Постійна реєстрація чим небезпечна для власника, що буде з квартплатою та іншими платежами, а
У наш час прописка вже не відіграє такої ролі, як за радянської влади.
І багатьом незрозуміло, чому їх прохання знайомим прописати - ну, наприклад, світить хороша робота, а там важлива реєстрація - не зустрічають розуміння.
Чи можна прописати без права на житлоплощу?
У приватну квартиру - можна. Адже власне, прописка і так. жодних інших прав, окрім можливості проживання, а також безперешкодного користування загальнобудинковим майном, не надає.
Власником людина може стати лише внаслідок отримання квадратних метрів у спадок, заповіту, у подарунок, внаслідок договору ренти, а також приватизувавши житло.
Це може бути важливо для отримання полісу ДМС, кредиту, нової роботи, субсидій, влаштування дитини в садок або школу.
Але якщо квартира муніципальна, а постійно прописаний мешканець ще нічого не приватизував у своєму житті (нагадаємо, що можливість безкоштовної приватизації тепер стала безстроковою), то позбавити його права стати співвласником житла не можна (Закон України № 1541-1 з змінами від 2017 року).
Чим загрожує власнику?
Постійна реєстрація: чим є небезпечною для власника?Тим, що прописаний на цілком законних підставах у нього оселиться і вигнати його буде звідти вкрай важко, оскільки прописка постійна, а в інших випадках - і неможливо.
Добре, якщо вдасться переконати забратися добровільно, але якщо мешканець цього не хоче – шанс його позбутися є тільки через суд. Наприклад, мешканець справно платить за своє проживання, не порушує права та свободи сусідів, не використовує житло не для проживання (або ви не зумілидовести протилежне), але він вам набрид.
Або він ваш родич, а може бути у нього є неповнолітні діти.
Але все це можна здійснити за наймом кваліфікованого адвоката, якщо ви – власник житла, а мешканець – ні, та й взагалі до вашої родини він відношення не має (ст. 31 ЖК).Принаймні завжди є шанс продати квартиру, нехай і з втратою вартості.
Може бути ще гірше – вас переконали прописати людину в муніципальну квартиру. Тоді залишається лише сподіватися, що він уже був учасником приватизації. Якщо ж не був (або має неповнолітнього сина чи дочку), то він має всі шанси заволодіти частиною вашої квартири на основі приватизації.
Що буде з квартплатою та іншими платежами?
Зростуть. За правилами сучасного законодавства людина живе там, де числиться.
Як видно, нічого втішного для власника у перспективі постійно прописаних мешканців немає.Позбутися їх буде вкрай важко, якщо вони самі цього не захочуть, але все-таки можливо через суд.
А якщо йдеться про муніципальне житло, то це означатиме, що ви самі дали людині в руки законну можливість стати співвласником вашого житла.