Право власності некомерційних організацій на житлові та нежитлові приміщення
ПРО Г О Л А В Л Е Н І Е
Глава 1. Поняття права власності та інших речових прав у цивільно-правовій науці. 6
1. Поняття та сутність речових прав. 6
2. Речово-правова природа права власності. 14
Глава 2. Майнова відокремленість як необхідну умову діяльності некомерційних організацій. 43
1. Наукове та практичне значення класифікації юридичних осіб на комерційні та некомерційні організації. 43
2. Зв'язок організаційно-правової форми некомерційної організації та речових прав на закріплене за нею майно. 51
Глава 3. Актуальні проблеми правового забезпечення речових прав некомерційних організацій на житлові та нежитлові приміщення. 61
1. Житлові та нежитлові приміщення як об'єкти речових прав. 61
2. Норми цивільного законодавства – матеріально-правова основа вирішення проблем забезпечення речових прав некомерційних організацій на житлові та нежитлові приміщення. 72
Сучасне громадянське право України до суб'єктів цивільних прав відносить особливий вид юридичних осіб – некомерційні організації. Законодавче закріплення особливостей їх правового статусу насамперед ґрунтується на тому, що отримання прибутку не є основною метою їхньої діяльності, а їхня участь у цивільних правовідносинах повинна відповідати тим цілям, які визначені в документах, що регламентують їхню діяльність (статутні документи, положення).
Провідні теоретичні дискусії та правозастосовні проблеми в сукупності ставлять некомерційні організації в положення об'єкта, що представляє інтерес для вивчення насамперед у рамках навчальної дисципліни "Громадянське право". Разом з тим, зточки зору практичної значущості представляється дуже необхідним щодо вищезазначеного об'єкта звернути увагу до правові проблеми, породжені практикою застосування жодного інституту громадянського права, зокрема, сукупності норм про юридичних як суб'єктах цивільних прав, які сукупності. У цьому сенсі винятково актуальною та різнобічною з проблематики є проблема права власності та інших речових прав некомерційних організацій.
Ця робота передусім своєю метою ставить визначення значимості спільного застосування цих інститутів громадянського права. Здається, що досягнуто цієї мети можливо, якщо буде визначено місце окремо взятих інститутів “права власності та інших речових прав” та “некомерційні організації як суб'єкти цивільних прав” у сучасному українському цивільному праві. Окрім цього завданням даної роботи на шляху до досягнення її мети також ставиться пошук можливих варіантів вирішення актуальних проблем у цій галузі завдяки комплексному вдосконаленню та норм про право власності та інших речових прав та норм про правовий статус некомерційних організацій. Саме широта та актуальність правозастосовних проблем і зумовили обмеження кола об'єктів власності, що розглядаються, та інших речових прав некомерційних організацій лише житловими та нежитловими приміщеннями. Практика свідчить, що теоретично будучи лише елементами об'єкта нерухомого майна (ділянки землі та всього, що з ним міцно пов'язано), житлові та нежитлові приміщення (квартири, кімнати, офіси, складські приміщення тощо) вводяться в обіг як самостійні об'єкти прав . З цієї причини як наслідок склалася деяка, хоч і не узагальнена практика судів та арбітражних судів, де спірним майномє не нерухомість, як офіційно визнаний об'єкт майнових прав (у тому числі речових), а її частини – житлові та нежитлові приміщення. Таким чином, на шляху до досягнення цілей даної роботи чітко бачиться ще одне завдання, яке полягає у виявленні закономірностей основних проблем застосування норм цивільного законодавства при регулюванні діяльності некомерційних організацій на прикладі значимості речових прав даних суб'єктів цивільного права на об'єкти нерухомості або їх частини для майнового відокремлення некомерційних організацій як юридичних.
Глава 1. Поняття права власності та інших речових прав у цивільно-правовій науці.
1. Поняття та сутність речових прав.
безпосереднього на річ, що у сфері його господарського панування”1 . Речове право, включаючи право власності, - невід'ємна частина громадянського законодавства будь-якої розвиненої держави. Є.А.Суханов зазначає, що “речові права, включаючи право власності як найбільш широке, що охоплює їх, давно відомі не лише українському законодавству, а й законодавству інших країн континентальної Європи, насамперед його німецькій гілці (їм, зокрема, присвячено книга третя Німецького цивільного уложення).
Інші речові права "відтворювалися в Основах Цивільного законодавства Союзу РСР та союзних республік, затверджених Президією Верховної Ради СРСР Постановою від 31 травня 1991 року.4
З метою проведення дослідження слід визнати прийнятним зазвичай використовуване протиставлення (антитезу) речових прав як окремий різновид цивільних прав зобов'язальним правам.
Відмінності, що виявляються, якраз і дозволяють визначити сутнісні особливості будь-якого речового права.
Аналізуючи статті ДК РФ, насамперед слід зазначити, що " коло речових прав " , на відміну зобов'язальних окреслено самим законом (ст.209,216 ДК).3