Приватизація земельної ділянки
Приватизація земельної ділянки справа не проста. Як приватизувати ділянку землі? Законодавство України передбачає проведення будь-яких маніпуляцій із землею тільки в тому випадку, якщо замовник процедури є законним власником нерухомості, тобто йому присвоєно право власності. Для цього проводиться приватизація землі. Наш адвокат із земельних питань стане Вашим помічником у цій процедурі від її початку до повного завершення.
Як можлива приватизація землі земельної ділянки:Оформлення приватизації землі зазвичай відбувається за стандартним сценарієм, але часом можуть виникати ті чи інші нюанси в процесі його підготовки та проведення. Стандартна процедура присвоєння державних земель фізичній особі або юридичним організаціям включає сплату держмита та документальне оформлення угоди. Часто така процедура проводиться абсолютно безкоштовно. Часто процедура супроводжується вирішенням питання виправлення помилок у кадастровому паспорті, що є нормальною ситуацією, яка потребує уваги з Вашого боку та додатковою консультацією з нашим адвокатом, який не лише проаналізує ситуацію, а й не дасть державному органу зменшити площу Вашої земельної ділянки.
Коли можлива безкоштовна приватизація землі? Кожен громадянин України має право на безоплатне одержання у власність певних земель на безстроковій основі. У такому разі при переоформленні ділянки власник має сплатити лише збори, передбачені законодавством країни. Спрощена приватизація землі заощаджує час. Це положення стосується спадкоємців приватних будинків і квартир, будівель та підсобних приміщень. Це ж стосується й тих приміщень, які були зведені до ухвалення положень ЗК «Україна» у 2001 році.
усі орендарі земельних ділянок, які заволоділи нерухомістю з метою будівництва житлових будівель або для можливості ведення підсобного господарства до 2001 року;
громадяни, яким дісталися у спадок об'єкти нерухомості, де вже було оформлено право власності;
власники ділянок садівницьких та гаражних кооперативів;
У решті випадків приватизація землі під будинком проводиться платно. Розміри обов'язкових внесків розраховуються щоразу індивідуально, що часто призводить до неточностей та помилок. Якщо Вас не влаштує ціна ділянки, на яку вийшли компетентні органи, то з нами заперечення вартості Вашої земельної ділянки пройде у строк. Ми подамо заяву до суду або вищого органу з метою відстоювання справедливої вартості викупу землі. Процедуру приватизації земельної ділянки по суду ми неодноразово проходили за дорученнями наших Довірителів.Основні етапи: як провести процедуру? Перелік документів, які будуть потрібні в процесі, не може бути однаковим у різних ситуаціях. Але існує певна процедура, яка передбачає конкретні дії:
якщо вирішено схвалити приватизацію, потрібно буде офіційне узгодження встановлених кордонів конкретної території;
фахівці геодезичного закладу проводять межування та роблять паспорт ділянки;
на останньому етапі складається акт передачі землі у власність - безоплатна приватизація конкретної території, землі.
Чи можуть виникнути проблеми?
У процесі реєстрації свого права на конкретну землю завжди можуть складатися деякі проблемні ситуації та заважати здійсненню задуманого. Перша проблема зазвичай виникає ще на стадії межування. Тоді може з'ясуватися, що сусідні ділянки накладаються другна друга, тобто їхні межі перетинаються. Тому цю процедуру варто проводити в присутності сусідів, щоб уникнути подальших недомовок. Іноді буває, що земля перебуває у володінні відразу кількох громадян. Тоді потрібно вивчити правильність оформлення документації. Одного власника не буде жодних проблем із оформленням. У документах його опонентів точно знайдуться певні недоліки. Послуга безкоштовної приватизації земельної ділянки може бути надана юридичними фахівцями.
Щоб уникнути непорозумінь з державними органами, власникам та сусідам рекомендується звернутися за допомогою до досвідчених фахівців – співробітників надійної юридичної компанії. Наш досвідчений земельний юрист пояснить Вам, як приватизувати землю під будинком, підготує всі необхідні документи для вчинення законної угоди, позбавивши довірителя паперової тяганини та можливих непорозумінь під час здійснення процедури приватизації. У разі спірних моментів наш адвокат по землі заявить вимоги третіх осіб щодо усунення перешкоди щодо користування Вашою земельною ділянкою. Все, що залишиться замовнику – зібрати необхідний первинний пакет документів, що вже є у нього, і надати все досвідченому співробітнику нашої юридичної компанії для можливості якнайшвидшого переоформлення земельної ділянки. Як можна приватизувати землю — дізнайтеся вже сьогодні зателефонувавши до нашого офісу.