Поради професіоналів як швидко продати квартиру в кризу 2018 року
У період кризи ринок нерухомості завмирає в очікуванні кращих часів. Кількість людей, які бажають придбати житло, різко знижується, тож покупці починають диктувати свої умови. Вони обирають найвдаліші пропозиції, прискіпливо їх розглядають, але при цьому не поспішають купувати. Як швидко продати квартиру в кризу 2018 року ви дізнаєтесь із цієї статті.
Чи варто продавати квартиру під час кризи?
Наприкінці 2014 року попит на житло став різко зростати. Але цього року спостерігається певний спад, що швидше за все призведе до того, що ціни на нерухомість почнуть знижуватися. Скільки триватиме така ситуація, невідомо нікому, тому багато людей цікавляться, чи варто продавати квартиру в кризу чи треба почекати, доки настануть найкращі часи.
Тепер спробуємо розібратися, чи продавати квартиру в кризу, якщо це єдине житло і немає часу на те, щоб чекати, поки в країні настане економічна стабільність. У такому разі фахівці рекомендують скористатися методом альтернативної покупки. Тобто ви продаєте свою квартиру і відразу ж купуєте за виручені гроші інше житло, інакше ризикуєте залишитися без даху над головою. 1998 року різко впав курс національної валюти, тому люди, які продали своє житло і не встигли придбати нове, залишилися ні з чим, оскільки заощадження їх різко знецінилися. Щоб не потрапити до такої ситуації, не треба «йти в гроші». В умовах кризи це дуже ризиковано, тому що курс рубля може різко впасти будь-якої миті.
Коли продавати?
Незважаючи на всі ці тонкощі, нерухомість – ліквідний товар, який можна продати навіть в умовах зниженого попиту.
Будь-який продавець сподівається, що вінзнайде такого покупця, якого влаштують усі його умови. Безперечно, дива іноді трапляються, але сподіватися на це безглуздо. За нинішнього економічного становища ніхто не може сказати точно, що буде завтра. Тому, якщо ви цікавитеся, як швидко продати квартиру в кризу, потрібно якнайшвидше приступати до активних дій.
Визначаємо ціну
Перед тим, як продати квартиру в умовах кризи, потрібно встановити її вартість.
Існує кілька способів оцінки нерухомості:
Готуємо документи для продажу нерухомості
Цікавитесь, як продати нерухомість у кризу 2018? Насамперед, займіться документами. Оскільки попит на житло значно знизився, перед покупцями відкривається безмежний вибір. Навряд чи хтось чекатиме, поки ви оформите всі необхідні для продажу документи. Тому постарайтеся упорядкувати всі папери до того, як з'являться перші клієнти.
Якщо купівлю квартири покупець бере іпотечний кредит, банк може вимагати пакет документів, який підтверджує юридичну чистоту об'єкта. Це може бути договір дарування, купівлі-продажу або свідоцтво, що підтверджує декларація про спадщину. Якщо у вас немає на руках таких документів, можна замовити виписку з ЄДРП, в якій відображено будь-які обтяження та права. Така довідка має бути свіжою, максимум, місячної давності. Вкластися з проведенням угоди в такий невеликий термін не так вже й просто, тож довідку, швидше за все, доведеться оновити. Для того щоб продати квартиру, що перебуває у частковій власності, потрібно оформити довіреність на той випадок, якщо один із власників з якихось причин не зможе бути присутнім під час угоди.
Знижки та бонуси
Найкращий спосіб, як швидко продати квартиру в кризу2018 – запропонувати покупцям своєрідні «антикризові бонуси». Найбільший попит на ринку нерухомості мають мебльовані квартири з ремонтом. Такі об'єкти залучають іпотечних покупців, які мають коштів на придбання предметів обстановки.
Якщо ваша квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою, яку ви не маєте наміру забирати на нове місце проживання, це може стати великою перевагою при продажі. Ви зможете суттєво підняти на неї ціну, обґрунтовуючи це тим, що квартира повністю готова до проживання. Під час проведення угоди необхідно скласти список майна, що передається, і докласти його до договору купівлі-продажу.
Поради фахівців
Пропонуємо до вашої уваги кілька порад професіоналів як продати квартиру в кризу: