Прибудова мансард, веранд та інших приміщень, BRS Group

Прибудови до мансардного будинку можуть бути двох типів: збільшують висоту існуючої будови (мансарди, добудови другого поверху) або збільшують ширину будівлі (криті та відкриті веранди, літні сади). Залежно від виду прибудови необхідно дотримуватись чинних державних стандартів з будівництва житлових об'єктів.

Будівельні та архітектурні особливості прибудов

Перед зведенням прибудов обов'язково виконується комплекс заходів, який дозволить мати безпечні та довговічні конструкції.

• Збільшення житлової площі котеджу за рахунок будівництва мансарди чи другого поверху. Головна вимога – комплексна перевірка стану фундаменту та за необхідності збільшення його несучих здібностей. Посилення фундаменту – складні та дорогі роботи, виконувати їх можна лише після експертного дозволу та проведення інженерно-будівельних розрахунків. Оптимальний варіант – збільшувати висоту будівель з використанням сучасних будівельних матеріалів, що мають мінімальну питому вагу. Надбудови вимагають повного демонтажу кроквяної системи та матеріалів покриття даху. Такі роботи вважаються досить дорогими і потребують багато часу.
• Збільшення котеджу за рахунок прибудови додаткових приміщень. Виконання робіт потребує дотримання кількох правил. По-перше, розширення будинку не суперечитиме допустимим мінімальним відстаням до сусідніх будівель або сусідніх ділянок. По-друге, нові прибудови повністю відповідають вимогам протипожежної безпеки та не знижують цей показник вже існуючої будівлі. По-третє, під ділянкою нової прибудови немає підземні інженерні комунікації.

Розширення котеджу не повинно негативно впливати на стійкість вже існуючих будівель, перед початком виконання робіт фахівці повинні розробити робочий проект. Наявність проекту є однією з обов'язкових умов отримання дозволу та реєстрації прибудов у державних організаціях.

---