Позовна заява про перерахунок плати за опалення, стягнення неустойки та компенсації морального
Жовтневий районний суд міста Архангельська
Адреса: м. Архангельськ, наб. Північної Двіни 112
Прізвище Ім'я По-батькові
про перерахунок плати за опалення, стягнення неустойки
і компенсації моральної шкоди.
Я, __________________________________(ПІБ)(далі – Позивач), проживаю в квартирі № ____ будинку № ____ по вул. _________________ у м. Архангельську.
Спільно зі мною у цій квартирі проживають члени моєї сім'ї: ____________________(ПІБ)(мати), ____________________(ПІБ)(дочка).
Ми всі є власниками даного житлового приміщення, тобто квартира знаходиться у нашій загальночастковій власності.
Власниками вказаного багатоквартирного будинку як спосіб управління обрано ______________________(назва керуючої організації)(далі – Відповідач).
Відповідно до ч. 2 ст. 162 ЖК Україна за договором управління багатоквартирним будинком одна сторона (керівна організація) за завданням іншої сторони (власників приміщень у багатоквартирному будинку) протягом узгодженого строку за плату зобов'язується надавати послуги та виконувати роботи з належного утримання та ремонту спільного майна у такому будинку, надавати комунальні послуги власникам приміщень у такому будинку та особам, що користуються приміщеннями в цьому будинку, здійснювати іншу спрямовану на досягнення цілей управління багатоквартирним будинком діяльність.
Відповідно до п. ___ договору управління, укладеного мною з _____________________(назва керуючої організації), Відповідач зобов'язується надавати власникам приміщень будинку комунальні послуги, у тому числікомунальну послугу з теплопостачання (опалення).
Розділом ____ зазначеного договору встановлено, що якість послуг має відповідати обов'язковим вимогам нормативів та стандартів, санітарних правил та норм, умов договору. Зниження якості послуг допускається виключно у випадках та в межах відхилень, передбачених чинними нормативними правовими актами.
Споживчі властивості та режим надання комунальних послуг мають відповідати встановленим нормативам.
Нормативи надання комунальних послуг встановлені Главою II Правил надання комунальних послуг громадянам, затвердженим постановою Уряду України від 23 травня 2006 р. № 307 (далі – Правила), а також ГОСТ Р «Житлово-комунальні послуги».
Відповідно до п. 9 Правил, п. 4.12, 4.12.3 ГОСТ Р, при наданні комунальних послуг має бути забезпечено безперебійне подання до житлового приміщення комунальних ресурсів належної якості в обсягах, необхідних споживачеві.
Відповідно до п. 14 Додатка № 1 до Правил має бути забезпечене безперебійне цілодобове опалення протягом опалювального періоду.
При цьому температура повітря у житлових приміщеннях протягом опалювального періоду згідно з п. 15 Додатка № 1 до Правил не повинна бути меншою за 20°С.
Відповідач зобов'язаний щодо забезпечення мене комунальною послугою з опалення протягом опалювального періоду __________________ мм. виконував неналежним чином, а саме: протягом усього опалювального періоду температура повітря у квартирі не перевищувала 15-17°С.
Цей факт підтверджується ______________________________(докази підтвердження).
Відповідно до ст. 13, 43 зазначеного Закону РФ, п. ___ Договору управління, за неналежненадання комунальних послуг _________________(назва керуючої організації)несе відповідальність, передбачену чинним законодавством РФ, у тому числі в порядку п. 60 Правил надання комунальних послуг громадянам.
Відповідно до п. 60, 75, 76, 77 Правил виконавець комунальних послуг зобов'язаний здійснити перерахунок плати за комунальні послуги при наданні таких комунальних послуг неналежної якості та з перервами, що перевищують встановлену тривалість, також зобов'язаний відшкодувати неустойку відповідно до вимог ст. 13 Закону України «Про захист прав споживачів».
Перерахунок розміру плати за опалення подано у Додатку № 1 до цієї позовної заяви.
Неналежне виконання Відповідачем умов договору управління та обов'язкових вимог, встановлених Правилами надання комунальних послуг громадянам, спричинило моральні та фізичні страждання Позивача, тобто завдало моральної шкоди, яка підлягає компенсації у порядку ст. 15 Закону України «Про захист прав споживачів».
Крім того, неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань щодо надання мешканцям будинку № ____ по вул. ________________ у м. Архангельську комунальні послуги з опалення порушує мої права як споживача житлово-комунальних послуг, що надаються мені відповідачем. У силу п. 5 ст. 28 Закону «Про захист прав споживачів», у разі порушення встановлених строків виконання роботи (надання послуги) або призначених споживачем на підставі п. 1 цієї статті нових строків виконавець сплачує споживачеві за кожен день (година, якщо термін визначений у годинах) прострочення неустойки ( пеню) на суму трьох відсотків ціни виконання роботи (надання послуги). Сума стягнутої споживачем неустойки (пені) неспроможнаперевищувати ціну окремого виду виконання (надання послуги).
Відповідно до розрахунку сума неустойки (пені) становить __________________ рублів(сума прописом) (Додаток № 1).
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 131, 132 ЦПК РФ, просимо суд:
- зобов'язати _________________(назва керуючої організації)зробити перерахунок плати за комунальну послугу з опалення за період з ____________ 201__ року до _________ 201__ року відповідно до Додатка № 2 до позовної заяви;
- стягнути з _________________(назва керуючої організації)неустойку на користь Позивача у розмірі ___________(______________________)(сума прописом)рублів;
- стягнути з _________________(назва керуючої організації)компенсацію моральної шкоди на користь Позивача у розмірі ____________(______________________)(сума прописом)рублів;
- звільнити Позивача від сплати державного мита за подання цієї позовної заяви на підставі п. 4, ч. 2 ст. 333.36 НК РФ.
Додаток (у копіях):
- Розрахунок перерахунку плати за опалення;
- Позовна заява для Відповідача;
- свідоцтво про державну реєстрацію права _________________ від __________________ року;
- договір управління багатоквартирним будинком № _______ від ______________________;
- акт виміру температури повітря у квартирі № ____________ від ___________________ р.;
- квитанції про оплату житлово-комунальних послуг за ____________________________________(зазначення місяців періоду);
«_____» ____________201___ року ___________________________