Приватизація дачної ділянки в Казахстані
Прошу поради. Я проживаю в Казахстані, є дачна ділянка, яка оформлена на маму (вона три роки тому померла). Ділянка не приватизована, спадок ніхто не оформлював. Нині на руках є лише дачна книжка. За ділянку щороку плачу гроші та наводжу порядок хоч і нічого не саджаю на ділянці. Думаю продати ділянку через непотрібність. Як мені зробити приватизацію, чи потрібна вона. Чи можу я взагалі претендувати на цю ділянку?
2 відповіді на запитання від юристів 9111.ru
затверджено правила оформлення прав на земельні ділянки, згідно з якими вам слід звернутися до уповноваженого органу із земельних відносин.
Правила оформлення прав на земельні ділянки, легалізовані
відповідно до Закону Республіки Казахстан
"Про амністію у зв'язку з легалізацією майна"
1. Загальні положення
2. Правила поширюються на земельні ділянки, що знаходяться на території Республіки Казахстан, права власності або землекористування, які не оформлені відповідно до законодавства Республіки Казахстан.
3. Дія цих Правил не поширюється на майна (земельні ділянки), зазначені у статті 3 Закону.
2. Порядок оформлення прав на легалізовану земельну ділянку
4. Для оформлення прав на земельні ділянки громадяни та юридичні особи Республіки Казахстан (далі - суб'єкти легалізації), звертаються із заявою до уповноважених органів із земельних відносин районів (міст обласного значення).
До заяви додаються:
1) матеріали щодо визначення зовнішніх кордонів земельної ділянки;
2) копія рішення про легалізацію нерухомого майна (земельної ділянки);
3) копії документів, що засвідчують особу,свідоцтво платника податків, а представники юридичної особи – також нотаріально засвідчені копії державної реєстрації юридичної особи, свідоцтва платника податків та документи, що підтверджують їх повноваження.
5. Матеріали щодо визначення зовнішніх кордонів земельної ділянки складаються суб'єктами легалізації із залученням фізичних та (або) юридичних осіб, які мають ліцензію на проведення землевпорядних робіт.
6. Громадяни Республіки Казахстан можуть самостійно визначати зовнішні межі належної їм земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства (присадибну ділянку), індивідуального житлового будівництва, садівництва та дачного будівництва, із складанням відповідної схеми (плану), із зазначенням на ньому заходи ліній ділянки та суміжників (дані власника суміжної ділянки: прізвище, ім'я, по батькові; найменування юридичної особи).
7. Уповноважений орган із земельних відносин району (міста обласного значення) протягом двадцяти робочих днів з дня подання заяви розглядає подані документи.
8. При розгляді поданих документів визначаються розміри та цільове призначення земельної ділянки, обтяження та обмеження щодо неї, її подільність та неподільність.
При перевищенні розміру площі легалізованої земельної ділянки, від норм встановлених статтею 50 Земельного кодексу Республіки Казахстан, право на всю земельну ділянку визначається як тимчасове довготривале оплатне землекористування.
9. За підсумками розгляду поданих документів визначається право на земельну ділянку та відповідні документи направляються до спеціалізованого республіканського державного підприємства (далі - підприємство) для виготовленняправозасвідчувального документа (акт на право приватної власності на земельну ділянку або акт на право тимчасового відплатного (довгострокового, короткострокового) землекористування (оренди) на легалізовану земельну ділянку).
10. Підприємство протягом п'ятнадцяти робочих днів з дня надходження матеріалів виготовляє правозасвідчувальний документ.
11. При виготовленні правозасвідчувального документа на його графічній частині робиться запис такого змісту: "схема (план) складена за даними власника (землекористувача) земельної ділянки".
12. Виготовлений правозасвідчувальний документ надсилається підприємством у відповідний уповноважений орган із земельних відносин району (міста обласного значення) для подальшої видачі суб'єкту легалізації.
13. Виготовлення та видача правозасвідчувального документа громадянам Республіки Казахстан, які легалізували земельні ділянки під індивідуальний житловий об'єкт, здійснюється на безоплатній основі.
Виготовлення правозасвідчувального документа іншим суб'єктам легалізації здійснюється на оплатній основі відповідно до розцінок, затверджених у встановленому законодавством порядку.