Приватизація кімнати в гуртожитку 2019 - з чого почати, за договором найму, документи,
Щоб приватизувати кімнату в гуртожитку, доведеться пройти через непросту процедуру, яка має свою специфіку. У деяких випадках вирішити таку проблему можна лише у суді.
Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, яквирішити саме Вашу проблему - звертайтесь до консультанта:
+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.
Це швидко іБЕЗКОШТОВНО !
Усі складнощі пов'язані з тим, що гуртожиток має спеціальний статус тимчасового житла.
Через це згідно із законодавством кімнати у ньому не підлягають приватизації. Однак зміни до Житлового кодексу дозволяють зробити цю процедуру реальністю. Але для цього слід дотримуватися певного порядку дій.
Загальні відомості
Стаття 94 Житлового кодексу України називає гуртожиток сукупністю житлових приміщень. Їх призначення полягає у тимчасовому проживанні громадян, які працюють чи навчаються.
Після того, як студент або співробітник перестає мати відношення до колишнього місця роботи або навчання, він повинен залишити і гуртожиток.
Така особа позбавляється права використання цього житла, і його мають право виселити.
Гуртожитки мають бути належним чином мебльовані. Громадяни можуть проживати у ньому лише після того, як гуртожиток віднесуть до спеціального житлового фонду.
Але часто трапляється таке, що гуртожиток не відповідає поставленим стандартам і тому позбавляється свого правового статусу.
Хто має право?
При певному збігу обставин кімнату в гуртожитку можна приватизувати. Але зробитице можуть лише ті особи, які там мешкають.
Для цього мешканцям необхідно мати у себе документи, які встановлюють їхнє право на користування цим житлом. Також обов'язковою умовою є громадянство України.
Приватизація кімнати в гуртожитку регламентується законом за номером 1541-1, який був прийнятий ще 1991 року і діє досі.
Основною метою цього закону було передати основний житловий фонд із державної власності у приватну.
Це мало збільшити рівень житла в державі, а також дозволити громадянам розпоряджатися нерухомістю, в якій вони проживали на власний розсуд.
Також саме у цьому законодавчому акті прописано заборону на приватизацію гуртожитків.
Приватизація кімнати у гуртожитку
Під час приватизації кімнати у гуртожитку її мешканці зіткнуться з багатьма проблемами та складнощами.
До основних відносяться:
- У приміщення немає певного правого статусу. Сталося так через те, що після 1993 року залишилися приміщення, які не потрапили ні до державної, ні до муніципального фонду. Через це його приватизація дуже ускладнюється.
- Статус гуртожитку втрачено, але муніципалітет не хоче його знімати з балансу. Така нерухомість і далі належатиме до спеціального фонду, а отже, не може бути приватизована.
- Документи, що підтверджують декларація про проживання, втрачені громадянами.
Деякі громадяни вважають, що навіть без відповідних документів вони мають право проживати у гуртожитку, допоки платять за комунальні послуги. Але це не дає їм жодних дозволів на проживання.
Це найпростіший спосіб, для якого просто слід зробити такі дії:
Щоб отриматиможливість оформлення кімнати у приватну власність потрібно отримати згоду всіх членів сім'ї, включаючи дітей, яким ще не виповнилося 18 років.
У студентському
Гуртожиток надається студентам на час їхнього навчання у навчальному закладі. Якщо студент був виключений або просто закінчив навчання, він втрачає право проживати в цьому приміщенні.
Студентські гуртожитки належать до спеціального житлового фонду, а тому їх не можна приватизувати.
Вимоги до приміщення
Кімната у гуртожитку може бути приватизована, тільки якщо її характеристики відповідають певним вимогам:
- об'єкт не повинен належати до спеціального фонду (не належати до жодного відомства);
- приміщення гуртожиток обов'язково має належати муніципалітету;
- кімнати та інші приміщення повинні відповідати всім технічним вимогам, які необхідні для комфортного проживання людей.
Для приватизації кімната у гуртожитку повинна мати статус житлового приміщення. Житло має бути переобладнано під інші цілі.
Якщо кімната вже стала технічним приміщенням, то оформити її у приватну власність вже неможливо.
Якщо кімната не відповідає цим умовам, то муніципалітет має право відмовити у приватизації.
Порядок реєстрації
Для грамотного оформлення кімнати в гуртожитку в приватну власність потрібно дотримуватись певного порядку дій. Це допоможе уникнути додаткових складнощів.
З чого почати?
Якщо почалася приватизація кімнати в гуртожитку, з чого почати - потрібно визначити якомога детальніше.
Для початку потрібно звертатися до місцевого муніципалітету, оскільки тільки в цьому органі можуть винести рішення щодо цьогопитання. Там також можна уточнити і про правовий статус приміщення.
Якщо житло не знаходиться в якомусь спеціалізованому фонді, то його можна буде приватизувати без особливих ускладнень.
Які документи потрібні для приватизації гаража? Дивіться тут.
Необхідні документи
Для переоформлення приміщення у гуртожитку у приватну власність будуть потрібні такі документи:
Зразок технічного паспорта тут,
Заява повинна містити такі реквізити:
Зразок заяви про приватизацію житла тут.
Оформлення квартири у гуртожитку у приватну власність займає від 2 до 4 місяців. І це лише у тому випадку, коли приміщення вже не має правового статусу гуртожитку.
В іншому випадку через суд оформлення відбуватиметься набагато довше.
Найбільше часу (більше половини) забирає розгляд заяви з доданими до неї документами.
Решта йде на оформлення технічного паспорта та свідоцтва про право власності.
Сама приватизація безкоштовна. Це означає, що приміщення не купується, а отже, грошей за нього платити немає необхідності.
Але водночас є супутні витрати, які підуть на оформлення потрібних документів.