Правомірність нарахування комунальних послуг з розрахунку кількості мешканців квартири
У цій статті йтиметься про нагальну проблему: якщо у квартирі не встановлено індивідуальний прилад обліку, то розмір плати за відповідний вид комунальної послуги розраховується виходячи з числа осіб, зареєстрованих у житловому приміщенні або з числа осіб, які фактично проживають у приміщенні?
На практиці відбуваються такі ситуації: громадяни, квартири яких не обладнані приладами обліку отримують квитанцію, де розрахунок комунальних послуг йде, виходячи з кількості споживачів, які постійно і тимчасово фактично проживають у приміщенні.
Чи є законним обчислення комунальних послуг?
Якщо житловим приміщенням, не обладнаним індивідуальним та (або) загальним (квартирним) приладом обліку гарячої води, та (або) холодної води, та (або) електричної енергії, користуються споживачі, які тимчасово проживають, то розмір плати за відповідний вид комунальної послуги, наданої в такому житловому приміщенні, розраховується відповідно до цих Правил виходячи з числа споживачів, що постійно проживають і тимчасово проживають у житловому приміщенні. З метою розрахунку плати за відповідний вид комунальної послуги споживач вважається таким, що тимчасово проживає в житловому приміщенні, якщо він фактично проживає в цьому житловому приміщенні більше 5 днів поспіль.
Таким чином, у ситуації, що розглядається, використання як розрахункової одиниці кількісний показник фактично проживаючих у квартирі споживачів, а не виходячи з кількості зареєстрованих осіб - правомірно.
Однак, перш ніж у квитанції з'явиться розрахунок комунальних послуг з урахуванням усіх осіб, які фактично проживають у квартирі, повинні бути складені такі документи:
- заява власника або постійно проживаючого споживача про те, що кількість проживає у квартиріспоживачів побільшало.
- Протокол про адміністративне правопорушення, складений уповноваженим органом (ст. 19.15 КоАП РФ)
Також, якщо організація, яка здійснює управління будинком, має відомості про те, що у квартирі проживає кількість споживачів, що перевищує кількість зареєстрованих користувачів, вона має право скласти акт про встановлення кількості громадян, які тимчасово проживають у житловому приміщенні. Такий акт підписується виконавцем та споживачем, а у разі відмови споживача від підписання акта - виконавцем і не менш ніж 2 споживачами та головою ради багатоквартирного будинку, в якому не створено товариство чи кооператив, головою товариства чи кооперативу, якщо управління багатоквартирним будинком здійснюється товариством чи кооперативом та органом управління такого товариства чи кооперативу укладено договір управління з керуючою організацією.
Зазначений акт протягом 3 днів з дня його складання направляється виконавцем до органів внутрішніх справ та (або) органів, уповноважених на здійснення функцій з контролю та нагляду у сфері міграції.
Увага: складання такого акту не є підставою для нарахування комунальних послуг, виходячи з кількості громадян, які проживають у квартирі, зазначеними підставами є лише документи, наведені вище.
Розмір плати за відповідний вид комунальної послуги, наданої споживачам, що тимчасово проживають, розраховується виконавцем пропорційно до кількості прожитих такими споживачами днів і оплачується постійно проживаючим споживачем. Розрахунок розміру плати за відповідний вид комунальної послуги, наданої споживачам, що тимчасово проживають, припиняється з дня, наступного за днем:
а) введення в експлуатаціюіндивідуального та (або) загального (квартирного) приладу обліку гарячої води, холодної води та (або) електричної енергії, призначеного для обліку споживання такого (таких) комунальних ресурсів у житловому приміщенні, яким користуються споживачі, які тимчасово проживають;
б) закінчення терміну проживання таких споживачів у житловому приміщенні, який зазначений у заяві власника або постійно проживаючого споживача про користування житловим приміщенням споживачами, що тимчасово проживають, але не раніше дати отримання такої заяви виконавцем.
Якщо ви отримали квитанцію на оплату зі збільшеним розміром комунальних послуг з розрахунку тих, хто проживає у квартирі, обов'язково зверніться до організації, яка здійснює управління будинком за роз'ясненнями та вимагайте зменшення розміру комунальних послуг. У разі отримання відмови, телефонуйте нам – ми підготуємо для вас письмову обґрунтовану претензію з посиланням на нормативні акти.