу, іпроблеми на кшталт зміни кольору, або лущення, відшаровування та обсипання фарби та шпаклівки у цьому місці почнуть виникати вже у майже готовій квартирі або, що ще гірше, після остаточного розрахунку. Знайти цих хлопців для усунення шлюбу буде важко. Доведеться або жити із цим дефектом, або виправляти його самому, т.к. інші маляри навряд чи підуть до вас через таку дрібницю.